Недвижимость в Таиланде для комфортной жизни и выгодных инвестиций с доходностью до 15% в год и сроком полной окупаемости от 6 лет
Получите подборку лучших проектов 2025 года и готовые варианты инвестирования от компании Kivilab Property
Инвесторы и рантье
(доходная недвижимость)
Для стабильного дохода в валюте и актив с ростом стоимости. Управление сдачей можно делегировать — недвижимость работает сама.
Семейные покупатели
(для жизни или зимовки)
Для безопасной и комфортной среды, для жизни у моря, с хорошими школами и климатом. Это вторая родина, куда хочется возвращаться.
Премиальные покупатели
(лайфстайл и капитал)
Получат резиденцию класса люкс в тропическом раю — с приватностью, статусом и высоким уровнем сервиса. Это не просто дом, а стиль жизни и инвестиция в свободу.
Пхукет
- Наибольший спрос: почти половина туристов выбирает именно этот остров
- Удобная инфраструктура: международные школы, больницы, офисы крупных компаний
- В базе — более 750 объектов от 90 000 $
Паттайя
- Второй по популярности курорт с доступными ценами
- Всего час на машине до Бангкока — удобно для частых поездок
- В базе — свыше 1000 объектов от 50 000 $
Самуи
- Спокойный остров без шумных вечеринок и толп
- Во время сезона дождей на Самуи — солнце
- Более 200 объектов от 75 000 $
Бангкок
- Столица бизнеса, шопинга и развлечений
- Входит в десятку лучших городов мира для экспатов
- В базе — свыше 1500 объектов от 123 000 $
Подбор онлайн — быстро и точно
Почему Таиланд — один из лидеров по доходности
Инвестиции начинаются с небольшой суммы, а доход — выше, чем в Европе и США
Люди влюбляются в климат, фрукты и атмосферу и возвращаются снова и снова
Пляжи, школы, больницы, рестораны, коворкинги — жить комфортно круглый год
Рост ВВП 3–4% в год, инфляция — менее 1%, надёжность проверена десятилетиями
100% зимой, 85% летом — курортный рынок почти не знает сезонных спадов
Купить квартиру, апартаменты на Пхукете
Смотрите наш каталог
Посмотрите примеры проектов, которые отвечают всем критериям качества Kivilab Property
Недвижимость на Пхукете, пляж Най-Янг
Готовый комплекс рядом с пляжем Най-Янг — ваш идеальный выбор!
- Цена от 2.9 млн бат! (≈ 8 312 299 рублей)
- Уникальное расположение: всего 250 метров до пляжа Най-Янг — наслаждайтесь морем каждый день.
- Управляющая компания Wyndham: надежное управление вашей инвестицией.
- Закрытая территория: комфорт и безопасность для вас и вашей семьи.
- Все удобства для жизни и отдыха: фитнес-зал, бассейн, конференц-зал и прогулочные зоны.
Идеально для проживания, отдыха или выгодной аренды.
Ваш райский уголок уже ждет вас!
Свяжитесь с нами прямо сейчас и узнайте подробности!
Недвижимость на Пхукете, проект в Лагуне
Новый проект в Лагуне – ваше место у моря!
Цена от 22.5 млн бат (≈ 66 31 299 рублей)
Идеальное расположение
Всего 150 метров до пляжа – наслаждайтесь морем каждый день, не покидая своего уюта.
Комплекс бизнес-класса
- 237 современных квартир – уют и комфорт в каждой детали.
- 75% парковочных мест – удобство для всех жильцов.
Роскошная инфраструктура
Бассейны общей площадью 1800 м² – для тех, кто ценит стиль и отдых.
Уникальные условия оплаты
- Рассрочка до конца 2028 года – доступно и удобно.
- Дополнительно: возможность рассрочки еще на 5 лет!
Превратите мечту о райской жизни в реальность!
Звоните или пишите, чтобы узнать больше и выбрать свою идеальную квартиру!
Vip Venus Caron
VIP Venus Karon — это современный кондоминиум и апартаменты, расположенные в живописном районе Карон на острове Пхукет. Проект, разработанный застройщиком VIP Thailand, обещает стать эталоном комфорта, стиля и качества. Завершение строительства запланировано на октябрь 2026 года.
Цена от 2.6 млн бат (≈ 6 322 970 рублей)
Идеальное расположение:
Комплекс находится в нескольких минутах ходьбы от одного из самых известных пляжей Пхукета — Карон. Этот район славится своими белоснежными песками, прозрачной водой и живописными закатами. Поблизости находятся такие достопримечательности, как ночные рынки, парк Карон и знаменитый храм Большого Будды.
Современные удобства:
- Бассейн на крыше с панорамным видом на море и город
- Фитнес-центр, оборудованный современными тренажерами
- Зона отдыха для жильцов
- 24/7 охрана и система видеонаблюдения
- Парковка для автомобилей и мототехники
Купить дом или виллу на Пхукете
Фото в ленте Инстаграмм не останется без лайков!
Дом Banyan Tree Grand Residences
BTGR Beach Terraces – это эксклюзивный дом, расположенный в престижной зоне Laguna Phuketна побережье знаменитого пляжа Банг Тао. Этот проект от Banyan Group, известного своими элитными курортами и непревзойденным уровнем сервиса, предлагает уникальную возможность владеть частью бренда Banyan Tree и наслаждаться комфортом мирового класса каждый день.
BTGR Beach Terraces – это просторные 4-этажные дома с продуманной планировкой, современным дизайном и панорамными видами.
Каждая резиденция предлагает:
- 1-й этаж: Просторная гостиная, развлекательная зона и многофункциональное пространство, адаптируемое под индивидуальные потребности.
- 2-й этаж: Три роскошные спальни с панорамными окнами во всю высоту и отдельными гардеробными.
- 3-й этаж: Элегантная гостиная и столовая с панорамным видом на обе стороны.
- 4-й этаж (террасы): Нижняя терраса идеально подходит для ужинов на свежем воздухе, а верхняя – для релаксации под открытым небом.
Цены от 99 млн. бат. ฿ [3 036 809$]
Вилла BOTANICA Prestige
Локация: Layan Beach (10 мин) Завершение виллы через один год после оплаты. Рассрочка на период строительства.
Характеристика виллы:
- уединенный комплекс из 7 вилл
- тихая, спокойная локация
- стиль Modern Balinese
Форма собственности: Freehold/leasehold
- 4 спальни
- 5 ванные
- Гостиная и столовая
- Две террасы
- Бассейн
Площадь от 395-412 кв. м.
Стоимость от 39 300 000 бат [1 205 151$]
Вилла Botanica Ocean Valley
Локация: Pa Klok (2 мин) Завершение виллы через один год после оплаты. Рассрочка на период строительства.
Характеристики комплекса:
- Панорамный вид на океан с каждой виллы
- 9 вилл в комплексе
- Общий сад для прогулок
Форма собственности: Freehold/leasehold
- 4-5 спальни
- 4-5 ванные
- Гостиная и столовая
- Панорамная крытая терраса
- Бассейн с джакузи
Площадь от 625-1,247 кв. м.
Стоимость от 73 700 00 ฿ [226 000$]
Мебельный пакет от 6 000 000 бат. [183 992$]
Как выбрать надёжную недвижимость на Пхукете
А какая доходность проекта?
Сколько можно заработать?
На примере проекта "Wyndham Grand Nai Harn"
От 5 -10% годовых
Зависит от года и турпотока. В среднем 7%
Rental Pool
Кондотель работает по программе Rental Pool (рентал пул), где все 90% прибыли от сдачи квартиры в аренду получает владелец квартиры и 10% получает отель.
Ежемесячные выплаты
Выплаты производятся ежемесячно. Отчет формируется 8го числа каждого месяца, выплата производится 16го числа каждого месяца
Инвестируйте без хлопот и с доходностью до 12% в год
Сдачей в аренду Апартаментов занимаются профессиональные компании и мировые гостиничные бренды — от Wyndham до Accor
Заселение, уборка, аренда, ремонт — всё берет на себя управляющая компания
Деньги можно тратить или выводить в любой банк. Жить в своей квартире можно 15–30 дней в году
Kivilab Property — независимый брокер, а не агент застройщика
Обращаем внимание на самое важное при подборе объекта:
- Расстояние до пляжа и высокая туристическая привлекательность
- Репутация застройщика — самы важный пункт, без срыва сроков строительства
- Управление — профессиональная компания или гостиничный бренд
- Объективная цена, должна быть в соответствии с рынком
- Есть ли потенциал роста стоимости и развитие района
До 80% объектов отсекаются по этим критериям
Шаги покупки недвижимости на Пхукете:
от заявки до получения ключей
Определились с выбором? Чтобы закрепить за вами объект, необходимо внести депозит на счёт застройщика. На этом этапе подписывается резервационный договор, где фиксируются все детали сделки: участники, стоимость объекта, график платежей и реквизиты застройщика. Если вам понадобится помощь с переводом средств в рублях, долларах, евро или криптовалюте, мы возьмем эту задачу на себя.
После внесения депозита начинается процесс оформления договора купли-продажи. Мы гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, а также контроль её финансовой безопасности. Все этапы тщательно проверяются, чтобы покупка прошла без проблем и вы могли спокойно получить ключи.
Платежи по договору вносятся поэтапно. Мы расскажем о доступных способах оплаты и подберем для вас наиболее удобный вариант. Это позволяет минимизировать возможные риски и обеспечить комфортный процесс расчётов.
Финальный шаг — проверка объекта перед его передачей. После завершения строительства назначенный специалист проведёт приёмку недвижимости вместе с вами или удалённо. Вы получите все необходимые документы, включая чанот — свидетельство о собственности, подтверждающее ваши права на недвижимость.
С нами покупка недвижимости на Пхукете станет простой и понятной!
Если вы рассматриваете инвестиции от $1 млн, получите индивидуальную консультацию.
Я помогаю инвесторам заходить в строительные проекты в Таиланде с контролем на каждом этапе — от юридической чистоты до стратегии выхода.
Если вы рассматриваете вход от $1 млн — рассмотрим, как избежать возможных потерь (зависание на котловане, блокировка вывода средств, переоценённые проекты) и войти в проект с реальным потенциалом роста.
Мы не берём всех подряд — и не входим в то, во что не вложились бы сами.
Кисляков Вячеслав, Основатель и исполнительный директор Kivilab Property
Наша команда подберёт идеальный проект под ваши задачи и доведёт сделку до конца
Что вам необходимо знать перед покупкой недвижимости на Пхукете
При покупке недвижимости на Пхукете важно учесть несколько нюансов. Строительные нормы на острове являются строгими, поэтому необходимо предварительно удостовериться, что выбранная строение соответствует этим требованиям. В условиях высокой конкуренции на рынке недвижимости Пхукета, рекомендуется сразу внести инвестиции после нахождения подходящего объекта.
Проживание на острове может быть дорогим, поэтому важно тщательно рассчитать бюджет и быть к этому готовым. Учтя эти моменты заранее, можно успешно приобрести комфортное и уютное жилье.
Лучшие типы объектов недвижимости на Phuket
Пхукет — это великолепный остров в Таиланде. Здесь вас ждут захватывающие пляжи, тропический климат и насыщенная ночная жизнь, что делает его одним из самых популярных направлений для туристов. Если вы планируете приобрести недвижимость здесь, важно сразу определиться с типом жилья. Вариантов множество — от небольших квартир до просторных вилл.
Если вы рассматриваете приобретение недвижимости как инвестицию, учтите, что местоположение играет ключевую роль. В престижных районах, таких как Камала Бич и Патонг, цены могут быть выше, но и возможности для аренды там тоже выше. Ориентируйтесь на ваши предпочтения и цели при выборе недвижимости на Пхукете.
Какие районы на Пхукете самые популярные?
Пхукет привлекает туристов со всего мира благодаря своей красоте. Остров известен уютными пляжами, чистыми водами и разнообразными развлечениями для отдыхающих. Особенно популярен пляж Патонг, который отличается веселой атмосферой и активной ночной жизнью.
Для любителей тишины доступны более спокойные районы, где можно насладиться комфортным отдыхом. Например, пляж Ката подходит для тех, кто предпочитает купаться и загорать, а с Най Харн открывается великолепный вид на близлежащие острова.
Независимо от того, какой вид отдыха вы предпочитаете, здесь всегда найдется идеальный вариант для приобретения жилья.
Безопасность и выгоды покупки недвижимости в Таиланде
Почему выгодно и безопасно инвестировать в недвижимость Пхукета в Таиланде
Пхукет ежегодно привлекает 9,5 миллионов туристов, что означает более 25 000 посетителей в день. Этот высокий поток туристов стимулирует местную экономику и гарантирует постоянный доход от аренды.
Размер острова Пхукет (543 км²) ограничивает возможности застройки, при этом 60% территории являются национальными парками. Эта ограниченность ресурсов приводит к росту цен на землю, особенно на участки у пляжа.
Законы ограничивают высоту зданий, предотвращая чрезмерное строительство высоток. Это помогает сохранить очарование острова и обеспечивает камерную атмосферу с малоэтажными кондоминиумами.
Таиланд может похвастаться средней годовой инфляцией всего 1,5% за последнее десятилетие, что делает его привлекательным направлением для инвестиций.
По сравнению с европейскими странами, Пхукет предлагает относительно доступные квартиры и виллы, что делает их выгодным вложением.
Застройщики предлагают различные планы оплаты, включая беспроцентную рассрочку и долгосрочные кредиты с низкими процентными ставками.
Стоимость недвижимости, как правило, увеличивается на 35% с момента объявления проекта до его завершения, что обеспечивает высокую доходность.
Иностранцам для инвестирования нужен только паспорт и регистрационный взнос (около 3000-5000 долларов США).
Некоторые застройщики предлагают гарантированный годовой доход от аренды и возможность обратного выкупа недвижимости через несколько лет.
Инвесторы получают полностью меблированные и отремонтированные квартиры, что позволяет оценить качество перед покупкой.
Доход от аренды выплачивается в тайских батах, стабильной валюте, которая укрепляется на мировом рынке последние десять лет.
Таиланд — дружественная страна для россиян
Часто задаваемые вопросы
Продажей может заниматься сама УК. То есть, если вы решите выйти их проекта, вы можете просто сообщить об этом УК и она сама начнет продавать ваши апартаменты по вашей цене.
Если вы захотите заниматься самостоятельно или нанять агентство для этого — УК припятствовать не будет. Оплата перепродажи всего 10 тыс бат.
Вы можете жить сколько угодно в течении года. Поскольку это Отель и вы покупаете часть бизнеса, и это ваш номер в этом отеле, то вы платите только «Хоутел ФИ», это сетевой 5 звездочный отель. Ваша оплата в этом случае будет всего 850 baht в сутки. В то время как остальные клиенты платят за это от 2 000 бат, в разные сезоны.
Доп расходов НЕТ никаких, если вы не живете в этом номере.
Единственное, получение Transfer Fee (Госпошлина. Разовый платеж) — 1% от стоимости. Переход в собственность объекта вам.
Если вы живете сами, вы платите Hotel fee, это сетевой 5-звездочный отель. — 850 бат в сутки.
Что туда входит в эту стоимость?
— Ежедневная уборка
— Ежедневная замена постельного белья
— Вода питьевая
— Банные принадлежности
- Свет и вода
- ТВ и Интернет и тд.
В заключении
Инвестиция в недвижимость Таиланда — это уникальная возможность сочетания личного комфорта и стабильного дохода.
Превратите вашу мечту о жизни на тропическом острове в реальность, одновременно зарабатывая на аренде в периоды вашего отсутствия. Это надежное и выгодное вложение, которое обеспечит вам долгосрочную финансовую стабильность и радость от проживания в одном из самых красивых уголков мира.
Давайте обсудим детали и шаги, чтобы начать этот увлекательный и прибыльный проект вместе!
Контакты
Приглашаем вас на встречу в любом удобном для вас районе острова. Давайте обсудим все ваши вопросы за кружечкой вкусного кофе. Пожалуйста, уточните удобное время и место, и мы с удовольствием устроим встречу
Вс: выходной
Выезд на показ объектов лучше согласовывать лично с брокером
💬 Напишите нам в Telegram, в любое время. Согласуем время для звонка и консультации