Harmony Zensations Limited

Застройщик Harmony Zensations Limited на Пхукете: кто это и что о нём уже понятно. Компания зарегистрирована в Таиланде 5 июля 2023 года под номером 0105566131858. Это номер из справочника DataForthai и карточки EIA, не выписка DBD. Юридический адрес — 22 Soi Somkid, Ploenchit Road, Lumphini, Pathum Wan, Bangkok 10330, а подтверждённый проект на Пхукете пока один: Harmony Zensations Residence в районе Choeng Thale. Это не тот же бренд, что Harmony Group, и не Harmony 79.

Основные характеристики Harmony Zensations Limited:

1. Это отдельное юрлицо, а не известный бренд Harmony Phuket

   • Компания называется Harmony Zensations Limited / บริษัท ฮาร์โมนี เซนเซชั่นส์ จำกัด.
   • Её нельзя смешивать с Harmony Group, проектами Essence, Bamboo Forest, Calypso и с отелем Zensation The Residence на Саторне. У отеля другой адрес, это юрлицо на его сайте не названо.

2. Компания новая

   • Регистрация прошла 5 июля 2023 года.
   • Подтверждённый уставный капитал — 1 000 000 бат. Это базовый регистрационный факт, а не масштаб проекта или стройбюджет.

3. Профиль компании ближе к гостиничному и резортному

   • В справочнике вид деятельности указан как отели, резорты и сюиты.
   • Это даёт общее понимание профиля, но не заменяет данные по конкретному кондоминиуму и его формату управления.

4. На Пхукете подтверждён один проект

   • Речь о Harmony Zensations Residence на дороге Ban Pa Sak – Khok Tanot, Choeng Thale, Thalang, Phuket 83110.
   • Тип объекта — кондоминиум. В базе DEDE по нему проходят корпуса A, B, C и D.

5. По проекту есть одобренный EIA

   • У проекта есть EIA-отчёт № 256805-10 и письмо ทส 1009.5/23929.
   • Это важный плюс для стадии подготовки. Но разрешение на строительство здесь не подтверждено.

6. Публичной информации о компании мало

   • Официального сайта, телефона, почты и CEO в открытом доступе не видно.
   • Медийный след очень ограничен. Новостей о запуске продаж и активном строительстве тоже немного.

ROI и инвестиции Harmony Zensations Limited

Цифр по ROI здесь нет, и привязывать к компании доходность не стоит. По этому юрлицу виден только регистрационный капитал 1 млн бат и один проект с EIA.

Если смотреть на проект как на инвестицию на Пхукете, ключевой вопрос сейчас не доходность, а стадия. Сначала важно понять, как именно будет запускаться проект, кто будет продавать лоты, какая форма владения доступна — Freehold или Leasehold, и будет ли отдельная управляющая модель для аренды.

Риски и особенности Harmony Zensations Limited

• Компания молодая, а публичных данных о команде и завершённых объектах почти нет. Здесь особенно важна проверка документов именно по выбранному лоту.
• По проекту есть EIA, но статус в реестре — ещё не построен. Писать, что стройка уже идёт, нельзя.
• Юридический адрес компании — Бангкок, а проект расположен на Пхукете в Choeng Thale. Это нормально для Таиланда, но структуру сделки лучше смотреть внимательно.
• Связь названия компании с перечнем связанных лиц Central Group сама по себе не означает, что Central — девелопер проекта или владелец контрольной доли.

Как оценивать этого застройщика

• Сверьте, на какой стадии находится Harmony Zensations Residence сейчас: EIA, разрешение, старт работ, продажи, договорная схема.
• Проверьте форму владения по конкретному лоту: Freehold или Leasehold, квоту для иностранцев и кто будет стороной в договоре.
• Попросите полный пакет по проекту: план участка, корпус, этаж, спецификацию, график платежей и условия возврата средств.
• Отдельно уточните, кто управляет объектом после сдачи, если цель — аренда или перепродажа.
• По проекту встречаются технические данные по корпусам A–D, но это не число квартир и не прайс. Сверяйте параметры по выбранному юниту.

Текущие проекты Harmony Zensations Limited

Частые вопросы

Harmony Zensations Limited — это тот же застройщик, что Harmony Group на Пхукете?

Нет. Это отдельное юрлицо. Его не нужно путать с Harmony Group, сайтом harmonyphuket.com и проектами Essence, Bamboo Forest, Calypso.

Есть ли у компании подтверждённый проект на Пхукете?

Да. Подтверждён проект Harmony Zensations Residence в Choeng Thale, Thalang, Phuket. Это кондоминиум.

Строительство уже идёт?

Подтверждённый статус проекта — ещё не построен. Поэтому говорить о действующей стройке пока рано.

Есть ли у проекта EIA?

Да. По проекту есть одобренный и опубликованный EIA-отчёт № 256805-10. Это важный этап для проекта на Пхукете.

Можно ли уже судить о доходности или ROI?

Нет, таких данных нет. Для этого пока слишком мало подтверждённой коммерческой информации по запуску, продажам и управлению.

Что настораживает в первую очередь?

Не столько сам проект, сколько нехватка публичной информации о компании. Нет подтверждённого сайта, контактов, CEO и ясной картины по текущей стадии реализации.