4 месяца назад
Купить недвижимость в Ko Кaео, Koh Kaew
Центральный район острова на восточном побережье предлагает объекты по доступным ценам: студии от 3.5 млн бат (≈$100,000), квартиры 5.5-12 млн бат, виллы от 10 млн бат. Средняя стоимость квадратного метра 90,000-120,000 бат — на 30-40% ниже курортных зон западного побережья. Годовая доходность от аренды составляет 5-8%, основной спрос идет на долгосрочную аренду от экспатов и семей с детьми.
Развитая инфраструктура включает торговый центр Central Festival Phuket, супермаркеты Tesco Lotus и Big C, международные больницы Bangkok Hospital и Vachira Hospital, престижную British International School (BISP). До аэропорта — 25-30 минут. Доступны квартиры в новостройках, виллы с бассейнами, апартаменты в апарт-отелях и таунхаусы для семей. Прогноз роста цен — 3-5% ежегодно.
Ниже найдете ответы на частые вопросы о покупке: юридические аспекты, оформление сделок, налоги и доходность. Актуальные предложения смотрите в разделах студии и дома с участками.
Показаны все 7 результаты
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
10 месяцев назад
10 месяцев назад
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 19.01.2026
FAQ: Покупка Недвижимости в Ko Кaео, Koh Kaew
Стоимость объектов в этом районе начинается от 3.5 млн бат (≈$100,000) за студии в современных жилых комплексах. Однокомнатные апартаменты предлагаются по 5.5-8 млн бат, двухкомнатные варианты — 8-12 млн бат. Виллы с частными бассейнами доступны от 10-15 млн бат в зависимости от площади и расположения. Средняя цена квадратного метра составляет 90,000-120,000 бат, что делает локацию одной из наиболее доступных на острове при сохранении развитой инфраструктуры. Главные факторы ценообразования — близость к международным школам, торговым центрам Central Festival и Bangkok Hospital Phuket, а также транспортная доступность к другим районам острова.
📖 Читать подробнее: Где на Пхукете дешевле всего — сравнение цен по районам
Годовая доходность от сдачи жилья в аренду в данной локации составляет 5-8% в зависимости от типа объекта и стратегии управления. Долгосрочная аренда (контракты от 6 месяцев) приносит стабильные 5-6% годовых, что привлекает экспатов и семьи с детьми, обучающимися в British International School. Краткосрочные туристические аренды могут давать до 7-8% ROI в высокий сезон (ноябрь-апрель), однако требуют более активного управления. Особенность района — высокий спрос на долгосрочные аренды благодаря соседству с международными школами, больницами и бизнес-центрами. Управляющие компании в комплексах берут комиссию 10-15% от арендной платы, обеспечивая полный сервис и поиск арендаторов.
📖 Читать подробнее: 5 способов заработать на недвижимости Пхукета в 2025
Иностранные граждане могут свободно приобретать квартиры в кондоминиумах с соблюдением правила иностранной квоты 49% (не более 49% площади здания может принадлежать иностранцам). Оплата производится банковским переводом из-за рубежа с обязательным получением сертификата Foreign Exchange Transaction Form (FET) от тайского банка. Виллы и дома на земле иностранцы покупают через регистрацию Thai Limited Company или оформляют долгосрочную аренду земли (лизхолд на 30 лет с опцией продления до 90 лет). Процесс сделки занимает 2-4 недели и требует подготовки документов: загранпаспорт, подтверждение источника средств, договор купли-продажи на английском и тайском языках. Рекомендуется привлечь юриста для проверки правоустанавливающих документов на объект (Chanote Title Deed).
📖 Читать подробнее: 7 ошибок при покупке недвижимости в Таиланде, которые стоят денег
Район расположен в центральной части острова на восточном побережье и является одной из наиболее развитых локаций для постоянного проживания. Здесь находится крупнейший торговый центр Central Festival Phuket (более 200 магазинов, рестораны, кинотеатры), супермаркеты Tesco Lotus и Big C, международные больницы Bangkok Hospital Phuket и Vachira Hospital. Образовательная инфраструктура представлена British International School (BISP) — престижной школой с программой International Baccalaureate, а также несколькими тайскими государственными и частными школами. Расстояние до международного аэропорта Пхукета составляет 25-30 минут на автомобиле. Район не имеет собственных пляжей, но до ближайших пляжей Као Ранг и Чалонг можно доехать за 15-20 минут. Локация идеально подходит для семей, ценящих комфорт городской жизни и близость к ключевым объектам инфраструктуры. 📖 Читать подробнее: Рейтинг районов Пхукета — где лучше жить с семьей
Рынок предлагает разнообразие вариантов: кондоминиумы с современными студиями (25-35 м²), однокомнатными (35-50 м²) и двухкомнатными апартаментами (50-80 м²) в многоэтажных комплексах с инфраструктурой (бассейны, фитнес-центры, охрана). Популярны виллы с частными бассейнами в закрытых поселках — одноэтажные и двухэтажные дома с 2-4 спальнями (150-300 м²), расположенные вблизи British International School. Доступны апартаменты в апарт-отелях с управляющими компаниями, которые берут на себя эксплуатацию и поиск арендаторов. Таунхаусы в малоэтажных комплексах (2-3 спальни, 120-180 м²) привлекают семьи благодаря балансу цены и пространства. Район не предлагает объектов на первой береговой линии, зато обеспечивает удобство городской жизни с полным набором сервисов в шаговой доступности.
📖 Читать подробнее: Квартира или вилла на Пхукете — что выгоднее купить в 2025
