8 месяцев назад
Купить недвижимость в районе Пхукет Таун
Пхукет Таун (Phuket Town) — это исторический центр острова с колониальной Sino-Portuguese архитектурой, музеями и аутентичной тайской атмосферой. В отличие от пляжных локаций вроде Камалы или Сурина, здесь нет туристической суеты, зато есть полная городская инфраструктура: Central Phuket mall, международные школы, госпитали и воскресные арт-рынки. Цены на 30-40% ниже побережья — минимальная студия от 2.7 млн бат (≈7 млн ₽), квадратный метр 53,000-72,000 бат против 96,000+ на пляже. Это выбор для digital nomads, экспатов и семей, которые ценят удобство жизни больше, чем ежедневный выход к морю.
Rental yield ниже, чем в курортных зонах (3-6% vs 7-10%), но стабильнее: спрос на долгосрочную аренду растет благодаря удаленным работникам, которые живут месяцами, а не неделями. Средняя цена кондоминиумов сейчас 6 млн бат, прогноз на 2025-2026 — рост до 6.5-6.8 млн из-за развития креативного кластера. Здесь формируется сообщество профессионалов, уставших от beach clubs и sunset bars. Old Town предлагает настоящий Таиланд: локальные кафе по 150 бат за ужин, галереи современного искусства, Thavorn Museum и Thalang Road с особняками XIX века.
До ближайшего пляжа 15-20 минут на машине, но это компенсируется удобством: можно жить без авто благодаря компактности района. Покупать здесь стоит тем, кто ищет доступный entry point в рынок Пхукета (от 7 млн ₽), стабильный пассивный доход без сезонных колебаний и жизнь в культурной среде без туристического налога. Подробнее о стоимости, доходности и сравнении с пляжными районами — в разделе FAQ.
Показан единственный результат
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 15.11.2025
FAQ: Покупка недвижимости в Пхукет Тауне
Минимальная цена студии в Пхукет Тауне начинается от 2.7 млн бат (≈7 млн ₽) — это на 30-40% дешевле, чем в пляжных локациях вроде Камалы или Сурина. Квадратный метр здесь стоит 53,000-72,000 бат против 96,000+ на побережье. Вы покупаете не пляжную недвижимость, а доступ к культурному сердцу острова: колониальная архитектура Old Town, музеи, арт-галереи, аутентичные ночные рынки. Это выбор для тех, кто ценит тайскую культуру больше, чем ежедневный выход к морю. До ближайшего пляжа 15-20 минут на машине, зато полная городская инфраструктура — Central Phuket mall, международные школы, госпитали — в шаговой доступности. Идеально для цифровых кочевников и семей, которым важнее удобство жизни, чем туристическая суета.
📖 Читать подробнее: Секреты покупки в центре Пхукета — когда культура важнее пляжа
Rental yield в Пхукет Тауне составляет 3-6% годовых против 7-10% на побережье — это главный минус для краткосрочной аренды туристам. Но если смотреть долгосрочно, картина меняется: здесь растет спрос на годовые контракты от экспатов и digital nomads, которые работают удаленно и хотят жить в аутентичной среде. Цена входа в 2 раза ниже (квартиры от 2.7 млн бат vs 5-6 млн на пляже), а стоимость квадратного метра растет стабильнее — без резких скачков туристических сезонов. Средняя цена кондо сейчас 6 млн бат, что делает рынок доступным для первых инвестиций. Главное преимущество — круглогодичная заполняемость: арендаторы здесь живут месяцами, а не неделями. Если ваша цель — стабильный пассивный доход без зависимости от high season, культурный центр может оказаться выгоднее пляжных вилл с их сезонными колебаниями.
📖 Читать подробнее: Инвестиции в Old Town — скрытый потенциал исторического центра
Пхукет Таун в 2025 году — это магнит для digital nomads и long-term expats, которые устали от туристического Патонга. Здесь формируется сообщество удаленщиков: коворкинги, specialty coffee shops, воскресные арт-рынки, где общаются на английском без акцента «турист-местный». Пенсионерам подходит благодаря развитой медицине (Bangkok Hospital Phuket, государственные клиники) и низким ценам на жизнь — ужин в локальном кафе 150 бат против 400+ на пляже. Семьи выбирают за международные школы и безопасность: нет пьяных туристов и ночных клубов, зато музеи, библиотеки, Sino-Portuguese архитектура для прогулок. Если вы ищете «настоящий Таиланд» без сценария для Instagram, это ваш выбор. Не подходит тем, кто хочет жить в курортной атмосфере с beach clubs и sunset bars.
📖 Читать подробнее: Кто покупает в культурном центре и почему Old Town — новый тренд
В Пхукет Тауне вы получаете полноценную городскую жизнь: Central Phuket mall с кинотеатрами и брендами, Thalang Road с колониальными особняками и галереями, воскресный Walking Street market на 2 километра, Thavorn Museum, Китайско-португальский музей архитектуры. Медицина представлена Bangkok Hospital и Vachira Phuket Hospital, образование — международными школами Head Start, British International School. Продуктовые сети Makro, Tesco Lotus, Big C работают круглосуточно, локальные рынки Kaset и Chillva предлагают свежие морепродукты по ценам в 3 раза ниже туристических. Для спорта есть фитнес-клубы, йога-студии, парк Saphan Hin с беговыми дорожками. Это единственный район на острове, где можно жить комфортно без машины — все в радиусе 2-3 км. Компенсация отсутствия пляжа — в удобстве ежедневной жизни, а не в курортных развлечениях.
📖 Читать подробнее: Инфраструктура культурного центра — что есть в шаговой доступности
Рынок Пхукет Тауна показывает умеренный, но стабильный рост: цены за квадратный метр выросли на 8-12% за 2023-2024 годы — медленнее, чем в Лагуне (+15-20%), но без просадок кризисных периодов. Драйвер роста — увеличение числа удаленных работников после пандемии: только за 2024 год количество long-term visa выросло на 40%, многие выбирают именно исторический центр. Новые проекты вроде Supalai Park и Vista позиционируются под молодых профессионалов, а не туристов. Средняя цена кондоминиумов сейчас 6 млн бат, прогноз на 2025-2026 — рост до 6.5-6.8 млн благодаря развитию креативного кластера (галереи, стартап-хабы). Это не взрывной рост Камалы, но и не стагнация: стабильные 5-7% годовых плюс защита от туристических кризисов. Покупать сейчас — входить на рынок до массового открытия digital nomad hub.
📖 Читать подробнее: Прогноз цен в Old Town — инвестировать сейчас или ждать просадки