Kivilab Property — бутиковое агентство для тех, кто выбирает Пхукет
Мы создаём не просто сделки с недвижимостью, а новый образ жизни на острове. Kivilab Property подбирает для клиентов квартиры, дома, виллы и апартаменты, которые становятся местом для жизни, инвестиций и вдохновения. Наши услуги выходят за рамки продажи: от аренды и послепродажного сервиса до персонального консьержа, который помогает организовать комфортную жизнь на Пхукете.
История и миссия Kivilab Property
Я основал компанию Kivilab Co Ltd в 2018 году в Паттайе, а уже через год её основной офис переместился на Пхукет — главный остров премиальной недвижимости Таиланда. С самого начала мы выбрали путь бутикового агентства: работа только в сегменте premium, только с тщательно отобранными объектами и только для аудитории, которая ценит качество и конфиденциальность.
Мой более чем 20 летний опыт работы с известными и состоятельными людьми из России и других стран позволил нам сформировать особый стиль взаимодействия с клиентами. Мы понимаем, что премиальная аудитория ждёт не просто сделки, а профессионального сопровождения и уверенности в каждой детали.
— это новый уровень жизни на острове. Мы даём клиентам качественный продукт, спокойствие в сделках, прозрачность и доступ к лучшим объектам Пхукета.
вкус в выборе недвижимости
экономическая обоснованность
доверие, конфиденциальность и премиум-подход во всём
Команда Kivilab Property
Мой путь к недвижимости начался в другой индустрии — в шоу-бизнесе. Более 20 лет я создавал премиальные проекты для известных и успешных людей, где важны были и масштаб, и качество, уникальность и конфиденциальность.
Окончив Berklee College of Music в Бостоне, я выработал особый профессиональный стиль: чёткая организация, тонкий вкус и умение работать с аудиторией высокого уровня. В 2018 году этот опыт я перенес в сферу недвижимости — так родилось Kivilab Property, бутиковое агентство для тех, кто выбирает премиум.
В основе компании стоят профессионалы, объединённые страстью к Пхукету и пониманием тонкостей премиального рынка недвижимости. Каждый наш эксперт — это не просто агент, а персональный консультант, который сопровождает клиента на каждом этапе.
Сочетает аналитический подход и глубокое понимание рынка с редким умением вдохновлять команду. Виктор умеет не просто продавать, а строить доверие и долгосрочные отношения с клиентами. Его решения всегда основаны на данных, но в основе — человеческий подход, внимание к деталям и безупречное чувство вкуса.
7 лет опыта работы с международными инвесторами. Более 40 успешных сделок с клиентами из Европы, США и Азии. Специализируется на инвестиционных апартаментах и премиальных виллах. Отлично владеет английским и предлагает лучшие решения под бюджет клиента.
8 лет опыта и сильные связи с застройщиками Пхукета. За плечами сделки на сумму более $25 млн и свыше 150 довольных клиентов. Помогает подобрать виллы и апартаменты для жизни или инвестиций. Всегда на связи и сопровождает клиента на каждом этапе.
Более 20 лет опыта на рынке международной недвижимости и свыше 600 лично завершённых сделок — от стандартных покупок до сложных инвестиционных проектов. Помогает клиентам оценивать перспективы, риски и потенциальную доходность объекта.
Более 10 лет опыта в сфере премиальной недвижимости и международных инвестиций. Сопровождает сделки свыше $40 млн, консультирует клиентов из Европы, ОАЭ и СНГ. Специализируется на виллах у моря и проектах с высоким ROI. Отличается вниманием к деталям и персональным подходом.
Специализируется на подборе объектов для жизни, сохранения капитала и доходных инвестиций. Глубоко знает рынок Пхукета, перспективные районы и особенности каждого проекта. Помогает клиентам находить решения под конкретные цели. Сопровождает сделку на всех этапах
Почему выгодно с нами
Каждый объект проходит полную проверку, чтобы клиент был уверен в безопасности вложений.
Мы предлагаем виллы и апартаменты, которые не представлены в открытых каталогах.
Более 20 лет взаимодействия с VIP-клиентами в России и за рубежом — мы знаем, что важно состоятельным людям.
Забота о клиентах не заканчивается сделкой — мы помогаем организовать комфортную жизнь на острове.
Мы подбираем объекты с высоким потенциалом дохода и сохранения капитала.
Почему мы выбрали Пхукет
Пхукет — это сочетание комфортной жизни, развитой инфраструктуры и стабильных возможностей для инвестиций. Именно поэтому большинство наших клиентов рассматривают весь остров, а не отдельные районы, при покупке недвижимости.
- Здесь сосредоточены лучшие жилые комплексы Таиланда — с сервисом уровня 5★, управляющими компаниями и полной инфраструктурой для жизни и отдыха.
- Остров предлагает разнообразие форматов: от современных кондоминиумов до приватных вилл и закрытых резиденций высокого класса.
- Удобная логистика: международный аэропорт, развитая дорожная сеть и быстрый доступ к ключевым районам острова.
- Высокая инвестиционная привлекательность: спрос на аренду здесь стабильно превышает предложение, а стоимость недвижимости ежегодно растёт.
- Развитая инфраструктура: международные школы, госпитали, торговые центры, рестораны и пляжи мирового уровня.
Что входит в наш сервис?
Сделка с недвижимостью — это только начало. В Kivilab Property мы сопровождаем клиента с первого дня знакомства и остаёмся рядом и после покупки.
- Подбор недвижимости
- Проверка недвижимости
- Онлайн-показ недвижимости
- Бесплатный тур по недвижимости Пхукета
- Управление недвижимостью
- Открытие банковских счетов и юридическая поддержка
- Помощь с оформлением виз и документов
- Аренда премиальных авто, яхт и вертолётов
- Организация персонала: водители, повара, няни, горничные
- Подбор и устройство детей в международные детские сады и школы
- Организация отдыха и путешествий по островам
Мы создаём для клиентов полный сервис премиального уровня — чтобы жизнь на Пхукете была комфортной, безопасной и по-настоящему беззаботной
Часто задаваемые вопросы
Как проходит процесс поиска и подбора недвижимости?
Бриф: Мы выясняем ваши цели (инвестиции, жизнь или «дача» у моря) и бюджет.
Лонг-лист: Мы готовим подборку из 10–15 объектов, включая «скрытые» лоты, которых нет на агрегаторах.
Аналитика и туры: Оставляем 3–5 лучших вариантов, делаем по ним расчет окупаемости и везем вас на просмотры (или присылаем видео обзоры).
Финальный выбор: Сравниваем плюсы и минусы локаций и помогаем забронировать объект на лучших условиях.
Почему мне выгоднее подбирать объект через агентство, а не напрямую у застройщика?
Цена для вас будет одинаковой (нашу работу оплачивает застройщик из маркетингового бюджета), но есть три критических отличия:
Застройщик хвалит только свой проект, мы — показываем весь рынок.
Мы знаем, у какого девелопера сейчас проблемы с ликвидностью или задержками.
Мы выбиваем для наших клиентов дополнительные бонусы (пакеты мебели, скидки), которые не дают «человеку с улицы».
Можно ли организовать подбор и бронирование объекта полностью удаленно?
Да, и это наша стандартная практика. Мы проводим прямые видео-включения с объекта, проверяем документы онлайн и сопровождаем процесс подписания электронного контракта. Вам не нужно тратить время на перелет только ради выбора — вы можете прилететь уже на получение ключей или регистрацию собственности.
Помогаете ли вы с подбором «вторички» или работаете только с новостройками?
Мы работаем с обоими сегментами. Однако «вторичка» на Пхукете требует более тщательного подбора и проверки, так как там часто скрыты долги по обслуживанию или износ коммуникаций. Мы находим уникальные предложения от частных собственников, которые по цене и качеству могут превосходить строящиеся проекты.
Сколько времени обычно занимает подбор идеального варианта?
Обычно от первичного запроса до бронирования лота проходит от 3 до 7 дней. Благодаря тому, что мы делаем большую часть работы заранее (аналитика, отсев, проверка документов), вам достаточно выделить 1-2 дня на финальные просмотры самых топовых вариантов, которые мы для вас подготовили
Контакты
Офис на Пхукете
⏰ Работаем по московскому времени: 10:00-15:00
Офис в России
📍 Москва (виртуальный офис/представительство)
⏰ Работаем по московскому времени: 10:00-15:00
Приглашаем вас на встречу в любом удобном для вас районе острова. Давайте обсудим все ваши вопросы за кружечкой вкусного кофе. Пожалуйста, уточните удобное время и место, и мы с удовольствием устроим встречу
Вс: выходной
Выезд на показ объектов лучше согласовывать лично с брокером
💬 Напишите нам в Telegram, в любое время. Согласуем время для звонка и консультации
