Купить недвижимость на Пхукете
Пхукет — крупнейший остров Таиланда и один из самых востребованных рынков недвижимости в Юго-Восточной Азии. Ежегодно сюда переезжают тысячи экспатов из России, Европы и СНГ: одни покупают жильё для постоянного проживания, другие — для инвестиций с доходностью от 6 до 10% годовых. Kivilab Property предлагает 925 + проверенных объектов от надёжных застройщиков с ценами напрямую и полным сопровождением сделки.
В каталоге объектов Пхукета мы разместили квартиры и виллы от застройщиков с ценами в рублях, долларах или батах.
Ниже вы найдете FAQ ответы на популярные вопросы о покупке жилья в Таиланде
Показано 1 – 14 из 925 результатов
от 24.500.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа вилловых комплексов
Larimar Vista, Вилловый комплекс, 425-680 м2, Пхукет, Чалонг
от 12.850.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа вилловых комплексов
Aileen Residence Lagoon, Вилловый комплекс, 159-210 м2, Пхукет, Лагуна
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 15.08.2026
Что можно купить на Пхукете
Кондоминиумы и апартаменты — наиболее доступный и популярный формат среди иностранных покупателей: цены стартуют от 2,5 млн ฿ (≈ 6,5 млн рублей), доступен формат Freehold — полное право собственности.
Виллы и таунхаусы подходят для семей и тех, кто ценит приватность: стоимость от 8 млн ฿, как правило, оформляются по схеме Leasehold на 30 лет с возможностью продления. Новостройки от застройщика — оптимальный вариант для инвестора: рассрочка 0%, фиксированная цена входа и гарантированная арендная программа.
Лучшие районы Пхукета для покупки недвижимости
Банг Тао и Лагуна — престижный северо-запад острова с развитой инфраструктурой, полями для гольфа и пляжем длиной 8 км. Идеален для семейного проживания и долгосрочной аренды.
Раваи и Найхарн — тихий юг острова, излюбленный экспатами. Развитая русскоязычная инфраструктура, невысокие по меркам острова цены, близость к мысу Промтхеп.
Найтон и Таланг — быстро развивающийся север, где сосредоточены новые жилые комплексы от крупных застройщиков. Оптимальное соотношение цены и качества.
Патонг и Камала — туристическое сердце острова. Высокая краткосрочная доходность от аренды, развлечения и инфраструктура в шаговой доступности.
Как иностранцу купить недвижимость на Пхукете
Граждане России, Украины, Беларуси и других стран могут легально покупать недвижимость в Таиланде. Иностранец вправе оформить квартиру в кондоминиуме в полную собственность (Freehold) при условии, что доля иностранных владельцев в здании не превышает 49%.
Земельные участки и виллы, как правило, оформляются в долгосрочную аренду на 30+30+30 лет (Лизхолд / Leasehold) или через тайскую компанию. Kivilab берёт на себя все юридические вопросы: проверку объекта, подготовку договора и регистрацию права собственности в Земельном департаменте.
Почему покупают через Kivilab
Мы работаем только с объектами напрямую от застройщиков — без агентских наценок. Каждый объект проверяется юристами на чистоту документов и наличие разрешений на строительство. Удалённая сделка с переводом средств в тайских батах, долларах или рублях. Рассрочка до 3 лет под 0%. Получение ВНЖ Таиланда при покупке от 10 млн ฿. Постпродажное управление: аренда, обслуживание, отчёты о доходности.
Цены на недвижимость на Пхукете в 2026 году
| Тип объекта | Площадь | Цена от |
|---|---|---|
| Студия / апартаменты | 25–35 м² | от 2,5 млн ฿ |
| Квартира 1 спальня | 35–55 м² | от 4 млн ฿ |
| Квартира 2 спальни | 55–90 м² | от 7 млн ฿ |
| Вилла 3 спальни | 150–300 м² | от 15 млн ฿ |
| Вилла с бассейном premium | 300+ м² | от 30 млн ฿ |
Воспользуйтесь фильтрами выше, чтобы подобрать объект по бюджету, типу и расположению. Или свяжитесь с нашим специалистом для бесплатной персональной подборки.
FAQ | Вопрос - Ответ
Да, иностранцы могут покупать себе жилье на Пхукете, но с определенными ограничениями. Самый простой и популярный способ — покупка квартиры или апартаментов в кондоминиуме. По тайскому законодательству иностранцы могут владеть до 49% от общей площади здания на правах полной собственности (Freehold).
С виллами и домами ситуация сложнее — иностранец не может напрямую купить землю. Но есть легальные способы: долгосрочная аренда участка на 30 лет с правом продления, покупка через тайскую компанию или оформление на тайского супруга. Многие наши клиенты из России и Европы успешно приобретают недвижимость именно через эти схемы.
Процедура покупки достаточно простая и занимает от 30 до 60 дней. Главное — работать с проверенным агентством и юристами, которые знают все нюансы местного законодательства.
📖 Читать подробнее: Полное руководство по покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев
Цены на жилье на Пхукете в 2026 году существенно выросли по сравнению с предыдущими годами. Студии в кондоминиумах стартуют от 2,5-3 млн бат ($70-85 тыс.), однокомнатные квартиры — от 4-6 млн бат ($110-170 тыс.), двухкомнатные — от 7-12 млн бат ($200-340 тыс.). Виллы с 2-3 спальнями начинаются от 15-25 млн бат ($420-700 тыс.).
Самые дорогие районы — Банг Тао и Лагуна, где цена за квадратный метр может достигать 200-300 тысяч бат. Более доступные варианты — в Чалонге и Равае (80-120 тыс. бат за м²). На цену сильно влияет близость к морю: недвижимость в первой линии стоит на 40-60% дороже аналогичной в 10 минутах ходьбы от пляжа.
Важный момент — рынок стабилизировался после резкого роста в 2023-2024 годов. Сейчас хорошее время для покупки, особенно если рассматриваете объекты от застройщика с рассрочкой.
📖 Читать подробнее: Актуальные цены на недвижимость Пхукета: полный обзор рынка 2025
Процесс покупки жилья на Пхукете занимает от 30 до 60 дней и включает 5 основных этапов. Сначала вы определяете бюджет и требования, затем выбираете район и осматриваете объекты. После выбора недвижимости вносите депозит и запускаете проверку документов — это критически важный этап, который нельзя пропускать.
Далее идет подготовка документов для сделки, подписание договора купли-продажи и регистрация права собственности в Land Office. Весь процесс проходит при участии тайского юриста — без него сделку не оформить. Многие наши клиенты удивляются, насколько все просто и прозрачно, особенно по сравнению с покупкой недвижимости в России.
Самое главное — не торопиться на этапе проверки документов. Лучше потратить дополнительную неделю на due diligence, чем потом годами решать юридические проблемы.
📖 Читать подробнее: От выбора до регистрации — полный алгоритм покупки недвижимости на Пхукете
Выбор типа недвижимости зависит от ваших целей и бюджета. Квартиры в кондоминиумах — самый простой и популярный вариант для иностранцев: можно владеть на правах полной собственности, минимум забот с обслуживанием, высокая ликвидность. Цены от 2,5 млн бат за студию до 15 млн за трешку.
Виллы дороже (от 15 млн бат) и сложнее в оформлении, но дают больше пространства и приватности. Подходят для больших семей или тех, кто планирует постоянное проживание. Таунхаусы — компромиссный вариант: дешевле вилл, но больше квартир.
Для инвестиций лучше квартиры — проще сдавать и продавать. Для жизни — виллы комфортнее. Для краткосрочного отдыха — подойдет любой вариант в зависимости от количества человек.
📖 Читать подробнее: Сравнение типов недвижимости на Пхукете — плюсы, минусы, доходность
Выбор района зависит от ваших целей. Для инвестиций лучше всего Патонг — максимальный спрос на аренду, цены от 120 тыс. бат за м², окупаемость 7-9 лет. Карон — универсальный выбор: красивый пляж, развитая инфраструктура, стабильный рост цен. Банг Тао и Лагуна подходят для элитных покупок — европейские стандарты, но дорого.
Для постоянной жизни выбирайте Равай или Чалонг — много русскоговорящих экспатов, есть русские школы и магазины, цены доступнее на 20-30%. Тхаланг — новый перспективный район с аэропортом рядом. Камала — тихо и престижно, но дорого.
Главное правило: покупайте в 5-10 минутах ходьбы от пляжа или в районах с развитой инфраструктурой. Недвижимость в глубине острова ликвидна гораздо хуже.
📖 Читать подробнее: Гид по районам Пхукета — где купить недвижимость в 2026 году
