Продажа апартаментов, Продажа квартир
Sun Hills Lakeside, 3к Квартира 124 м2, Пхукет, Банг Тао
35.500.000 ฿
Купить апартаменты на Пхукете (Таиланд): Каталог, цены 2026 и ROI
Ищете недвижимость в Таиланде, которая будет приносить стабильный пассивный доход? В нашем каталоге представлено более 200 предложений по продаже апартаментов на Пхукете с гарантированной доходностью. Мы собрали объекты как на стадии строительства (off-plan), так и готовые юниты в комплексах с отельной лицензией.
Навигация:
Инвестиционные программы | Вторичные апартаменты | Квартиры для жизни | Кондоминиумы
Все цены в нашем каталоге можно переключить на рубли, доллары или баты для удобства расчета.
Показано 1 – 14 из 476 результатов
Продажа апартаментов, Продажа квартир
Sun Hills Lakeside, 2к Квартира 89 м2, Пхукет, Банг Тао
25.500.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир
Sun Hills Lakeside, 2к Квартира 71 м2, Пхукет, Банг Тао
20.000.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, 1к Квартира 77 м2, Пхукет, Банг Тао
21.500.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, 1к Квартира 60 м2, Пхукет, Банг Тао
16.400.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, 1к Квартира 53 м2, Пхукет, Банг Тао
6.200.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, 1к Квартира 41 м2, Пхукет, Банг Тао
4.300.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, Студия 47 м2, Пхукет, Банг Тао
4.900.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, Студия 40 м2, Пхукет, Банг Тао
4.200.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, Студия 35 м2, Пхукет, Банг Тао
4.158.900 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа студий
Sun Hills Lakeside, Студия 30 м2, Пхукет, Банг Тао
8.600.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир, Продажа пентхаусов
The Title Biancana, 3к Пентхаус 131 м2, Пхукет, Сурин
27.600.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир
The Title Biancana, 2к Квартира 88 м2, Пхукет, Сурин
19.200.000 ฿
Продажа апартаментов, Продажа квартир
The Title Biancana, 2к Квартира 62 м2, Пхукет, Сурин
13.600.000 ฿
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 10.04.2026
Как работают доходные программы: Гарантированный доход vs Rental Pool
В отличие от обычных квартир, покупка апартаментов на Пхукете чаще всего подразумевает заключение контракта с управляющей компанией отеля. Существует два основных типа доходности:
-
Гарантированный доход (Guaranteed Return): Владелец получает фиксированный процент (обычно 5–8% годовых) от стоимости апартаментов в течение 3–10 лет, независимо от заполняемости.
-
Рентал Пул (Rental Pool): Чистая прибыль от аренды всего отеля делится между собственниками пропорционально площади их юнитов (обычно 70/30 или 80/20 в пользу владельца). Этот вариант может приносить ROI до 10–12% в высокий сезон.
Лучшие районы Пхукета для покупки инвестиционных апартаментов
Для получения максимальной прибыли от аренды мы рекомендуем рассматривать районы с высокой туристической активностью:
-
Банг Тао и Лагуна: Элитный туризм, самые высокие ставки аренды.
-
Камала: Район с развитой пляжной инфраструктурой и дорогими отелями.
-
Патонг: Эпицентр ночной жизни, гарантированная заполняемость круглый год.
-
Раваи: Популярен для долгосрочной аренды и семейного отдыха.
Чем апартаменты отличаются от квартир на Пхукете
| Характеристика | Апартаменты (Инвестиции) | Квартиры (Для жизни) |
| Цель покупки | Пассивный доход, извлечение прибыли. | Постоянное проживание, личное использование. |
| Управление | Профессиональный отельный оператор. | Самостоятельное или через ТСЖ (кондоминиум). |
| Доходность | Гарантированные программы 5–10% в валюте. | Рыночная аренда (сильно зависит от сезона). |
| Инфраструктура | Ресепшен, лобби, клининг, сервис 5*. | Бассейн, спортзал, парковка (стандарт кондо). |
| Проживание владельца | Ограничено (обычно 15–30 дней в году). | Без ограничений 365 дней в году. |
| Налоги и счета | Часто включены в пакет управления. | Оплачиваются владельцем по счетчикам. |
FAQ. Ответы на вопросы
Цены на апартаменты Пхукета в 2026 году варьируются в зависимости от типа и района. Студии стартуют от 2,2-3 млн бат ($60-85 тыс.), однокомнатные апартаменты — от 3,5-5 млн бат ($100-140 тыс.), двухкомнатные — от 6-10 млн бат ($170-280 тыс.). Пентхаусы премиум-класса начинаются от 15-20 млн бат ($420-560 тыс.).
Самые дорогие апартаменты в Банг Тао и Лагуне — до 300 тыс. бат за м². Доступные варианты в Чалонге и Равае — от 70-100 тыс. бат за м². Апартаменты в первой линии от моря стоят на 40-50% дороже аналогичных в глубине района.
Важная тенденция 2026 года — стабилизация цен после роста 2023-2024 годов. Сейчас хорошее время для покупки, особенно апартаментов от застройщика со скидками и рассрочкой.
📖 Читать подробнее: Цены на апартаменты Пхукета — полный обзор рынка 2026
Верно подмечено! На Пхукете термины «апартаменты» и «квартиры» часто используются как синонимы, но есть юридические различия. Апартаменты — это жилые помещения в кондоминиумах, которые можно купить в полную собственность (Freehold). Квартиры могут быть как в кондо, так и в обычных жилых домах.
Ключевое отличие для иностранцев:
апартаменты в кондоминиумах можно покупать без ограничений (в рамках 49% квоты), получая полные права собственности. Это включает право продажи, сдачи в аренду и наследования. Большинство современных проектов на Пхукете — именно кондоминиумы с апартаментами.
Апартаменты обычно имеют лучшую инфраструктуру: бассейны, фитнес, охрану. Квартиры в старых домах могут быть дешевле, но с меньшим сервисом и потенциальными ограничениями для иностранцев.
📖 Читать подробнее: Апартаменты vs квартиры на Пхукете — что выбрать иностранцу
Выбор зависит от ваших целей и бюджета. Студии (25-40 м²) — идеальны для инвестиций: высокий спрос у туристов, простота сдачи в аренду, доходность 10-15% годовых. Цены от 2,2 млн бат, окупаемость 6-8 лет. Подходят для одиноких путешественников и пар.
Однокомнатные апартаменты (35-55 м²) — универсальный выбор. Больше пространства, чем студии, но всё еще высокая ликвидность. Подходят для семейных пар и небольших семей. Пентхаусы (от 80 м²) — для состоятельных покупателей. Террасы, панорамные виды, иногда частные бассейны. Цены от 15 млн бат.
Для инвестиций выбирайте студии и однокомнатные. Для личного использования — зависит от количества человек. Пентхаусы — это престиж и комфорт, но меньшая доходность и ликвидность.
📖 Читать подробнее: Виды апартаментов на Пхукете — студии, квартиры, пентхаусы
Да, апартаменты на Пхукете — одна из самых выгодных инвестиций в недвижимость Юго-Восточной Азии. Средняя доходность от краткосрочной аренды составляет 8-15% годовых, рост стоимости — 5-8% в год. Окупаемость качественных объектов в хороших локациях — 6-9 лет.
Преимущества: круглогодичный туристический поток, стабильный спрос на аренду, простота управления через управляющие компании. Лучшие районы для инвестиций — Патонг (доходность до 15%), Карон (стабильность), Камала (премиум-сегмент). Студии и однокомнатные апартаменты показывают лучшую доходность.
Риски: сезонность (летом доходы ниже), необходимость качественного управления, конкуренция. Важно покупать в проверенных проектах с хорошей репутацией и развитой инфраструктурой.
📖 Читать подробнее: Инвестиции в апартаменты на Пхукете — доходность и риски 2026
Выбор района зависит от целей покупки. Для инвестиций лучше всего Патонг — максимальная доходность (10-15% годовых), высокий спрос на аренду круглый год, развитая инфраструктура.
Минус — шумно и много туристов. Карон — оптимальный баланс доходности и комфорта, красивый пляж, семейная атмосфера.
Для элитных инвестиций выбирайте Банг Тао и Лагуну — европейские стандарты, высокие цены аренды, состоятельные туристы. Камала — тихий престижный район для пентхаусов. Для бюджетных покупок рассмотрите Чалонг и Равай — доступные цены, много экспатов, хорошая инфраструктура для жизни.
Избегайте удаленных районов без пляжей и инфраструктуры — низкая ликвидность. Лучше покупать в 5-10 минутах ходьбы от пляжа или в районах с развитым общественным транспортом.
📖 Читать подробнее: Лучшие районы Пхукета для покупки апартаментов — гид инвестора 2026
