Управление недвижимостью на Пхукете
Комплексное управление недвижимостью на Пхукете для собственников, которые хотят сохранить объект в идеальном состоянии, получать стабильный доход и не погружаться в операционные процессы.
Услуги по управлению недвижимостью на Пхукете в Таиланде
Мы берём на себя все задачи, связанные с управлением квартирами, кондоминиумами и виллами на Пхукете — от аренды до технического контроля.
Собственник получает:
- Полный контроль над объектом без личного присутствия
- Организованную и прозрачную работу с арендаторами
- Финансовую отчётность и понятную структуру доходов
- Постоянную поддержку и сопровождение
Что входит в управление недвижимостью
Подбор арендаторов
Поиск, отбор и проверка арендаторов с учётом формата объекта и сроков аренды
Приём и передача недвижимости
Фиксация состояния объекта при заезде и выезде, контроль сохранности имущества
Финансовый контроль
Сбор арендных платежей, контроль коммунальных расходов и дополнительных услуг
Техническое сопровождение
Организация уборки, мелкого ремонта и регулярного осмотра недвижимости
Гарантии управления недвижимостью
Все поступления от аренды переводятся собственнику в заранее согласованные сроки.
Мы следим за состоянием недвижимости и оперативно реагируем на любые вопросы.
Собственник получает отчёты по доходам, расходам и текущему состоянию объекта.
Каждый арендатор проходит предварительную проверку перед заселением.
Работаем в рамках законодательства Таиланда и оформляем все договорные отношения.
Мы на связи с собственниками и арендаторами в любое время.
Доверительное управление недвижимостью на Пхукете
Доверительное управление — это формат, при котором собственник полностью передаёт объект под наше сопровождение и получает результат без личного участия.
В рамках доверительного управления вы получаете:
Как строится работа
Вам не нужно заниматься
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами в ближайшее время
FAQ. Часто задаваемые вопросы
Сколько стоят ваши услуги и из чего складывается комиссия?
Наша стандартная комиссия составляет 15–20% от арендного дохода (в зависимости от типа объекта и срока аренды). В эту стоимость уже входит маркетинг, поиск и заселение гостей, базовая проверка объекта и координация всех процессов. Мы зарабатываем только тогда, когда зарабатываете вы — у нас нет фиксированных платежей за «простой» недвижимости.
Кто будет делать ремонт, если в квартире что-то сломается (например, потечет кондиционер)?
У нас есть проверенная база технических специалистов (электрики, сантехники, мастера по кондиционерам). При поломке наш менеджер выезжает на объект, оценивает ущерб и организует ремонт. Мелкие расходники мы меняем оперативно, а серьезные поломки согласуем с вами, предоставляя фотоотчет и смету. Вам не нужно ни о чем беспокоиться — мы ваши «руки» на острове 24/7.
Каким способом и в какой валюте я буду получать доход от аренды?
Мы предлагаем гибкие варианты выплат. Вы можете получать доход на свой счет в российском или тайском банке, через международные системы переводов, или в USDT/криптовалюте. Выплаты могут производятся ежемесячно вместе с подробным финансовым отчетом.
Кто оплачивает счета за электричество, воду и интернет?
В долгосрочной аренде (от 1 месяца) счета за электричество и воду всегда оплачивает арендатор по счетчикам. В краткосрочной аренде мы закладываем эти расходы в стоимость проживания, но строго контролируем лимиты. Мы сами следим за своевременной оплатой всех счетов, чтобы в вашей квартире не отключили свет за неуплату, пока вы в отъезде.
Как я могу контролировать загрузку своей недвижимости и видеть честную отчетность?
Мы работаем прозрачно. Вы получаете доступ к онлайн-календарю, где в реальном времени видите все бронирования. Раз в месяц мы присылаем детализированный отчет: кто жил, сколько заплатил, какие были расходы на уборку или ремонт. Вы всегда знаете, что происходит с вашим активом, даже находясь за 10 000 километров.
Онлайн-показ недвижимости на Пхукете — удобный формат для первичного выбора объектов без необходимости личного присутствия. Мы проводим показы по видеосвязи, детально демонстрируем объект в реальном времени, отвечаем на вопросы и помогаем оценить недвижимость ещё до поездки.
Бесплатный тур по объектам недвижимости Пхукета — оптимальный способ познакомиться с рынком острова. В рамках тура вы посещаете жилые комплексы и новостройки, получаете профессиональные комментарии и рекомендации по выбору недвижимости. Такой формат позволяет быстро сформировать объективное представление о рынке.
Профессиональные визовые услуги по оформлению виз в Таиланд. Бесплатная консультация визового специалиста по всем основным типам виз: туристическая, DT Visa, пенсионная, рабочая, Thailand Elite Visa, студенческая и другие. Помогаем заранее решить вопросы легального пребывания в стране.
Индивидуальный подбор недвижимости на Пхукете для покупки или аренды с полным сопровождением сделки и безопасной схемой расчётов. Мы учитываем ваши цели, бюджет и требования. Бесплатно подбираем квартиры, апартаменты, дома и виллы по заданным параметрам.
Юридическая проверка недвижимости на Пхукете на предмет правовой чистоты. Анализ документов, истории объекта, прав собственности и возможных обременений. Перед покупкой юристы проводят комплексную проверку и предоставляют рекомендации.
Юридические услуги на Пхукете для частных лиц и инвесторов. Консультации юристов, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью: покупка, продажа, аренда. Подготовка договоров и контроль законности всех этапов сделки.
Услуга управления недвижимостью на Пхукете под ключ. Профессиональное сопровождение объектов аренды: контроль состояния, работа с арендаторами и обслуживание недвижимости. Позволяет собственникам получать стабильный доход без личного участия.
