Недвижимость в Таиланде на Пхукете для комфортной жизни и выгодных инвестиций с доходностью до 15% в год и сроком полной окупаемости от 6 лет
Получите подборку лучших проектов 2025 года и готовые варианты инвестирования от компании Kivilab Property
Для инвесторов и рантье
(доходная недвижимость)
Стабильный доход в валюте и актив с ростом стоимости. Управление сдачей можно делегировать — недвижимость работает сама.
Для семейных покупателей
(для жизни или зимовки)
Безопасная и комфортная среда, для жизни у моря, с хорошими школами и климатом. Это вторая родина, куда хочется возвращаться.
Для ВИП покупателей
(лайфстайл и капитал)
Резиденции класса люкс в тропическом раю — с приватностью, статусом и высоким уровнем сервиса. Это не просто дом, а стиль жизни и инвестиция в свободу.
Продажа вилл, Продажа домов
Вилла в Erawana Grand Village, Пхукет, Таиланд, 533 м2, Вилла, 533 м2, Пхукет, Центральный район
Sold Out
Цена обновлена:
Продажа пентхаусов
Angsana Golf Residences Topaz, 2к Пентхаус, 246 м2, Пхукет, Банг Тао
63.490.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа пентхаусов
Angsana Golf Residences Topaz, 3к Пентхаус, 371–374 м2, Пхукет, Банг Тао
от 61.940.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа пентхаусов
The Title Vivana Kamala, Пентхаус, 121 м2, Пхукет, Камала
16.015.570 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов, Продажа кондоминиумов
Angsana Golf Residences Topaz, 2к Квартира, 128 м2, Пхукет, Банг Тао
от 23.680.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов, Продажа кондоминиумов
Angsana Golf Residences Topaz, 3к Квартира, 194–196 м2, Пхукет, Банг Тао
от 41.950.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов, Продажа кондоминиумов
The Title Olive, 2к Квартира, 62 м2, Пхукет, Най Янг
8.195.700 ฿
Цена обновлена:
Подборка недвижимости на Пхукете
- Недвижимость в Bang Tao 488
- Недвижимость в Таланг 465
- Недвижимость в Чонг Тале 364
- Недвижимость в Laguna 168
- Недвижимость в Rawai 98
- Недвижимость в Kamala 63
- Недвижимость в Nai Yang 47
- Недвижимость в Karon 42
- Недвижимость в Kata 41
- Недвижимость в Центральный Район 41
- Недвижимость в Surin 26
- Недвижимость в Nai Harn 19
- Недвижимость в Nai Thon Beach 18
- Недвижимость в Chalong 16
- Недвижимость в Kathu 16
- Недвижимость в Вичит 11
- Недвижимость в Паклок 9
- Недвижимость в Mai Khao 5
- Недвижимость в Patong 5
- Недвижимость в Layan 4
- Недвижимость в в Ko Кaео 2
- Недвижимость в Phuket Town 1
- Квартиры в Bang Tao 181
- Квартиры в Таланг 158
- Квартиры в Чонг Тале 147
- Квартиры в Laguna 56
- Квартиры в Rawai 50
- Квартиры в Kamala 34
- Квартиры в Nai Yang 31
- Квартиры в Kata 21
- Квартиры в Центральный Район 21
- Квартиры в Karon 20
- Квартиры в Surin 16
- Квартиры в Kathu 10
- Квартиры в Chalong 9
- Квартиры в Nai Harn 8
- Квартиры в Вичит 6
- Квартиры в Nai Thon Beach 4
- Квартиры в Patong 3
- Квартиры в Mai Khao 1
- Квартиры в Паклок 1
- Кондоминиумы в Bang Tao 77
- Кондоминиумы в Таланг 75
- Кондоминиумы в Чонг Тале 62
- Кондоминиумы в Laguna 23
- Кондоминиумы в Rawai 21
- Кондоминиумы в Kamala 15
- Кондоминиумы в Karon 11
- Кондоминиумы в Nai Yang 10
- Кондоминиумы в Центральный Район 9
- Кондоминиумы в Kata 7
- Кондоминиумы в Nai Harn 7
- Кондоминиумы в Surin 6
- Кондоминиумы в Chalong 4
- Кондоминиумы в Kathu 4
- Кондоминиумы в Вичит 3
- Кондоминиумы в Nai Thon Beach 2
- Кондоминиумы в Mai Khao 1
- Кондоминиумы в Patong 1
- Кондоминиумы в Паклок 1
- Виллы в Таланг 194
- Виллы в Bang Tao 181
- Виллы в Чонг Тале 121
- Виллы в Laguna 72
- Виллы в Rawai 10
- Виллы в Nai Thon Beach 7
- Виллы в Паклок 6
- Виллы в Центральный Район 6
- Виллы в Kata 4
- Виллы в Layan 4
- Виллы в Karon 3
- Виллы в Chalong 2
- Виллы в Mai Khao 2
- Виллы в Nai Harn 2
- Виллы в Nai Yang 2
- Виллы в в Ko Кaео 2
- Виллы в Kamala 1
- Виллы в Patong 1
- Новостройки в Bang Tao 173
- Новостройки в Таланг 142
- Новостройки в Чонг Тале 133
- Новостройки в Rawai 54
- Новостройки в Laguna 52
- Новостройки в Kamala 37
- Новостройки в Nai Yang 30
- Новостройки в Kata 26
- Новостройки в Karon 18
- Новостройки в Surin 12
- Новостройки в Центральный Район 12
- Новостройки в Chalong 7
- Новостройки в Nai Harn 7
- Новостройки в Kathu 3
- Новостройки в Nai Thon Beach 3
- Новостройки в Patong 3
- Новостройки в Вичит 3
- Новостройки в Паклок 2
Каталог застройщиков Пхукета
Мы выбрали самых авторитетных и опытных застройщиков Пхукета с перспективными проектами
Блог - полезные статьи о недвижимости Пхукета
Последние статьи
Сурин на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
Сурин на Пхукете — это район для тех, кто хочет жить рядом с красивым пляжем, но готов мириться с тем, что за школами, крупными покупками и частью повседневных сервисов придётся ездить в соседние локации. В статье разбираем, кому Сурин действительно подходит в 2026 году, какие здесь есть форматы жилья и чем жизнь у моря отличается от курортной картинки. Если вы выбираете между Сурином, Бангтао, Камалой и Ченгтале, этот обзор поможет сравнить районы без иллюзий.
Май Као на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
Май Као на Пхукете — район для тех, кто хочет жить ближе к морю и аэропорту, но готов мириться с более спокойной, менее насыщенной инфраструктурой. В статье разбираем, кому здесь будет комфортно, чем пляжная часть отличается от внутренней, какие есть варианты аренды и покупки, а также на что обязательно смотреть перед переездом. Եթե вам важно понять, подходит ли Май Као именно под ваш ритм жизни, этот разбор поможет сравнить его с другими районами без лишних иллюзий.
Патонг на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
Патонг в 2026 году — это не только пляж и вечерняя жизнь, но и район, где можно выстроить вполне удобный быт у моря. В статье разбираем, кому здесь действительно комфортно жить, какие части Патонга тише других, как устроены инфраструктура, транспорт, аренда и покупка жилья. А ещё — в каких сценариях лучше сразу присмотреться к другим районам Пхукета.
Статьи по категориям
Топ-10 объектов недвижимости Пхукета до 3 млн бат
Подборка из топ 10 объектов Пхукета стоимостью до 3 млн бат. Самые доступные для покупки и не сложный вход в инвестиции в недвижимости Пхукета
Топ-10 квартир с 1 спальней в Банг Тао до 10 млн THB в 2026 году
Подборка 1-bedroom квартир в Банг Тао до 10 млн THB в 2026 году: цены, площади, расстояние до моря, Freehold-квоты, риски и сценарии покупки для жизни, аренды и инвестиций.
Кондоминиум в Таиланде: что это такое и почему иностранцы чаще покупают именно кондо
Кондо в Таиланде — один из самых понятных форматов покупки для иностранца, но за этой простотой есть важные юридические нюансы. В статье разбираем, может ли иностранец владеть кондоминиумом на праве собственности, что такое freehold и где проходит граница иностранной квоты. Также объясняем, чем кондо отличается от других типов жилья и что проверить до сделки, чтобы выбрать объект под жизнь, аренду или инвестицию.
Стоит ли покупать недвижимость в Таиланде в 2026 году: плюсы, минусы и реальные риски
Покупка недвижимости в Таиланде в 2026 году может быть разумным решением для инвестора или экспата, но только если заранее понятны цель сделки, формат владения, полный бюджет входа и реальные риски. В статье разбираем состояние рынка, плюсы и минусы владения, риски для иностранцев, актуальные локации, цены на Пхукете по выгрузке объектов Kivilab от 24.05.26, доходность аренды, налоги, документы и вопросы Freehold, Leasehold, Foreign quota, FET / Credit Advice и Land Office.
Сколько стоит квартира на Пхукете в 2026 году: цены по районам и типам объектов
Сколько на самом деле стоит квартира на Пхукете и как не ошибиться с бюджетом? В этой статье собраны подтверждённые ориентиры по ценам, разнице между районами, типами объектов и дополнительным расходам, которые часто забывают учесть. Материал поможет понять логику рынка и оценить, какой бюджет нужен для покупки без лишних ожиданий.
Налоги и расходы при покупке недвижимости в Таиланде: что учесть в 2026
Покупка недвижимости в Таиланде — это не только цена объекта, но и целый набор сборов, налогов и сопутствующих расходов. В статье разбираем, из чего складывается итоговый бюджет сделки, какие платежи обычно возникают и что стоит перепроверить перед подписанием документов. Отдельно объясняем, как формат владения влияет на расчёты и что важно учитывать иностранному покупателю.
Цены на новостройки на Пхукете в 2026 году: гид по районам, форматам и реальной стоимости за кв.метр
Разбираем стоимость кв.метров в разных районах, планировки, виллы, кондоминиумы, рассрочку, Freehold и скрытые факторы, которые важно проверить до депозита.
Недвижимость на Пхукете в 2026 году: что купить для жизни, а что для инвестиций
Недвижимость на Пхукете в 2026 году — это не про универсальный ответ, а про точное совпадение цели покупки, района и формата объекта.
Цены на недвижимость в Таиланде 2026: Сравнение на квартиры, виллы, дома, кондо
Сколько на самом деле стоит недвижимость в Таиланде в 2026 году — вопрос не про одну «среднюю цену», а про локацию, формат и задачи покупки. В статье разбираем, с каких бюджетов обычно начинаются квартиры, кондоминиумы, дома и виллы, а также какие расходы нужно закладывать сверх цены объекта. Это поможет не сравнивать несравнимое и точнее оценить рынок под жизнь, аренду или инвестицию.
Как выбрать недвижимость на Пхукете для инвестиций
Инвестиции в недвижимость на Пхукете — это не только выбор красивого объекта у моря, но и вопрос стратегии: под аренду, перепродажу или долгосрочное удержание капитала. В статье разбираем, как соотнести цель покупки с районом, типом жилья и юридическими ограничениями для иностранцев. Это поможет смотреть на рынок спокойнее и выбирать объект не по эмоции, а по логике.
Как проверить недвижимость на Пхукете перед покупкой: чек-лист 2026
Как проверить недвижимость на Пхукете перед покупкой Проверка недвижимости перед покупкой на Пхукете — это не один документ и не один звонок. Здесь работает только пошаговая проверка: право и титул, обременения, продавец, разрешения, доступ к объекту, условия договора, платежи и перевод денег. Если говорить по сути, due diligence нужен не для галочки. Он помогает заранее
Виллы на Пхукете: секреты прибыльных инвестиций в тропическом раю!
Виллы у моря на Пхукете: выгодные инвестиции для будущего Пхукет — это не просто тропический рай; это место, где мечты о жизни у моря становятся реальностью. В последние годы инвестиции в недвижимость, особенно в виллы на побережье, стали одним из самых актуальных направлений для многих инвесторов. В 2025 году данный тренд сохраняет свою силу, и
Сурин на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
Сурин на Пхукете — это район для тех, кто хочет жить рядом с красивым пляжем, но готов мириться с тем, что за школами, крупными покупками и частью повседневных сервисов придётся ездить в соседние локации. В статье разбираем, кому Сурин действительно подходит в 2026 году, какие здесь есть форматы жилья и чем жизнь у моря отличается от курортной картинки. Если вы выбираете между Сурином, Бангтао, Камалой и Ченгтале, этот обзор поможет сравнить районы без иллюзий.
Май Као на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
Май Као на Пхукете — район для тех, кто хочет жить ближе к морю и аэропорту, но готов мириться с более спокойной, менее насыщенной инфраструктурой. В статье разбираем, кому здесь будет комфортно, чем пляжная часть отличается от внутренней, какие есть варианты аренды и покупки, а также на что обязательно смотреть перед переездом. Եթե вам важно понять, подходит ли Май Као именно под ваш ритм жизни, этот разбор поможет сравнить его с другими районами без лишних иллюзий.
Патонг на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
Патонг в 2026 году — это не только пляж и вечерняя жизнь, но и район, где можно выстроить вполне удобный быт у моря. В статье разбираем, кому здесь действительно комфортно жить, какие части Патонга тише других, как устроены инфраструктура, транспорт, аренда и покупка жилья. А ещё — в каких сценариях лучше сразу присмотреться к другим районам Пхукета.
Камала на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026
Камала на Пхукете — это район, где пляжная жизнь соседствует с более спокойным и бытовым ритмом, но удобство здесь сильно зависит от выбранной части района. В статье разбираем, кому Камала подходит для постоянной жизни, где здесь комфортнее жить без лишней логистики, а где уже понадобится транспорт. Также сравниваем район с соседними локациями и честно смотрим на его плюсы и ограничения.
Лаян на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
В статье разбираем, кому Лаян действительно подходит, какие у него сильные и слабые стороны, как устроены жильё, инфраструктура и транспорт, а также на какие расходы и риски стоит смотреть в 2026 году. Если вы выбираете между тишиной, приватностью и удобством повседневной жизни, этот гид поможет понять, стоит ли Лаян вашего внимания.
Ката на Пхукете для жизни: плюсы и минусы района в 2026 году
Ката на Пхукете — район для тех, кто хочет жить у моря, но без ритма Патонга. В статье разбираем, кому здесь будет удобно, какие у Каты есть плюсы и минусы, сколько может стоить аренда и что важно учесть перед покупкой недвижимости. Если вы выбираете между Катой и другими районами Пхукета, этот разбор поможет понять, подходит ли вам такой формат жизни.
Медицина на Пхукете в 2026 году: больницы, цены, страховка и экстренная помощь
Практический гид по медицине на Пхукете в 2026 году: государственные и частные больницы, районные клиники, стоимость приёма, лаборатории, страховка и экстренная помощь. Статья поможет заранее понять, куда обращаться в разных ситуациях и какие расходы учитывать. Материал полезен туристам, экспатам, семьям с детьми и тем, кто планирует переезд или выбирает район для постоянной жизни на острове.
Пенсионная виза в Таиланде в 2026 году: Non-O, O-A, O-X и продление на Пхукете
Пенсионная виза в Таиланде: как получить Обновлено: 30 Июля 2026 После 50 лет в Таиланде можно легально жить годами, но термин «пенсионная виза» часто вводит в заблуждение. Под ним одновременно подразумевают 90-дневную Non-Immigrant O, годовую Non-Immigrant O-A, десятилетнюю Non-Immigrant O-X и ежегодное продление срока пребывания по основанию retirement. Это не формальности. Выбранный маршрут определяет, где
Лучшие районы Пхукета для жизни, покупки и аренды недвижимости
Таиланд — дружественная страна для россиян
Прямые рейсы, стабильный курс бата к доллару, возможность открыть счёт и получать доход в валюте
Почему Таиланд — один из лидеров по доходности инвестиций
01. Доступный вход — от 50 000 $
Инвестиции начинаются с небольшой суммы, а доход — выше, чем в Европе и США
02. До 40 млн туристов в год
Люди влюбляются в климат, фрукты и атмосферу и возвращаются снова и снова
03. Вся инфраструктура на месте
Пляжи, школы, больницы, рестораны, коворкинги — жить комфортно круглый год
04. Стабильная экономика
Рост ВВП 3–4% в год, инфляция — менее 1%, надёжность проверена десятилетиями
05. Высокая загрузка круглый год
100% зимой, 85% летом — курортный рынок почти не знает сезонных спадов
Бангкок
- Столица бизнеса, шопинга и развлечений
- Входит в десятку лучших городов мира для экспатов
- В базе — свыше 1500 объектов от 123 000 $
Паттайя
- Второй по популярности курорт с доступными ценами
- Всего час на машине до Бангкока — удобно для частых поездок
- В базе — более 1000 объектов от 50 000 $
Самуи
- Спокойный остров без шумных вечеринок и толп
- Во время сезона дождей на Самуи — солнце
- Более 200 объектов от 75 000 $
Пхукет
- Наибольший спрос: почти половина туристов выбирает именно этот остров
- Удобная инфраструктура: международные школы, больницы, офисы крупных компаний
- В базе — более 750 объектов от 90 000 $
Получить подборку объектов Пхукета под ваш бюджет
Как выбрать надёжную недвижимость на Пхукете?
Скачайте подборку проверенных апартаментов, вилл и квартир от команды Kivilab Property
Дата обновления каталога: 02.08.2026
КОротко о Компании
Kivilab Property — независимый брокер, а не агент застройщика
Подбираем проект под клиента, а не под комиссию
Обращаем внимание на самое важное при подборе объекта:
- Расстояние до пляжа и высокая туристическая привлекательность
- Репутация застройщика — самы важный пункт, без срыва сроков строительства
- Управление — профессиональная компания или гостиничный бренд
- Объективная цена, должна быть в соответствии с рынком
- Есть ли потенциал роста стоимости и развитие района
До 80% объектов отсекаются по этим критериям
КОротко о Компании
Если вы рассматриваете инвестиции от $1 млн, получите индивидуальную консультацию.
Я помогаю инвесторам заходить в строительные проекты в Таиланде с контролем на каждом этапе — от юридической чистоты до стратегии выхода.
Если вы рассматриваете вход от $1 млн — рассмотрим, как избежать возможных потерь (зависание на котловане, блокировка вывода средств, переоценённые проекты) и войти в проект с реальным потенциалом роста.
Мы не берём всех подряд — и не входим в то, во что не вложились бы сами.
Кисляков Вячеслав, Основатель и исполнительный директор Kivilab Property
Kivilab Property — международный брокер недвижимости
Наша команда подберёт идеальный проект под ваши задачи и доведёт сделку до конца
Специализируемся исключительно на Таиланде
Только проверенные объекты с чистыми документами
Защищаем от рисков, Экономим ваше время и нервы
Вопросы перед покупкой недвижимости на Пхукете
Может ли иностранец владеть недвижимостью на Пхукете?
Да, иностранцы могут легально покупать и владеть недвижимостью в Таиланде, включая Пхукет. Самый понятный формат для иностранного покупателя — квартира или апартаменты в кондоминиуме в freehold при наличии иностранной квоты. Виллы и дома чаще оформляются через leasehold или другую юридическую структуру, которую нужно проверять перед сделкой.
Как понять, подходит ли объект для жизни, аренды или инвестиций?
Перед покупкой важно смотреть не только на цену, планировку и красивую презентацию. Один объект может быть удобным для жизни, но слабым для аренды или перепродажи. Мы оцениваем район, ликвидность, инфраструктуру, расходы на содержание, управляющую компанию, потенциал аренды и перспективу выхода из инвестиции.
Можно ли купить недвижимость на Пхукете удалённо?
Да, подбор, бронирование и часть оформления можно организовать удалённо. Но до оплаты важно проверить документы, форму владения, условия договора, график платежей, репутацию застройщика, дополнительные расходы и реальные характеристики объекта.
Можно ли купить недвижимость на Пхукете в рассрочку?
Да, многие застройщики предлагают рассрочку на период строительства. Условия зависят от проекта, стадии готовности, размера первого платежа и графика оплат. Перед бронированием нужно сравнить не только цену, но и сроки сдачи, договор, репутацию застройщика и условия возврата или переуступки.
Можно ли сдавать недвижимость на Пхукете в аренду после покупки?
Да, многие покупатели рассматривают Пхукет как рынок курортной аренды. Доход зависит от района, сезона, качества объекта, управляющей компании, расходов на обслуживание и реальной загрузки. Поэтому важно считать не обещанную выручку, а чистый доход после всех расходов.
Какие дополнительные расходы нужно учитывать перед покупкой?
Кроме цены объекта, покупатель учитывает регистрационные сборы, налоги, юридическое сопровождение, банковские расходы, sinking fund, платежи управляющей компании, коммунальные расходы и дальнейшее обслуживание недвижимости. Точная сумма зависит от типа объекта, формы владения, условий договора и конкретного проекта.
Помогаете ли вы проверить объект и застройщика?
Да. Перед рекомендацией объекта мы смотрим документы, локацию, ликвидность, репутацию застройщика, условия договора, график платежей, расходы на содержание и потенциал аренды или перепродажи. Наша задача — не просто показать объект, а помочь выбрать вариант без лишнего риска.
Почему стоит покупать недвижимость через независимого брокера?
Застройщик продаёт только свои проекты, а независимый брокер сравнивает разные варианты между собой. Это помогает оценить не только цену и визуальную часть, но и документы, район, ликвидность, расходы, управление арендой, качество проекта и перспективу перепродажи.
В заключении
Инвестиция в недвижимость Таиланда — это уникальная возможность сочетания личного комфорта и стабильного дохода.
Превратите вашу мечту о жизни на тропическом острове в реальность, одновременно зарабатывая на аренде в периоды вашего отсутствия. Это надежное и выгодное вложение, которое обеспечит вам долгосрочную финансовую стабильность и радость от проживания в одном из самых красивых уголков мира.
Давайте обсудим детали и шаги, чтобы начать этот увлекательный и прибыльный проект вместе!
Контакты
Адрес
Таиланд, Пхукет, Мыанг Пху Кет, Ви Чит, Сой Тук Ни Рант
Приглашаем вас на встречу в любом удобном для вас районе острова. Давайте обсудим все ваши вопросы за кружечкой вкусного кофе. Пожалуйста, уточните удобное время и место, и мы с удовольствием устроим встречу
Время работы
Пн—Сб: 09:00—21:00
Вс: выходной
Вс: выходной
Выезд на показ объектов лучше согласовывать лично с брокером
Для связи
💬 Напишите нам в Telegram, в любое время. Согласуем время для звонка и консультации
