Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов
Wallaya Residence Nai Harn, 3к Квартира, 94 м2, Пхукет, Най Харн
11.280.000 ฿
Купить апартаменты на Пхукете (Таиланд): Каталог, цены 2026 и ROI
Ищете недвижимость в Таиланде, которая будет приносить стабильный пассивный доход? В нашем каталоге представлено более 200 предложений по продаже апартаментов на Пхукете с гарантированной доходностью. Мы собрали объекты как на стадии строительства (off-plan), так и готовые юниты в комплексах с отельной лицензией.
Навигация:
Инвестиционные программы | Вторичные апартаменты | Квартиры для жизни | Кондоминиумы
Все цены в нашем каталоге можно переключить на рубли, доллары или баты для удобства расчета.
Показано 1 – 14 из 489 результатов
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов
Wallaya Residence Nai Harn, 2к Квартира, 90 м2, Пхукет, Най Харн
10.800.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа студий
Wallaya Residence Nai Harn, 1к Квартира, 54 м2, Пхукет, Раваи
6.480.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа студий
Wallaya Residence Nai Harn, Студия, 36 м2, Пхукет, Раваи
4.180.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа студий
Utopia Dream, Студия, 30 м2, Пхукет, Най Харн
5.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа пентхаусов
The Title Vivana Kamala, Пентхаус, 121 м2, Пхукет, Камала
16.923.626 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа пентхаусов
The Title Vivana Kamala, Пентхаус, 89 м2, Пхукет, Камала
11.912.757 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов
The Title Vivana Kamala, 2к Квартира, 60 м2, Пхукет, Камала
7.990.467 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов
The Title Vivana Kamala, 2к Квартира, 55 м2, Пхукет, Камала
8.226.027 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов
The Title Vivana Kamala, 2к Квартира, 50 м2, Пхукет, Камала
6.646.738 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа студий
The Title Vivana Kamala, 1к Квартира, 40 м2, Пхукет, Камала
5.420.679 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа студий
The Title Vivana Kamala, 1к Квартира, 32 м2, Пхукет, Камала
4.377.222 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа кондоминиумов, Продажа студий
The Title Vivana Kamala, Студия, 30 м2, Пхукет, Камала
3.972.754 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир
Sun Hills Lakeside, 3к Квартира 124 м2, Пхукет, Банг Тао
35.500.000 ฿
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 14.05.2026
Как работают доходные программы: Гарантированный доход vs Rental Pool
В отличие от обычных квартир, покупка апартаментов на Пхукете чаще всего подразумевает заключение контракта с управляющей компанией отеля. Существует два основных типа доходности:
Гарантированный доход (Guaranteed Return): Владелец получает фиксированный процент (обычно 5–8% годовых) от стоимости апартаментов в течение 3–10 лет, независимо от заполняемости.
Рентал Пул (Rental Pool): Чистая прибыль от аренды всего отеля делится между собственниками пропорционально площади их юнитов (обычно 70/30 или 80/20 в пользу владельца). Этот вариант может приносить ROI до 10–12% в высокий сезон.
Лучшие районы Пхукета для покупки инвестиционных апартаментов
Для получения максимальной прибыли от аренды мы рекомендуем рассматривать районы с высокой туристической активностью:
Банг Тао и Лагуна: Элитный туризм, самые высокие ставки аренды.
Камала: Район с развитой пляжной инфраструктурой и дорогими отелями.
Патонг: Эпицентр ночной жизни, гарантированная заполняемость круглый год.
Раваи: Популярен для долгосрочной аренды и семейного отдыха.
Чем апартаменты отличаются от квартир на Пхукете
| Характеристика | Апартаменты (Инвестиции) | Квартиры (Для жизни) |
| Цель покупки | Пассивный доход, извлечение прибыли. | Постоянное проживание, личное использование. |
| Управление | Профессиональный отельный оператор. | Самостоятельное или через ТСЖ (кондоминиум). |
| Доходность | Гарантированные программы 5–10% в валюте. | Рыночная аренда (сильно зависит от сезона). |
| Инфраструктура | Ресепшен, лобби, клининг, сервис 5*. | Бассейн, спортзал, парковка (стандарт кондо). |
| Проживание владельца | Ограничено (обычно 15–30 дней в году). | Без ограничений 365 дней в году. |
| Налоги и счета | Часто включены в пакет управления. | Оплачиваются владельцем по счетчикам. |
FAQ. Ответы на вопросы
Цены на апартаменты Пхукета в 2026 году варьируются в зависимости от типа и района. Студии стартуют от 2,2-3 млн бат ($60-85 тыс.), однокомнатные апартаменты — от 3,5-5 млн бат ($100-140 тыс.), двухкомнатные — от 6-10 млн бат ($170-280 тыс.). Пентхаусы премиум-класса начинаются от 15-20 млн бат ($420-560 тыс.).
Самые дорогие апартаменты в Банг Тао и Лагуне — до 300 тыс. бат за м². Доступные варианты в Чалонге и Равае — от 70-100 тыс. бат за м². Апартаменты в первой линии от моря стоят на 40-50% дороже аналогичных в глубине района.
Важная тенденция 2026 года — стабилизация цен после роста 2023-2024 годов. Сейчас хорошее время для покупки, особенно апартаментов от застройщика со скидками и рассрочкой.
📖 Читать подробнее: Цены на апартаменты Пхукета — полный обзор рынка 2026
На Пхукете термины «апартаменты» и «квартиры» часто используют как синонимы, но юридически это два совершенно разных статуса зданий. Разница кроется в наличии лицензии и форме собственности.
Квартиры (в кондоминиумах)
Кондоминиум — это единственный тип многоквартирного здания в Таиланде, который официально поделен на независимые юниты. На каждую отдельную квартиру Земельным департаментом выдается самостоятельное свидетельство о праве собственности — чанот.
- Ключевое отличие для иностранцев: Именно квартиры в кондоминиумах иностранные граждане могут легально приобретать в полную частную собственность (Freehold). Это возможно в рамках установленной квоты: максимум 49% от общей жилой площади здания может принадлежать иностранцам.
Апартаменты
Это жилые здания (часто многоэтажные), построенные без получения лицензии кондоминиума. Главная юридическая особенность апартаментов в том, что жилые помещения внутри них не являются отдельными объектами недвижимости. На них не выдаются отдельные чаноты — правоустанавливающий документ существует только на землю под зданием, и он принадлежит владельцу всего комплекса. К строительству таких зданий обычно предъявляется меньше нормативных требований, чем к кондоминиумам.
- Ключевое отличие для иностранцев: Купить номер в апартаментах в полную собственность (Freehold) невозможно ни при каких условиях. Единственный легальный вариант приобретения помещения в апартаментах — это оформление договора долгосрочной аренды части здания (Leasehold) на максимальный срок до 30 лет.
Выбор зависит от ваших целей и бюджета. Студии (25-40 м²) — идеальны для инвестиций: высокий спрос у туристов, простота сдачи в аренду, доходность 10-15% годовых. Цены от 2,2 млн бат, окупаемость 6-8 лет. Подходят для одиноких путешественников и пар.
Однокомнатные апартаменты (35-55 м²) — универсальный выбор. Больше пространства, чем студии, но всё еще высокая ликвидность. Подходят для семейных пар и небольших семей. Пентхаусы (от 80 м²) — для состоятельных покупателей. Террасы, панорамные виды, иногда частные бассейны. Цены от 15 млн бат.
Для инвестиций выбирайте студии и однокомнатные. Для личного использования — зависит от количества человек. Пентхаусы — это престиж и комфорт, но меньшая доходность и ликвидность.
📖 Читать подробнее: Виды апартаментов на Пхукете — студии, квартиры, пентхаусы
Да, апартаменты на Пхукете — одна из самых выгодных инвестиций в недвижимость Юго-Восточной Азии. Средняя доходность от краткосрочной аренды составляет 8-15% годовых, рост стоимости — 5-8% в год. Окупаемость качественных объектов в хороших локациях — 6-9 лет.
Преимущества: круглогодичный туристический поток, стабильный спрос на аренду, простота управления через управляющие компании. Лучшие районы для инвестиций — Патонг (доходность до 15%), Карон (стабильность), Камала (премиум-сегмент). Студии и однокомнатные апартаменты показывают лучшую доходность.
Риски: сезонность (летом доходы ниже), необходимость качественного управления, конкуренция. Важно покупать в проверенных проектах с хорошей репутацией и развитой инфраструктурой.
📖 Читать подробнее: Инвестиции в апартаменты на Пхукете — доходность и риски 2026
Выбор района зависит от целей покупки. Для инвестиций лучше всего Патонг — максимальная доходность (10-15% годовых), высокий спрос на аренду круглый год, развитая инфраструктура.
Минус — шумно и много туристов. Карон — оптимальный баланс доходности и комфорта, красивый пляж, семейная атмосфера.
Для элитных инвестиций выбирайте Банг Тао и Лагуну — европейские стандарты, высокие цены аренды, состоятельные туристы. Камала — тихий престижный район для пентхаусов. Для бюджетных покупок рассмотрите Чалонг и Равай — доступные цены, много экспатов, хорошая инфраструктура для жизни.
Избегайте удаленных районов без пляжей и инфраструктуры — низкая ликвидность. Лучше покупать в 5-10 минутах ходьбы от пляжа или в районах с развитым общественным транспортом.
📖 Читать подробнее: Лучшие районы Пхукета для покупки апартаментов — гид инвестора 2026
