Able Land Co., Ltd

Застройщик Able Land Co., Ltd. на Пхукете: кто они и что строят. Able Land Co., Ltd. работает на рынке Phuket и зарегистрирована как действующая компания с 6 сентября 2019 года. На рынке компанию связывают прежде всего с проектом Ever Prime Residences Karon. Это кондоминиум в районе Карон, рядом с пляжами Карон и Ката, с лотами от 1 до 3 спален.

Основные характеристики Able Land Co., Ltd.:

1. Компания зарегистрирована и действует на Пхукете:

   • Юрлицо — ABLE LAND CO., LTD., регистрационный номер 0835562014290.
   • Дата регистрации — 6 сентября 2019 года. Статус компании — действует.
   • Адрес компании: Kamala, Kathu, Phuket.

2. Главный проект, который сейчас виден на рынке, — Ever Prime Residences Karon:

   • Able Land на рынке знают в первую очередь по Ever Prime Residences в Кароне.
   • В листингах проекта есть квартиры с 1, 2 и 3 спальнями.
   • Площади в текущих предложениях — от 51 до 188 м².

3. Формат проекта — крупный condo в курортной локации:

   • По проекту встречается конфигурация 4 здания по 8 этажей на участке 9,600 м².
   • По числу юнитов есть разные цифры — 449 или 499. Это лучше сверять по выбранному лоту.
   • Локация проекта — Karon, Mueang Phuket, район пляжей Карон и Ката.

4. По проекту заявлен Freehold:

   • Для Ever Prime Residences указывается формат владения Freehold.
   • Это важный плюс для тех, кто смотрит condo на Пхукете в долгий срок.
   • При этом право собственности лучше смотреть именно по конкретному юниту и квоте.

5. Срок завершения называют, но по датам есть разброс:

   • Чаще всего по проекту фигурирует завершение в марте 2028 года.
   • В части карточек встречается и 2027 год.
   • Если важен точный горизонт входа, стоит сразу сверять актуальный график строительства.

6. По девелоперу публичной информации немного:

   • У компании видны поданные финансовые отчёты за 2020–2024 годы, но без раскрытых сумм выручки и прибыли.
   • Отдельного уверенно узнаваемого сайта самой компании в выдаче не видно.
   • Подтверждённой информации по EIA и разрешениям в открытом доступе мало, поэтому здесь нужна особенно внимательная сверка документов по проекту.

ROI и инвестиции Able Land Co., Ltd.

По Able Land нет подтверждённых цифр по ROI, арендной доходности или гарантированному доходу. Также нет открытых финансовых данных с выручкой и прибылью, хотя отчётность за 2020–2024 годы подавалась.

Если смотреть на инвестиционную логику самого проекта, то Karon — понятная курортная локация Пхукета с устойчивым спросом на краткосрочную и сезонную аренду. Но итоговая доходность здесь зависит не от названия девелопера, а от цены входа, вида юнита, условий управления и реального срока сдачи.

Маркетинговое утверждение про 20 млн THB investment встречается, но как опорную цифру для расчёта его лучше не брать.

Риски и особенности Able Land Co., Ltd.

• По проекту есть расхождения в ключевых параметрах: 449 или 499 юнитов, срок сдачи 2027 или март 2028. Это не критично само по себе, но требует точной сверки перед бронью.
• По компании мало сильных публичных маркеров бренда. Нет ясной картины по большой линейке завершённых проектов.
• По EIA и разрешительной части ясности немного. На Пхукете это обычный пункт проверки для любого строящегося condo.
• Если цель — перепродажа до завершения строительства, срок выхода проекта особенно важен. Любой сдвиг по этапам влияет на стратегию.

Как оценивать этого застройщика

• Сверьте по договору и приложению к нему точный статус владения: Freehold, квоту для иностранцев и условия регистрации.
• Запросите актуальные параметры проекта: число юнитов, этажность, этап строительства и дату завершения.
• Посмотрите комплект проектных документов по объекту: план этажа, мастер-план, разрешения и статус стройки.
• Отдельно проверьте условия после покупки: обслуживание, общие зоны, размер common area fee и правила сдачи в аренду.
• Сравните Ever Prime Residences с соседними condo в Karon / Kata по плотности проекта, площади юнитов и сроку готовности.

Текущие проекты Able Land Co., Ltd.

Частые вопросы

Что сейчас строит Able Land Co., Ltd. на Пхукете?

Главный проект, который стабильно связан с компанией, — Ever Prime Residences Karon. Это кондоминиум в районе Карон, рядом с пляжами Карон и Ката.

Есть ли у Able Land Freehold?

По проекту Ever Prime Residences указывается Freehold. Но на практике всегда смотрят конкретный юнит, потому что для иностранцев важна доступность квоты.

Когда должны завершить Ever Prime Residences?

Чаще всего указывают март 2028 года. Но встречается и 2027 год, поэтому точную дату лучше смотреть в актуальных документах по проекту.

Сколько юнитов в проекте?

По рынку встречаются разные цифры — 449 и 499. Если этот момент принципиален, лучше сразу сверить финальный мастер-план.

Что известно о самой компании?

ABLE LAND CO., LTD. зарегистрирована на Пхукете и действует с 2019 года. По компании видны поданные финансовые отчёты за 2020–2024 годы, но без открытых сумм.

Подойдёт ли проект для аренды?

Локация Karon для этого выглядит логично: это курортный район с понятным спросом. Но реальный результат будет зависеть от цены покупки, срока сдачи, правил аренды и качества управления проектом.