Купить студию на Пхукете. Каталог и цены 2026 года
59 компактных студий на Пхукете от проверенных застройщиков с ценами от 2,8 до 15+ миллионов бат. В каталоге представлены студии всех категорий: от бюджетных объектов 20-25 кв.м в центральных районах до премиальных студий с террасами и видом на море в элитных комплексах Патонг, Карон и Банг Тао. Каждый объект имеет полное юридическое сопровождение с оформлением квартиры в фрихолд-собственность при соблюдении квоты 49% для иностранных владельцев в комплексе.
Инвестиционная доходность 8-18% годовых с окупаемостью 8-12 лет делает студии на Пхукете самым рентабельным активом для краткосрочной аренды туристам. Минимальный порог входа от 2,8 млн бат позволяет начинающим инвесторам войти в рынок недвижимости Таиланда с максимальной отдачей. Изучите ниже FAQ с ответами на 5 главных вопросов о минимальном бюджете, расходах на содержание, реальной доходности, лучших районах для инвестиций и возможности покупки студии иностранцами в собственность.
Не смогли подобрать объект?
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
FAQ: Покупка Студий на Пхукете
Минимальный бюджет для покупки студии на Пхукете составляет 2,8-3,5 миллиона бат за объекты площадью 20-25 кв.м в центральных районах острова.
В туристических зонах Патонг и Карон студии стоят от 4-6 миллионов бат, в премиальных локациях Банг Тао и Сурин — от 8-15 миллионов бат. К стоимости студии добавляются расходы на оформление: налог на передачу права собственности 2%, гонорар юриста 1-2%, страхование 0,1-0,2%.
Итого дополнительные расходы составят 3-4% от стоимости недвижимости, что для студии за 3,5 млн бат равно примерно 120-140 тысяч бат. Это самый доступный способ войти в рынок недвижимости Пхукета для начинающих инвесторов.
📖 Читать подробнее: Минимальный бюджет для покупки студии на Пхукете
Ежемесячные расходы на содержание студии в кондоминиуме составляют 3000-8000 бат в месяц в зависимости от класса комплекса и набора услуг.
В стандартных комплексах: коммунальный фонд 40-60 бат/кв.м (800-1500 бат/месяц), управление и уборка территории 1000-2000 бат, интернет и кабельное ТВ 800-1200 бат. В премиальных комплексах с развитой инфраструктурой расходы выше: коммунальный фонд до 100 бат/кв.м, услуги консьержа и дополнительные сервисы.
При сдаче в аренду все расходы обычно покрываются арендной платой. Дополнительно владелец может нести расходы на ремонт, замену мебели и бытовой техники каждые 3-5 лет в размере 50-100 тысяч бат.
Студии показывают максимальную доходность среди всех типов недвижимости на Пхукете: 8-18% годовых благодаря высокому спросу у туристов и доступной арендной ставке.
В высокий сезон (ноябрь-март) студия в Патонге сдается за 1500-3000 бат/сутки, в средний сезон — 1000-2000 бат/сутки. При средней загрузке 60-70% в год студия стоимостью 4 млн бат приносит 350-500 тысяч бат валового дохода, что составляет 9-12% годовых.
С учетом расходов на содержание и управление чистая доходность достигает 7-10% годовых. Окупаемость студий составляет 8-12 лет — самый короткий срок среди всех типов недвижимости. Студии площадью до 30 кв.м пользуются максимальным спросом у туристов.
Иностранец может купить студию в полную собственность (freehold) при соблюдении квоты 49% для иностранных владельцев в кондоминиуме.
Это означает, что в каждом комплексе не более 49% квартир может принадлежать иностранцам, остальные 51% должны быть в собственности граждан Таиланда. При покупке студии проверяйте наличие свободной квоты в выбранном комплексе — эта информация указывается в документах на недвижимость.
Студия в freehold дает право неограниченного владения, наследования и продажи без дополнительных разрешений. Альтернатива — покупка через тайскую компанию, но этот способ требует дополнительных расходов на содержание юридического лица 15-25 тысяч бат в год.
📖 Читать подробнее: Покупка студии иностранцами в собственность
Иностранец может купить студию в полную собственность (freehold) при соблюдении квоты 49% для иностранных владельцев в кондоминиуме.
Это означает, что в каждом комплексе не более 49% квартир может принадлежать иностранцам, остальные 51% должны быть в собственности граждан Таиланда. При покупке студии проверяйте наличие свободной квоты в выбранном комплексе — эта информация указывается в документах на недвижимость.
Студия в freehold дает право неограниченного владения, наследования и продажи без дополнительных разрешений. Альтернатива — покупка через тайскую компанию, но этот способ требует дополнительных расходов на содержание юридического лица 15-25 тысяч бат в год.
📖 Читать подробнее: Покупка студии иностранцами в собственность
🏨 Готовы купить кондоминиум на Пхукете? Kivilab Property поможет выбрать идеальный объект в лучших комплексах острова!
