Amasset65 Co., Ltd.

Застройщик Amasset65 Co., Ltd. на Пхукете: кто они и что строят. Это небольшой девелопер с фокусом на бутик-виллы с приватным бассейном в Phuket. Сейчас у компании уверенно прослеживается один проект — Grandma Villa в районе Thep Krasattri, Thalang. Формат у бренда камерный: мало юнитов, упор на приватность и жилой сценарий, а не на большой курортный комплекс.

Основные характеристики Amasset65 Co., Ltd.:

1. Очень небольшой масштаб компании и проектов

   • Компания позиционирует себя как девелопера boutique-scale luxury private pool villas на Пхукете.
   • На рынке у бренда сейчас подтверждается один проект и всего 4 виллы. Это не массовый застройщик, а точечная история.

2. Главный проект — Grandma Villa в Thalang

   • Проект находится в Ban Reang, Thep Krasattri, Thalang, Phuket.
   • Это бутик-комплекс из 4 private pool villas на участке около 1,708 кв. м. Встречается и цифра 1,707.81 кв. м., разница небольшая.

3. Формат продукта — виллы для жизни и приватности

   • В каждой вилле заявлены 3 спальни и 4 ванные комнаты. Есть одноэтажные и двухэтажные варианты.
   • Сам проект подаётся как low-density residential development. То есть акцент скорее на спокойное проживание, чем на плотную курортную аренду.

4. Статус проекта смешанный

   • По Grandma Villa встречается срок завершения в мае 2026 года.
   • При этом один дом показан как fully furnished и ready to move in, а по части лотов в маркетинге используются CGI и рендеры. Значит, по конкретной вилле важно сразу смотреть её реальный статус.

5. Условия оплаты есть, но их нужно сверять по выбранному лоту

   • По проектной брошюре встречается такой график: reservation 200,000 THB, затем 30% по контракту, 20% фундамент, 20% коробка и крыша, 20% отделка и инженерия, 10% при завершении и регистрации.
   • По ценам тоже есть разброс. По Grandma Villa встречаются предложения примерно от ฿17.9 млн до ฿33 млн в зависимости от виллы и комплектации.

6. По корпоративной прозрачности фактов немного

   • У компании есть официальный сайт и контактный адрес в Srisoonthorn, Thalang.
   • Отдельного ясного массива по регистрационному номеру, директорам, капиталу и структуре акционеров в открытом доступе не видно. Это не редкость для маленьких локальных девелоперов, но внимания к документам тут нужно больше.

ROI и инвестиции Amasset65 Co., Ltd.

По Grandma Villa встречается маркетинговая rental/investment-схема «6% на 2 года» и опция «70:30». Но это стоит воспринимать как ориентир из брошюры, а не как автоматическую гарантию дохода.

У бренда нет большого пула проектов и длинной публичной истории управления арендой. Поэтому инвестиционный тезис здесь обычно строится не на обещанном ROI, а на самом продукте: мало вилл, приватный формат, Thalang и жилой сценарий использования.

Если цель — аренда, лучше отдельно смотреть, кто управляет объектом, как считается доход и есть ли фиксированные обязательства в договоре.

Риски и особенности Amasset65 Co., Ltd.

• Мало публичной истории по компании. Когда у девелопера фактически один подтверждённый проект, важнее обычного смотреть договор, землю, разрешения и статус строительства по конкретной вилле.

• По статусу проекта есть смешанные сигналы. Один дом уже показывают как готовый, а по другим лотам маркетинг частично опирается на визуализации.

• По EIA и разрешительной части ясности мало. Для малого проекта это не значит проблему само по себе, но пакет документов по объекту лучше смотреть предметно.

• Расходы на владение тоже нужно уточнять заранее. По проекту встречается common area fee 25 бат за кв. ва в месяц, но актуальную ставку и порядок оплаты стоит сразу фиксировать в расчёте сделки.

Как оценивать этого застройщика

• Смотрите не только бренд, а конкретную виллу: готова ли она, меблирована ли, есть ли реальные фото именно этого лота.
• Сверяйте график платежей, что входит в цену, и на каком этапе платится основной объём суммы.
• Уточняйте правовой статус земли и форму владения объектом. Для Phuket это базовый вопрос, особенно если покупка идёт не в condo.
• Просите полный список ежемесячных и разовых платежей: обслуживание, common area fee, регистрационные расходы.
• Если расчет на аренду, отдельно разбирайте, есть ли у проекта реальная программа управления или это только маркетинговый сценарий.

Текущие проекты Amasset65 Co., Ltd.

Частые вопросы

Что сейчас точно известно про Amasset65 Co., Ltd.?

Точно прослеживаются официальный сайт компании, контактные данные и один проект — Grandma Villa в Thalang, Phuket. По самой корпоративной структуре публичных деталей немного.

Amasset65 — это крупный застройщик?

Нет, это небольшой локальный девелопер. Формат компании сейчас выглядит как бутик-застройка с малым числом вилл.

Grandma Villa уже построен или ещё строится?

По проекту встречается завершение в мае 2026 года. При этом один дом показывают как готовый и меблированный, а часть лотов всё ещё идёт через рендеры, поэтому статус лучше смотреть по каждой вилле отдельно.

Какие виллы у Grandma Villa?

Заявлены private pool villas с 3 спальнями и 4 ванными комнатами. Есть одноэтажные и двухэтажные планировки.

Есть ли у проекта заявленная доходность?

В маркетинговых материалах встречается схема 6% на 2 года и вариант 70:30. Но такие цифры стоит принимать только вместе с договором и понятной моделью управления арендой.

На какой бюджет ориентироваться?

По Grandma Villa встречаются предложения примерно от ฿17.9 млн до ฿33 млн. Разброс зависит от конкретной виллы, площади участка и комплектации.