от 5.000.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Купить кондоминиум на Пхукете
В каталоге Kivilab представлено 178 объектов формата кондоминиумов, квартир, апартаментов, студий и пентхаусов на Пхукете от проверенных застройщиков — от компактных студий площадью 25 м² до просторных пентхаусов с панорамным видом на море. Цены на кондо начинаются от 2,62 млн бат и охватывают все ключевые курортные районы острова: Банг Тао, Патонг, Камала, Карон, Раваи и Май Као.
Все объекты в каталоге доступны для покупки иностранными гражданами в полную собственность (фрихолд) в рамках квоты 49% для иностранных владельцев в каждом комплексе. По каждому объекту мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение: от проверки документов и застройщика до регистрации права собственности в Земельном департаменте Таиланда. Комиссия агентства — 0%.
Инвестиционная доходность кондоминиумов на Пхукете составляет 5–15% годовых при сдаче через управляющую компанию или краткосрочной аренде через Airbnb и Booking. Рост стоимости объектов составляет в среднем 8–12% в год за счёт развития туристической инфраструктуры острова.
Показано 1 – 14 из 174 результатов
от 5.000.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Layan Green Park, ЖК, Фаза 1, Пхукет, Лаян
от 8.750.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Maviston Mai Khao, ЖК, 64-167 м2, Пхукет, Май Кхао
от 6.075.800 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Andaman Atrium, ЖК, 36-98 м2, Пхукет, Лагуна
от 6.815.650 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Andaman Riviera, ЖК, 34-75 м2, Пхукет, Лагуна
от 7.685.700 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Andaman Boutique Residences, ЖК, 30-300 м2, Пхукет, Лагуна
от 3.900.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
The Gens by Botanica, ЖК, 34-76 м2, Пхукет, Чонг Тале
от 4.880.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
LAYA Resort, ЖК, 24-75 м2, Пхукет, Лаян
от 10.060.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Ascott Abov Patong, ЖК, 44-113 м2, Пхукет, Патонг
от 5.800.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
THE KATABELLO, ЖК, 28-168 м2, Пхукет, Ката
Sold Out
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Banyan Tree Beach Residences Varuna, ЖК, Пхукет, Банг Тао
27.000.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Laguna Beach Residences Reef, ЖК, Пхукет, Лагуна
от 25.800.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Laguna Beach Residences Seashore, ЖК, Пхукет, Бангтао
от 11.810.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа ЖК комплексы, Продажа кондоминиумов
Bellaguna Golf Residences, ЖК, корпус Pentas (B), Пхукет, Лагуна
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 08.09.2026
Почему стоит купить кондоминиум на Пхукете
Пхукет ежегодно принимает более 10 миллионов туристов, что создаёт стабильно высокий спрос на краткосрочную аренду жилья круглый год. Кондоминиум — это наиболее удобный формат для инвестора: в отличие от виллы, управляющая компания берёт на себя все операционные задачи — заселение гостей, уборку, обслуживание, отчётность. Вы получаете пассивный доход без участия в процессе.
Для тех, кто покупает кондо для собственного проживания или отдыха, комплексы Пхукета предлагают полноценную инфраструктуру: бассейны, фитнес-центры, рестораны, детские площадки, спа и охрана 24/7 — всё в рамках одного закрытого жилого квартала. Это особенно актуально для семей с детьми и людей, планирующих переезд на Пхукет на постоянной основе.
- Фрихолд-собственность: иностранец владеет квартирой так же, как гражданин Таиланда
- Рассрочка от застройщика 0% на период строительства в большинстве новостроек
- Управляющая компания с гарантированной доходностью 5–8% на 3–5 лет
- Высокая ликвидность: кондо в туристических районах продаются в 2–3 раза быстрее вилл
- Низкий порог входа: от 2,62 млн бат против $300 000+ для вилл
Цены на кондоминиумы на Пхукете в 2026 году
Стоимость кондо зависит от трёх ключевых факторов: района, удалённости от моря и класса комплекса. Ниже — актуальные ценовые диапазоны по типам квартир на 2026 год.
Студии в кондоминиуме
Площадь 25–45 м², цена 2,62–26 млн бат. Оптимальный вариант для инвестиций под краткосрочную аренду: максимальная загрузка в туристических районах, доходность 10–15% годовых.
Квартиры с 1 спальней
Площадь 40–75 м², цена 2,62–24 млн бат. Самый востребованный формат для сдачи в долгосрочную аренду среди экспатов и цифровых кочевников. Доходность 8–12%.
Квартиры с 2 спальнями
Площадь 65–120 м², цена 4,9–69,7 млн бат. Подходят для семейного проживания и сдачи парам или небольшим группам. Доходность 6–10%.
Пентхаусы и апартаменты премиум-класса
Площадь от 120 м², цена от 7,68 млн бат. Элитные объекты в Банг Тао, Сурине и Лагуне. Высокий потенциал роста стоимости, доходность 5–8%, ориентация на состоятельных арендаторов.
Лучшие районы Пхукета для покупки кондоминиума
Патонг — максимальная доходность от аренды
Туристический центр острова с наиболее высоким спросом на посуточную аренду. Кондо здесь стоят 4,5–22,4 млн бат, загрузка объектов достигает 85–90% в высокий сезон. Идеальный выбор для инвесторов, приоритет которых — доходность до 12–15% годовых.
Банг Тао и Лагуна — элитный сегмент
Престижный северо-западный район с длинным пляжем и закрытыми golf-resort комплексами. Кондо в Банг Тао стоят от 3,14 млн до 339 млн бат, а в зоне Лагуны — от 3,8 млн до 77,4 млн бат. Доходность 6–8%, но объекты показывают наибольший прирост стоимости — 12–15% в год. Район выбирают для долгосрочного проживания и состоятельных арендаторов.
Карон и Ката — семейный отдых и стабильная аренда
Тихие пляжные районы на западном побережье. Кондо в Карон и Ката стоят от 3,3–3,49 млн до 27 млн бат, хорошо подходят для длительного проживания семей с детьми. Развитая русскоязычная инфраструктура: школы, рестораны, медицина. Доходность 7–10%.
Камала — баланс цены, природы и доходности
Камала — один из самых быстро развивающихся районов Пхукета. Близость к Патонгу и Сурину при более тихой атмосфере. Кондо стоят от 3,4 млн до 98,2 млн бат. Доходность 8–11%, при этом цены на недвижимость ещё не достигли пика — хорошая точка входа для инвестора.
Раваи и Найхарн — для постоянного проживания
Юг острова популярен среди экспатов, живущих на Пхукете постоянно. Меньше туристического потока, зато спокойная жизнь, природа и более доступные цены: кондо в Раваи стоят от 3,22 млн до 109,9 млн бат, в Найхарне — от 3,7 млн до 24 млн бат. Долгосрочная аренда приносит 5–8% годовых.
Как купить кондоминиум на Пхукете: пошаговый процесс
Покупка кондо на Пхукете для гражданина России, Беларуси, Казахстана или любой другой страны занимает от 2 до 6 недель и не требует нахождения в Таиланде — сделку можно провести дистанционно.
- Шаг 1 — Выбор объекта и подача заявки. Вы выбираете объект в каталоге Kivilab или оставляете заявку на бесплатный подбор. Наш специалист в течение 24 часов формирует персональную подборку под ваш бюджет и цели — инвестиции, жизнь или совмещение.
- Шаг 2 — Просмотр и бронирование. Организуем онлайн-показ или живой тур по выбранным объектам на Пхукете. После выбора объект бронируется за депозит 50 000–200 000 бат ($1 500–6 000), что фиксирует цену и снимает его с продажи.
- Шаг 3 — Юридическая проверка. Наши тайские юридические партнёры проверяют право собственности застройщика, наличие квоты для иностранцев (49%), разрешение на строительство и все обременения. Вы получаете письменное юридическое заключение.
- Шаг 4 — Подписание договора и оплата. Заключается договор купли-продажи (SPA) или договор долевого участия для новостройки. Оплата принимается банковским переводом в батах, долларах, евро или рублях через наших партнёров-обменников.
- Шаг 5 — Регистрация права собственности. Переход права собственности оформляется в Земельном департаменте провинции Пхукет. Вы получаете Chanote (Чанот) — тайский эквивалент свидетельства о праве собственности, которое имеет высшую юридическую силу.
Подробнее процесс покупки мы описываем в статье: Гайд: Как купить квартиру на Пхукете: цены, районы и налоги
FAQ: Продажа Кондоминиумов на Пхукете
Кондоминиум — это многоквартирный комплекс с развитой инфраструктурой (бассейн, спортзал, охрана), где каждая квартира находится в частной собственности.
Основные отличия кондо от обычной квартиры: наличие общей инфраструктуры (бассейны, фитнес-центры, рестораны, спа), круглосуточная охрана и консьерж-сервис, профессиональное управление зданием, парковочные места. В кондо обязательно есть лобби, лифты, система кондиционирования общих зон.
Кондоминиумы строятся по более высоким стандартам с качественными материалами и современными технологиями. Владельцы квартир в кондо платят ежемесячные взносы за содержание общих зон (3000-8000 бат), но получают сервис уровня отеля. Юридически кондо оформляется по Закону о кондоминиумах Таиланда, что дает иностранцам право полной собственности на квартиру.
📖 Читать подробнее: Что такое кондоминиум и чем он отличается от квартиры
Цены на кондоминиумы варьируются от 3,2 до 80+ миллионов бат в зависимости от района, этажности и уровня инфраструктуры.
Студии в кондо стоят 3,2-8 млн бат с площадью 28-50 кв.м. Квартиры с 1 спальней обойдутся в 5-15 млн бат (40-80 кв.м). Двухкомнатные апартаменты стоят 8-35 млн бат с площадью 70-150 кв.м. Пентхаусы в элитных кондоминиумах начинаются от 22-80+ млн бат.
В престижных районах у моря (Патонг, Карон, Банг Тао) цены на 40-60% выше аналогов в центральных районах. Кондо с отельными лицензиями стоят дороже на 20-30%, но показывают лучшую доходность. Новые проекты от застройщика дешевле готовых объектов на вторичном рынке на 15-25%.
📖 Читать подробнее: Сколько стоит кондоминиум на Пхукете в 2026 — актуальные цены
Да, иностранец может купить квартиру в кондоминиуме в полную собственность (фрихолд) при соблюдении квоты 49% иностранного владения в здании.
Требования для покупки: в каждом кондоминиуме не более 49% квартир может принадлежать иностранцам, 51% должно быть у тайских граждан. При покупке необходимо предоставить справку о валютном переводе средств из-за рубежа, копию паспорта и документы о происхождении средств.
Альтернативные схемы: если иностранная квота исчерпана, можно купить в лизхолд (аренда на 30+30+30 лет) со скидкой 20-30% от цены фрихолда. Также возможна покупка через тайскую компанию, но это требует соблюдения требований ведения бизнеса. Процедура оформления занимает 1-2 недели через лицензированного агента.
📖 Читать подробнее: Может ли иностранец купить кондо в собственность на Пхукете
Лучшие районы для кондо: Патонг (максимальная доходность), Карон-Ката (семейный отдых), Банг Тао (элитный сегмент), Равай (экспатское сообщество), Камала (спокойствие).
Патонг — центр туризма с максимальным спросом на аренду. Кондо от 5-15 млн бат, доходность до 12-15%, но высокий уровень шума и плотная застройка. Карон и Ката — семейные курорты с чистыми пляжами. Кондо от 6-18 млн бат, стабильная доходность 8-12%, идеально для постоянного проживания.
Банг Тао — элитный район с роскошными кондо от 15-50+ млн бат. Доходность 6-8%, но высокий потенциал роста стоимости и престижность. Равай — популярен среди экспатов, кондо от 4-12 млн бат, хорошая инфраструктура, близость к Най Харну. Камала — спокойный семейный район, кондо от 8-25 млн бат, стабильная доходность 7-10%.
📖 Читать подробнее: В каких районах Пхукета лучше покупать кондоминиумы
Кондоминиумы показывают доходность 5-15% годовых в зависимости от района, типа квартиры и способа сдачи в аренду.
Краткосрочная аренда (посуточно): студии дают 10-15% годовых, однокомнатные 8-12%, двухкомнатные 6-10%. Пентхаусы в элитных кондо показывают 5-8%, но с учетом роста стоимости общая доходность достигает 12-15%. Кондо с отельными лицензиями в туристических районах — до 15% годовых.
Долгосрочная аренда: стабильная доходность 5-8% годовых без сезонных колебаний. Расходы на управление составляют 20-30% от валового дохода при краткосрочной аренде и 10-15% при долгосрочной. Окупаемость кондо составляет 6-12 лет в зависимости от стратегии сдачи.
Кондоминиумы превосходят виллы по простоте управления и стабильности дохода, но уступают в абсолютных цифрах прибыли от элитных объектов.
📖 Читать подробнее: Какую доходность дают кондоминиумы в аренду на Пхукете
🏨 Готовы купить кондоминиум на Пхукете? Kivilab Property поможет выбрать идеальный объект в лучших комплексах острова!
