2 недели назад
Купить недвижимость на Пхукете в Таиланде
Полный каталог недвижимости на Пхукете от проверенных застройщиков и собственников с ценами от 2,5 до 200+ миллионов бат. В базе представлены все типы объектов: студии и квартиры в современных кондоминиумах, виллы с бассейнами и частными участками, дома и таунхаусы для семейного проживания, пентхаусы и дуплексы класса люкс во всех районах острова от популярных туристических зон Патонг, Карон, Ката до престижных локаций Банг Тао, Сурин и первой береговой линии. Каждый объект имеет полное юридическое сопровождение с возможностью законной покупки иностранцами.
Инвестиционная доходность 5-18% годовых в зависимости от типа жилья и локации делает Пхукет одним из самых привлекательных рынков Юго-Восточной Азии для зарубежных инвесторов. Выбирайте между готовыми объектами для немедленного заселения и новостройками со скидкой до 20% на этапе строительства. Изучите FAQ с ответами на 5 главных вопросов о ценах на недвижимость, возможностях покупки для иностранцев, лучших объектах для инвестиций, оптимальных районах и всех расходах при покупке недвижимости на Пхукете в Таиланде.
Показано 1 – 10 из 290 результатов
4 недели назад
4 недели назад
1 месяц назад
1 месяц назад
1 месяц назад
1 месяц назад
1 месяц назад
1 месяц назад
Показать еще
Вся недвижимость загружена.
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 17.01.2026
FAQ: Покупка Недвижимости на Пхукете
Цены на недвижимость на Пхукете варьируются от 2,5 миллионов бат за студии в центральных районах до 200+ миллионов бат за элитные виллы на первой береговой линии.
Актуальные цены по типам недвижимости: студии 2,5-15 млн бат, квартиры 4-40 млн бат, дома и таунхаусы 6-80 млн бат, виллы с бассейном 15-150 млн бат, пентхаусы 20-200+ млн бат. В туристических зонах Патонг, Карон, Ката цены на 20-30% выше центральных районов.
Стоимость жилья зависит от локации, близости к пляжу, площади объекта, года постройки и уровня отделки. Самая дорогая недвижимость в элитных районах Банг Тао, Сурин, Лагуна. Новостройки на этапе строительства дешевле готовых объектов на 10-20%, но требуют ожидания сдачи 1,5-3 года.
📖 Читать подробнее: Актуальные цены на недвижимость Пхукета 2025
Иностранец может законно купить квартиры и кондоминиумы в полную собственность (freehold) при соблюдении квоты 49% в комплексе, а дома и виллы — только строение в собственность с землей в лизхолд.
Способы покупки для иностранцев: квартиры в кондо в freehold при наличии квоты, дома/виллы — строение в собственность + земля в лизхолд 30+30+30 лет, покупка через тайскую компанию (требует ежегодного обслуживания 20-30 тысяч бат), совместная собственность с гражданином Таиланда.
Все сделки проходят через лицензированных юристов с полной проверкой документов и регистрацией в Земельном департаменте. Иностранцы имеют все права собственника: продажа, наследование, сдача в аренду. Процесс оформления занимает 2-4 недели с момента подписания договора.
📖 Читать подробнее: Покупка недвижимости на Пхукете иностранцами
Для максимальной доходности лучше покупать студии и 1-комнатные квартиры в туристических зонах Патонг, Карон, Ката — они показывают доходность 10-18% годовых от краткосрочной аренды.
Топ объектов для инвестиций: студии 20-35 кв.м (доходность 12-18%, окупаемость 6-8 лет), квартиры 1+1 спальня (доходность 8-15%, подходят семьям), пентхаусы в премиальных комплексах (доходность 6-12%, элитная аренда), виллы с бассейном (доходность 5-10%, долгосрочная аренда).
Оптимальные локации для инвестиций: Патонг — максимальная загрузка круглый год, Карон/Ката — семейные туристы и высокие тарифы, Найхарн — быстрорастущий район, Чалонг — стабильная долгосрочная аренда экспатам. Избегайте удаленных районов без туристической инфраструктуры.
📖 Читать подробнее: Лучшая недвижимость для инвестиций на Пхукете
Лучшие районы зависят от цели: для инвестиций выбирайте Патонг, Карон, Ката (туристические зоны), для жизни — Чалонг, Равай, Найхарн (развитая инфраструктура), для престижа — Банг Тао, Сурин, Лагуна.
Топ районов для покупки: Патонг — центр ночной жизни, максимальная доходность от аренды, развитая инфраструктура; Карон/Ката — красивые пляжи, семейная атмосфера, высокие арендные ставки; Чалонг — центр экспатской жизни, марина, международные школы; Найхарн — один из лучших пляжей, быстрое развитие района.
Премиальные районы: Банг Тао/Лагуна — элитные комплексы, гольф-клубы, 5-звездочные отели; Сурин — эксклюзивные виллы, дорогие рестораны; Камала — спокойный район между Патонгом и Сурином. Избегайте центральных районов без выхода к морю — там низкий спрос на аренду.
📖 Читать подробнее: Лучшие районы Пхукета для покупки недвижимости
Общие расходы при покупке недвижимости на Пхукете составляют 3-5% от стоимости объекта: налог на передачу права собственности 2%, гонорар юриста 1-2%, страхование и регистрация 0,5-1%.
Обязательные платежи: налог на передачу права собственности 2% (делится пополам между покупателем и продавцом), гербовая пошлина 0,5%, регистрация в Земельном департаменте 1000-2000 бат. Дополнительные расходы: услуги юриста 50-100 тысяч бат, переводчик 5-10 тысяч бат, нотариальное заверение документов.
Ежегодные расходы владельца: налог на недвижимость 0,02-0,1% от кадастровой стоимости, коммунальные платежи в кондо 2-8 тысяч бат/месяц, страхование недвижимости 0,1-0,3% в год. При сдаче в аренду: подоходный налог 5-35% с арендного дохода, комиссия управляющей компании 20-30%.
📖 Читать подробнее: Налоги и расходы при покупке недвижимости на Пхукете
