от 139.100.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Купить квартиру на Пхукете
В этом разделе собраны 404 квартир на Пхукете от надежных застройщиков с ценами от 2,5 до 35+ миллионов бат, которые чаще выбирают для собственного проживания, отдыха или long stay. В каталоге представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры во всех популярных районах: от бюджетных вариантов в Чалонге до элитных кондоминиумов на первой линии в Патонге, Кароне и Банг Тао. Каждый объект проверен экспертами с полной юридической поддержкой сделки.
Для объектов с инвестиционным сценарием, программами аренды и сервисным управлением смотрите раздел «Апартаменты». Для иностранных покупателей доступна полная собственность (фрихолд) в кондоминиумах с современной инфраструктурой и управляющими компаниями.
Изучите FAQ с ответами на 5 главных вопросов о ценах, различиях между студиями и однокомнатными квартирами, лучших районах для инвестиций и реальной доходности.
Показано 1 – 14 из 404 результатов
Sold Out
Продажа квартир и апартаментов
Banyan Tree Beach Residences Sirena, 3к Квартира с бассейном, тип B, 376–381 м2, Пхукет, Бангтао
от 83.800.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Banyan Tree Beach Residences Sirena, 3к Квартира с бассейном, тип A, 485–489 м2, Пхукет, Бангтао
Sold Out
Продажа квартир и апартаментов
Banyan Tree Beach Residences Oceanus, 4к Квартира с бассейном, 483,50 м2, Пхукет, Бангтао
27.000.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Laguna Beach Residences Reef, 3к Квартира 3B, 131–133 м2, Пхукет, Лагуна
Sold Out
Продажа квартир и апартаментов
Laguna Beach Residences Reef, 2к Квартира, 99–101 м2, Пхукет, Лагуна
Sold Out
Продажа квартир и апартаментов
Laguna Beach Residences Reef, 1к Квартира, 59–60 м2, Пхукет, Лагуна
Sold Out
Продажа квартир и апартаментов
Laguna Beach Residences Seashore, 2к Квартира, 99 м2, Пхукет, Бангтао
Sold Out
Продажа квартир и апартаментов
Laguna Beach Residences Seashore, 1к Квартира, 60 м2, Пхукет, Бангтао
от 16.980.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Bellaguna Golf Residences Pentas, 2к Квартира, 87–94 м2, Пхукет, Лагуна
от 10.010.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Bellaguna Golf Residences Pentas, 1к Квартира, 54 м2, Пхукет, Лагуна
от 22.790.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Lakelands Waterside Residences (Lakelands Lakeview Residences), 3к Квартира, 122–151 м2, Пхукет, Лагуна
от 11.670.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Lakelands Waterside Residences (Lakelands Lakeview Residences), 2к Квартира, 70–80 м2, Пхукет, Лагуна
от 8.000.000 ฿
Цена обновлена:
Продажа квартир и апартаментов
Lakelands Waterside Residences (Lakelands Lakeview Residences), 1к Квартира, 48–68 м2, Пхукет, Лагуна
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 10.08.2026
Купить квартиру на Пхукете в 2026 году: полный обзор рынка, цены, районы и ключевые особенности
Пхукет — один из самых стабильных и растущих рынков недвижимости в Азии. Остров сочетает высокий туристический спрос, круглогодичную аренду, развивающуюся инфраструктуру, международные школы, топовые пляжи и десятки новых проектов от надёжных застройщиков. Благодаря этому Пхукет остаётся одним из лучших мест для покупки квартиры — как для личного проживания, так и для инвестиций.
В 2026 году рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост. Новые проекты распродаются на старте, а готовые комплексы показывают высокую загрузку и хорошую доходность. В каталоге Kivilab Property собраны проверенные объекты во всех ключевых районах острова — от премиальной Лагуны до туристических локаций Карона и Каты. Каждое предложение сопровождается юридической проверкой, детальным анализом проекта и актуальными ценами.
Цены на квартиры на Пхукете в 2026 году: сколько стоит недвижимость
Понимание текущей стоимости — базовая точка для покупателя. В 2026 году рынок стал более структурированным, и диапазоны цен чётко зависят от района, удалённости от моря, вида, класса проекта и стратегии застройщика.
- Студии — 2.5–5 млн бат
- 1-bedroom (1 спальня) — 3.5–12 млн бат
- 1+ форматы — 5–9 млн бат
- 2-bedroom — 6.5–25 млн бат
- Пентхаусы — 15–45+ млн бат
Проекты у моря или в премиальных зонах Лагуны стоят дороже на 20–45%, чем аналогичные варианты в удалённых районах. Стоимость растёт на протяжении строительства: на ранних стадиях застройщики дают самые выгодные условия, которые повышаются ближе к сдаче комплекса.
Лучшие районы Пхукета для покупки квартиры
Район определяет будущий образ жизни, уровень инфраструктуры, перспективу роста стоимости и рентабельность аренды. Ниже — подробный разбор ключевых локаций, востребованных в 2026 году.
Банг Тао / Лагуна — центр премиальной жизни Пхукета
Банг Тао — это «сердце» элитной недвижимости острова. Здесь расположены Laguna Phuket, Boat Avenue, Porto de Phuket, лучшие фитнес-центры, рестораны, супермаркеты, спа и международные школы. Пляж Банг Тао — один из самых длинных и комфортных на острове.
Почему район топовый:
- высокая ликвидность и быстрый рост стоимости
- сильный спрос у туристов и семейных экспатов
- большое количество новых премиальных проектов
- лучший район для долгосрочной аренды
Квартиры здесь покупают чаще всего для инвестиций, а также проживания на длительный срок в комфортной инфраструктуре.
Сурин и Камала — престиж, видовые проекты и сильная аренда
Сурин считается одним из самых дорогих и красивых пляжей Пхукета. Район наполнен премиальными резиденциями, бутиковыми отелями, ресторанами высокого уровня и закрытыми клубными комплексами.
Камала — соседняя локация, известная комплексом Millionaire’s Mile («Миллионерская миля»), где расположены роскошные виллы и апарт-отели с видом на океан.
Преимущества районов:
- лучшие видовые проекты острова
- высокая стоимость аренды в сезон
- премиальный контингент
- ограниченная земля — высокая ценность объектов
Эти районы выбирают те, кому важны виды, престиж, спокойная атмосфера и закрытые жилые комплексы.
Ката и Карон — лучшие районы для инвестиций и отдыха
Ката и Карон — это баланс между пляжной жизнью, стабильным туризмом и сильной инфраструктурой. Здесь много школ, детских центров, ресторанов, кафе, фитнес-клубов и магазинов.
Почему районы востребованы:
- высокая загрузка аренды в сезон
- удобная транспортная доступность
- развитая инфраструктура
- возможность сдавать круглый год
Квартиры здесь подходят как для собственного отдыха, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии.
Раваи и Най Харн — лучший выбор для жизни круглый год
Равай и Най Харн — Южная часть острова — самая спокойная, зелёная и ориентированная на европейцев. Здесь меньше туристического шума, зато много семейной инфраструктуры: кафе, парки, пляжи, детские сады и международные школы.
Главные плюсы района:
- европейская атмосфера
- развитые фитнес-центры и супермаркеты
- лучшие места для долгосрочного проживания
- удобное сочетание тишины и инфраструктуры
Этот район идеален для тех, кто живёт на Пхукете 6–12 месяцев в году.
Пхукет Таун — развитый городской район
Пхукет Таун — это культурный и деловой центр острова. Здесь находятся крупные торговые центры, больницы, офисные здания, государственные учреждения, школы и университеты. Это район с наилучшим соотношением цена/качество.
Пхукет Таун выбирают покупатели, которым важны удобство, доступность городских сервисов и выгодная стоимость недвижимости.
Какие квартиры можно купить на Пхукете
Тип жилья влияет на стратегию инвестиций, удобство проживания и уровень доходности. В 2026 году на острове доступно четыре основных формата недвижимости.
Новостройки — лучший вариант для инвестиций
Новостройки дают покупателю максимальные преимущества: низкую цену входа, рассрочку, современные планировки и инфраструктуру.
Преимущества новостроек:
- рост стоимости на 20–40% за время строительства
- рассрочка без процентов
- новые стандарты инфраструктуры
- лучшие условия старта продаж
Готовые квартиры
Готовые квартиры подойдут тем, кто хочет въехать сразу или сдавать объект с первого дня. На рынке представлены комплексы возрастом 3–8 лет, многие из которых расположены возле пляжей и обладают хорошей репутацией.
Апартаменты с управлением (managed residences)
Это формат для тех, кто хочет получать доход от посуточной аренды, но без личного участия. Управляющий оператор занимается рекламой, заселением, уборкой и финансовой отчётностью.
Преимущества:
- стабильная загрузка
- прозрачная статистика
- высокий пассивный доход
Квартиры для жизни
Для собственного проживания важны тишина, качество строительства, площадь и близость инфраструктуры. Самыми востребованными являются квартиры 40–60 м² с отдельной спальней.
Юридические особенности покупки квартиры иностранцем
Покупка квартиры иностранцем в Таиланде полностью легальна. Доступны два формата владения: Freehold и Leasehold.
Freehold
Полное право собственности на квартиру. Можно продавать, сдавать, передавать наследникам. Это самый надёжный и универсальный формат.
Leasehold
Долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью продления. Используется в премиальных комплексах, где квоты Freehold ограничены.
Юридическая проверка включает:
- проверку застройщика и его предыдущих проектов
- проверку титула земли
- анализ договоров
- контроль платежей
- регистрацию прав собственности
Квартира на Пхукете для жизни: что важно при выборе
Если вы покупаете квартиру на Пхукете не только как актив, а как место для жизни, смотреть нужно не на обещания доходности, а на комфорт в повседневности. Важно учитывать район, транспортную доступность, наличие магазинов и кафе рядом, близость к международным школам, медицинским клиникам, пляжу и инфраструктуре комплекса.
Для постоянного проживания чаще всего выбирают квартиры с удобной кухней, отдельной спальней, балконом, местом для хранения и понятной планировкой. Для отдыха и зимовки подойдут компактные варианты в районах с хорошей туристической и бытовой инфраструктурой. Мы помогаем подобрать квартиру под ваш реальный сценарий: жить самому, приезжать на сезон или использовать объект как второе жильё у моря.
Почему покупать квартиру на Пхукете лучше с компанией Kivilab Property
- проверенные застройщики и проекты
- полное юридическое сопровождение
- актуальные цены в каталоге
- подбор под любые цели: жизнь, инвестиции, аренда
- расчёты окупаемости и доходности
- поддержка после сделки
Для клиента это означает безопасную сделку, прозрачные условия, доступ к лучшим предложениям и помощь на каждом этапе покупки.
Поможем выбрать квартиру на Пхукете под ваш сценарий
Оставьте заявку и мы подберём вам квартиры для жизни, отдыха или долгосрочного проживания на Пхукете: с учётом района, бюджета, типа собственности, инфраструктуры и ваших личных задач. Покажем реальные варианты, проверим документы и сопроводим сделку без скрытых схем и лишних рисков.
FAQ. Ответы на вопросы
Цены на квартиры варьируются от 2,5 до 35+ миллионов бат в зависимости от типа, района и близости к морю.
Студии стоят 2,5-6 млн бат (880 тыс — 9 млн бат) с площадью 25-45 кв.м. Квартиры с 1 спальней обойдутся в 3,5-12 млн бат с площадью 35-70 кв.м. Двухкомнатные апартаменты стоят 6-25 млн бат, площадь 60-120 кв.м.
В престижных районах у моря (Патонг, Карон, Банг Тао) цены на 30-50% выше аналогов в центре острова. Новостройки с гарантией застройщика стоят дороже вторичного рынка на 15-25%. Квартиры на высоких этажах с видом на море имеют премию к цене до 40%.
📖 Читать подробнее: Сколько стоит квартира на Пхукете в 2026 — актуальные цены
В каталоге Kivilab мы разделяем эти форматы по основному сценарию покупки. Квартиры — это объекты, которые чаще выбирают для собственного проживания, отдыха, длительного пребывания или семейного использования.
Апартаменты мы выделяем в отдельную категорию как формат, который чаще рассматривают для инвестиционной модели, краткосрочной аренды и сервисного управления.
Юридически такие объекты оформляются как кондоминиум — многоквартирный дом, где у каждого владельца есть свидетельство собственности на свою единицу и доля в общей инфраструктуре (бассейн, холлы, спортзал).
Разница в названиях:
- Кондо (Condominium) — это юридический формат недвижимости в Таиланде, регулируемый законом. Именно в кондоминиумах иностранцы могут оформлять отдельные юниты в полную собственность (freehold), если иностранная квота в проекте не превышена. По действующим правилам, доля иностранного владения в кондоминиуме не должна превышать 49% от общей продаваемой площади проекта.
- Апартаменты — это не отдельный юридический тип собственности в Таиланде, а маркетинговое обозначение, которое обычно используют для объектов с более выраженным инвестиционным или сервисным позиционированием: например, с управляющей компанией, программой аренды, гостиничным сервисом или доходной моделью. Это различие скорее практическое и коммерческое, чем юридическое.
- Квартира — это привычное русскоязычное название жилого объекта в кондоминиуме. На этой странице мы используем слово «квартира» для объектов, которые чаще рассматривают для собственного проживания, отдыха, зимовки или длительного пребывания на Пхукете.
Иностранцы могут владеть квартирами в кондо в полной собственности (freehold), если квота 49% иностранцев в здании не превышена.
📖 Читать подробнее: Чем квартира отличается от апартаментов и кондо на Пхукете
Для постоянного проживания выбирайте квартиру с 1 спальней, для краткосрочного использования или максимальной доходности — студию.
Студии (25-45 кв.м) стоят на 20-30% дешевле однокомнатных квартир и показывают лучшую доходность в аренду — до 12-15% годовых благодаря высокому спросу от туристов. Однако жить в студии постоянно некомфортно из-за отсутствия приватности и ограниченного пространства.
Квартиры с 1 спальней (35-70 кв.м) обеспечивают комфортное проживание благодаря отдельной спальне, просторной гостиной и полноценной кухне. Доходность ниже — 8-10% годовых, но такие квартиры легче сдавать долгосрочно и продавать. Для семейных пар и длительного проживания это оптимальный выбор.
Если покупаете для инвестиций — берите студию в туристическом районе. Для жизни или совмещения проживания с доходом — квартиру с 1 спальней.
📖 Читать подробнее: Какие квартиры лучше покупать для жизни: студия или с 1 спальней
В 2026 году средняя стоимость квартиры на Пхукете зависит прежде всего от района. В Банг Тао ориентир по рынку составляет около 7.92 млн бат, или примерно 177,000 бат за м². В Камале — около 8.15 млн бат, или примерно 159,000 бат за м². В Раваи — около 5.95 млн бат, или примерно 130,000 бат за м².
В Пхукет Тауне — около 5.64 млн бат, или примерно 132,000 бат за м². В среднем по Пхукету медианная цена квартиры составляет около 6.66 млн бат, а медианная цена за квадратный метр — около 151,000 бат. Поэтому квартиры в западных и более курортных районах обычно стоят дороже, чем в городских и внутренних локациях.
