One Pasak Co., Ltd.

Застройщик One Pasak Co., Ltd. на Пхукете: кто они и что строят. Это тайская девелоперская компания, зарегистрированная в 2023 году в Cherngtalay, Thalang, Phuket. На рынке Пхукета её связывают прежде всего с проектом Vana Anda Cherngtalay в районе Pasak. Формат проекта — luxury pool villas, сейчас он находится в продаже, а срок завершения часто указывают как 12/2027.

Основные характеристики One Pasak Co., Ltd.:

1. Это молодой девелопер на Пхукете с одним подтверждённым проектом.

   • Компания зарегистрирована 9 января 2023 года. Адрес — 8/1 Pasak-Koktanod Road, Choeng Thale, Thalang, Phuket.
   • На Пхукете бренд One Pasak знают в первую очередь по Vana Anda Cherngtalay. Других подтверждённых проектов у компании сейчас не видно.

2. Фокус — премиальные виллы в районе Pasak / Cherngtalay.

   • Vana Anda Cherngtalay — это двухэтажные pool villas с 4 спальнями. Проект расположен в Choeng Thale / Pasak, Thalang, Phuket.
   • Локация сильная для северо-запада острова. Рядом называют Bang Tao Beach примерно в 1.6 км.

3. Масштаб проекта камерный, но по числу вилл есть расхождение.

   • Чаще всего по проекту проходит 32 виллы. Эта цифра встречается у самого проекта и у части локальных площадок.
   • На крупных порталах иногда стоит 33 юнита. По проекту встречаются разные цифры — сверяйте по выбранному лоту и мастер-плану.

4. За проектом стоит команда с инженерным и девелоперским опытом.

   • Среди сооснователей указаны Чавалит Супхатуссана и Моннтон Буранасуксомбат. Оба связаны с руководством проекта.
   • По профилю команды акцент идёт на инженерный бэкграунд и опыт в строительстве. Также заявлен опыт группы в hotel и condominium development в eastern Thailand.

5. У проекта уже есть рыночное признание, хотя сам бренд на Пхукете новый.

   • В 2026 году Vana Anda Villa Phuket by One Pasak Co., Ltd. получил награды Best Luxury Villa Development Phuket и Best Luxury Villa Interior Design Phuket.
   • Это хороший знак именно по продукту и подаче проекта. Но историю компании всё равно стоит смотреть через договор, график работ и исполнение по стройке.

6. По сервису набор базовый и понятный для вилльного проекта.

   • Для Vana Anda Cherngtalay заявлены круглосуточная охрана, видеонаблюдение и парковка в каждой вилле.
   • Есть акцент на quality living, forest and water conservation, responsible living. Это говорит о концепции проекта, но не заменяет проверку технической и юридической части.

ROI и инвестиции One Pasak Co., Ltd.

У One Pasak Co., Ltd. нет подтверждённых цифр по ROI, арендной доходности или гарантированному возврату. Также не видно заявленной программы rental management с конкретными условиями.

Инвестиционный тезис здесь строится не на обещанных процентах, а на связке локация Cherngtalay / Pasak + премиальный формат вилл + близость к Bang Tao. Для Пхукета это рабочая логика, если важны спрос на аренду и интерес к перепродаже, но итог всё равно зависит от цены входа, стадии строительства и качества исполнения.

Стартовые цены по проекту встречаются от 43.5 млн бат. Для такого бюджета уже особенно важно сравнить проект с соседними luxury villas в Bang Tao и Pasak, а не смотреть только на красивую концепцию.

Риски и особенности One Pasak Co., Ltd.

• Компания молодая, а подтверждённый проект по сути один. Это не минус сам по себе, но здесь важнее обычного смотреть на темп стройки и условия платежей.

• По корпоративным цифрам есть расхождение: в разных срезах фигурирует зарегистрированный капитал 100 млн бат и 280 млн бат. Такие вещи лучше сверять по свежим регистрационным документам.

• По проекту не видно ясного открытого подтверждения EIA или экологических согласований. На Пхукете это стандартный пункт проверки, особенно если речь о дорогой вилле на стадии off-plan.

• Срок завершения проекта часто указывают как 12/2027. Для off-plan на острове всегда важно закладывать запас по времени и спокойно смотреть, как привязан платёжный график к этапам строительства.

Как оценивать этого застройщика

• Сначала запросить у продавца полный пакет по проекту: мастер-план, номер юрлица, договор бронирования и основной договор. По One Pasak это особенно полезно, потому что бренд на Пхукете новый.

• Сверить, что именно покупается: земля, дом, пакет мебели, парковка, общие зоны и сервис. У вилл на Пхукете детали комплектации сильно влияют на итоговую цену.

• Отдельно посмотреть форму владения и регистрации прав. Если предлагается Leasehold или иная структура, её нужно сразу понимать по сроку и механике продления.

• Проверить фактический статус стройки и привязку платежей к этапам. Для off-plan безопаснее, когда деньги идут по понятному графику, а не слишком крупным авансом вперёд.

• Сравнить проект с соседними виллами в Cherngtalay, Pasak и Bang Tao. В этом сегменте разница в локации, подъезде, окружении и качестве управления потом сильно влияет на аренду и перепродажу.

Текущие проекты One Pasak Co., Ltd.

Частые вопросы

One Pasak Co., Ltd. — это крупный застройщик Пхукета?

Скорее это нишевый девелопер с точечным выходом в премиальный сегмент. На Пхукете компанию связывают прежде всего с Vana Anda Cherngtalay.

Где находится их главный проект?

Проект расположен в Cherngtalay / Pasak, в районе Thalang, Phuket. Это востребованная часть острова рядом с Bang Tao и инфраструктурой северо-западного побережья.

Сколько вилл в Vana Anda Cherngtalay?

Чаще всего фигурирует 32 виллы, но иногда встречается 33. Если лот рассматривается всерьёз, лучше сразу брать актуальный мастер-план и поэтажные схемы.

Есть ли у проекта награды?

Да. В 2026 году Vana Anda Villa Phuket by One Pasak Co., Ltd. получил две награды: Best Luxury Villa Development Phuket и Best Luxury Villa Interior Design Phuket.

Что с опытом команды?

У сооснователей заявлен инженерный и девелоперский опыт. Также группа говорит о более чем 800 residential units в Rayong до выхода на рынок Пхукета, но это относится к истории команды, а не к числу проектов самого юрлица One Pasak на острове.

Есть ли подтверждённые данные по доходности?

Нет, конкретных подтверждённых цифр по ROI и аренде здесь не заявлено. Поэтому проект разумнее оценивать через локацию, бюджет входа, стадию строительства и условия владения.