KM Prime Asset Group Co., Ltd.

Застройщик KM Prime Asset Group Co., Ltd. на Пхукете: кто они и что строят. Это девелопер, связанный с проектом The SOL Residences / SOL Saiyuan в районе Saiyuan, Rawai. Компания зарегистрирована 4 июня 2024 года и сейчас в открытом доступе видна прежде всего по одному бутиковому проекту из двух вилл. На сайте проекта указаны сооснователи Sapkasem Kasemsap и Tanisa Kasemsap.

Основные характеристики KM Prime Asset Group Co., Ltd.:

1. Небольшой девелопер с очень узким фокусом

   • Сейчас компания на рынке Пхукета видна прежде всего по The SOL Residences / SOL Saiyuan.
   • Это не массовая застройка, а камерный формат: всего 2 виллы с бассейном.

2. Юрлицо новое, но уже с понятной связкой с проектом

   • Компания зарегистрирована 4 июня 2024 года, номер 0105567111516. Зарегистрированный капитал — 2 000 000 бат. В справочнике вид деятельности — девелопмент недвижимости, кондоминиумы и юниты, земельный девелопмент и торговля землёй.
   • На сайте проекта название дано как KM PRIME ASSET GROUP COMPANY LIMITED. По смыслу это то же юрлицо, что KM Prime Asset Group Co., Ltd.

3. Команда названа открыто

   • На странице About Us указаны Sapkasem Kasemsap, сооснователь и CEO, и Tanisa Kasemsap, сооснователь и CFO.
   • Это полезно, потому что у проекта есть не только бренд, но и конкретные имена руководителей.

4. Формат проекта — boutique villas в Rawai

   • Проект расположен в Saiyuan, Rawai, Mueang Phuket. Рядом сайт называет Nai Harn, Rawai, Ya Nui и Kata.
   • В проекте заявлены 4 спальни, 4 ванные, 3 парковки, площадь застройки 371 кв.м, участок около 295 кв.м.

5. Упор на приватность и базовый набор удобств

   • По проекту заявлены солёный бассейн с джакузи, сандек, CCTV.
   • Такой набор больше про комфорт для собственного проживания, чем про формат большого комплекса с общей инфраструктурой.

6. По компании мало публичной истории, поэтому смотреть нужно внимательнее

   • Отдельного корпоративного сайта, кроме сайта проекта, в выдаче не видно. Независимых новостей о компании тоже немного.
   • Контакты на сайте проекта: (+66) 99-921-5800, info@kmprimeasset.com, офис 89/1 Kasemsap Building, 9th floor, Vibhavadi Rangsit Road, Chom Phon, Chatuchak, Bangkok 10900.

ROI и инвестиции KM Prime Asset Group Co., Ltd.

ROI по этому застройщику не заявлен. Открытой финансовой отчётности с выручкой, прибылью или активами тоже не видно.
Есть только базовый факт: зарегистрированный капитал компании — 2 000 000 бат, и это не показатель доходности проекта.

Если смотреть шире по рынку Phuket, формат небольшой виллы в Rawai обычно оценивают не по обещаниям процентов, а по локации, качеству исполнения и реальной стадии готовности. Здесь разумно считать инвестиционную логику через сам объект: приватность, размер, близость к Nai Harn и спрос на аренду вилл в южной части острова.

Риски и особенности KM Prime Asset Group Co., Ltd.

• Компания молодая, а публичная история короткая. Это не минус само по себе, но на Пхукете такие проекты лучше смотреть через договор, землю и стройку, а не через красивую подачу.
• По адресу проекта есть две версии: Soi Toeachae Uthit, Rawai и Samakkhi Soi 2, Saiyuan. Перед сделкой стоит сверить точную локацию выбранного лота.
• Год сдачи на официальном сайте не назван. Встречаются ориентиры 2026, но их лучше воспринимать как внешний ориентир, а не как финальную дату в договоре.
• По EIA и строительным разрешениям ясности мало. Поэтому ключевой вопрос здесь — какие документы показывает продавец по конкретной вилле.

Как оценивать этого застройщика

• Сверить точное название юрлица в договоре: KM Prime Asset Group Co., Ltd. / KM PRIME ASSET GROUP COMPANY LIMITED как одно и то же лицо.
• Проверить документы по земле и разрешениям именно по проекту The SOL Residences / SOL Saiyuan, а не по рекламной странице.
• Уточнить фактический адрес виллы, потому что по проекту встречаются Soi Toeachae Uthit и Samakkhi Soi 2.
• Запросить текущую стадию строительства, график платежей и что именно входит в комплектацию лота.
• Отдельно сверить, что зафиксировано в договоре по бассейну, парковке, отделке, мебели и системам безопасности.

Текущие проекты KM Prime Asset Group Co., Ltd.

Частые вопросы

KM Prime Asset Group Co., Ltd. — это отдельный застройщик или просто название проекта?

Это отдельное юрлицо, связанное с проектом The SOL Residences. На сайте проекта компания подписана как KM PRIME ASSET GROUP COMPANY LIMITED, а в тайском справочнике — KM PRIME ASSET GROUP CO., LTD. По смыслу это одно и то же название.

Сколько проектов у компании на Пхукете?

Сейчас в открытом доступе чётко виден один проект — The SOL Residences / SOL Saiyuan. Это небольшой проект всего на 2 виллы.

Где находится проект The SOL Residences?

Локация — Saiyuan, Rawai, Mueang Phuket. По адресу есть две версии: Soi Toeachae Uthit, Rawai и Samakkhi Soi 2, поэтому точку участка лучше сверять сразу по документам.

Что входит в сами виллы?

По официальным параметрам это виллы с 4 спальнями, 4 ванными, 3 парковками и площадью 371 кв.м на участке около 295 кв.м. Также заявлены солёный бассейн с джакузи, сандек и CCTV.

Есть ли у компании подтверждённые данные по доходности?

Нет, ROI не заявлен. Публичных проверенных финансовых показателей по компании тоже нет, поэтому здесь лучше оценивать сам актив, локацию Rawai и стадию проекта.

Есть ли у KM Prime Asset Group Co., Ltd. отдельный корпоративный сайт?

Сейчас виден сайт самого проекта The SOL Residences. Отдельного корпоративного сайта, кроме проекта, не видно.