4 месяца назад
Купить кондоминиум на Пхукете. Каталог и цены в рублях
108 Современных кондоминиумов Пхукета от надежных застройщиков с ценами от 3,2 до 80+ миллионов бат. В каталоге представлены кондо всех категорий: от компактных студий в туристических зонах до просторных пентхаусов с террасами и видом на море в премиальных комплексах Банг Тао, Сурин и Камала. Каждый объект имеет полное юридическое сопровождение с оформлением квартиры в фрихолд-собственность при соблюдении квоты 49% для иностранных владельцев в комплексе.
Инвестиционная доходность 5-15% годовых с окупаемостью 7-10 лет делает кондо на Пхукете идеальным активом для краткосрочной аренды через Airbnb. Для постоянного проживания рекомендуем комплексы в Карон-Ката, Най Харн, Раваи с полной инфраструктурой: бассейнами, спортзалами, охраной 24/7 и управляющими компаниями. Изучите FAQ с ответами на 5 главных вопросов о ценах, сути кондоминиумов, покупке для иностранцев, лучших районах и реальной доходности инвестиций.
Показано 1 – 10 из 108 результатов
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
4 месяца назад
Показать еще Вся недвижимость загружена.
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 15.11.2025
FAQ: Продажа Кондоминиумов на Пхукете
Кондоминиум — это многоквартирный комплекс с развитой инфраструктурой (бассейн, спортзал, охрана), где каждая квартира находится в частной собственности.
Основные отличия кондо от обычной квартиры: наличие общей инфраструктуры (бассейны, фитнес-центры, рестораны, спа), круглосуточная охрана и консьерж-сервис, профессиональное управление зданием, парковочные места. В кондо обязательно есть лобби, лифты, система кондиционирования общих зон.
Кондоминиумы строятся по более высоким стандартам с качественными материалами и современными технологиями. Владельцы квартир в кондо платят ежемесячные взносы за содержание общих зон (3000-8000 бат), но получают сервис уровня отеля. Юридически кондо оформляется по Закону о кондоминиумах Таиланда, что дает иностранцам право полной собственности на квартиру.
📖 Читать подробнее: Что такое кондоминиум и чем он отличается от квартиры
Цены на кондоминиумы варьируются от 3,2 до 80+ миллионов бат в зависимости от района, этажности и уровня инфраструктуры.
Студии в кондо стоят 3,2-8 млн бат с площадью 28-50 кв.м. Квартиры с 1 спальней обойдутся в 5-15 млн бат (40-80 кв.м). Двухкомнатные апартаменты стоят 8-35 млн бат с площадью 70-150 кв.м. Пентхаусы в элитных кондоминиумах начинаются от 22-80+ млн бат.
В престижных районах у моря (Патонг, Карон, Банг Тао) цены на 40-60% выше аналогов в центральных районах. Кондо с отельными лицензиями стоят дороже на 20-30%, но показывают лучшую доходность. Новые проекты от застройщика дешевле готовых объектов на вторичном рынке на 15-25%.
📖 Читать подробнее: Сколько стоит кондоминиум на Пхукете в 2025 — актуальные цены
Да, иностранец может купить квартиру в кондоминиуме в полную собственность (фрихолд) при соблюдении квоты 49% иностранного владения в здании.
Требования для покупки: в каждом кондоминиуме не более 49% квартир может принадлежать иностранцам, 51% должно быть у тайских граждан. При покупке необходимо предоставить справку о валютном переводе средств из-за рубежа, копию паспорта и документы о происхождении средств.
Альтернативные схемы: если иностранная квота исчерпана, можно купить в лизхолд (аренда на 30+30+30 лет) со скидкой 20-30% от цены фрихолда. Также возможна покупка через тайскую компанию, но это требует соблюдения требований ведения бизнеса. Процедура оформления занимает 1-2 недели через лицензированного агента.
📖 Читать подробнее: Может ли иностранец купить кондо в собственность на Пхукете
Лучшие районы для кондо: Патонг (максимальная доходность), Карон-Ката (семейный отдых), Банг Тао (элитный сегмент), Равай (экспатское сообщество), Камала (спокойствие).
Патонг — центр туризма с максимальным спросом на аренду. Кондо от 5-15 млн бат, доходность до 12-15%, но высокий уровень шума и плотная застройка. Карон и Ката — семейные курорты с чистыми пляжами. Кондо от 6-18 млн бат, стабильная доходность 8-12%, идеально для постоянного проживания.
Банг Тао — элитный район с роскошными кондо от 15-50+ млн бат. Доходность 6-8%, но высокий потенциал роста стоимости и престижность. Равай — популярен среди экспатов, кондо от 4-12 млн бат, хорошая инфраструктура, близость к Най Харну. Камала — спокойный семейный район, кондо от 8-25 млн бат, стабильная доходность 7-10%.
📖 Читать подробнее: В каких районах Пхукета лучше покупать кондоминиумы
Кондоминиумы показывают доходность 5-15% годовых в зависимости от района, типа квартиры и способа сдачи в аренду.
Краткосрочная аренда (посуточно): студии дают 10-15% годовых, однокомнатные 8-12%, двухкомнатные 6-10%. Пентхаусы в элитных кондо показывают 5-8%, но с учетом роста стоимости общая доходность достигает 12-15%. Кондо с отельными лицензиями в туристических районах — до 15% годовых.
Долгосрочная аренда: стабильная доходность 5-8% годовых без сезонных колебаний. Расходы на управление составляют 20-30% от валового дохода при краткосрочной аренде и 10-15% при долгосрочной. Окупаемость кондо составляет 6-12 лет в зависимости от стратегии сдачи.
Кондоминиумы превосходят виллы по простоте управления и стабильности дохода, но уступают в абсолютных цифрах прибыли от элитных объектов.
📖 Читать подробнее: Какую доходность дают кондоминиумы в аренду на Пхукете
🏨 Готовы купить кондоминиум на Пхукете? Kivilab Property поможет выбрать идеальный объект в лучших комплексах острова!