Laguna Lake Residences Aster, 3к Квартира, 113 м2, Пхукет, Банг Тао

Квартира с 3 спальнями площадью 113 м² в Laguna Lake Residences Aster — самый просторный формат, подтверждённый актуальным termsheet. Стартовая цена составляет 30.24 млн THB.

Обзор формата

3-bedroom предложения с числовой ценой представлены в Building 2. В актуальном прайсе найдено 6 юнитов площадью 113 м². Диапазон цен — от 30.24 до 34.51 млн THB.

Характеристики

Стартовое предложение

Минимальная цена относится к Building 2, unit 2504: 5 этаж, 113 м², Freehold, 30.24 млн THB. Этот юнит является единым источником стартовой цены, площади и m2-price карточки.

Выбор предложений

В termsheet представлены unit 2504, 2505 и четыре юнита на 7-м этаже — 2701, 2702, 2703 и 2704. Цены находятся в диапазоне 30.24–34.51 млн THB. Для этого формата не используются цены 1BR или 2BR.

Availability

Все шесть подтверждённых 3BR-строк имеют числовую цену. Отдельных RESERVED-строк 3BR без цены в Building 2 не найдено. Building 1 не подтверждает 3BR с ценой в текущем termsheet.

Локация и инфраструктура

Проект расположен в Laguna Phuket, Банг Тао. Общая инфраструктура берётся из действующего описания проекта. Location-поля карточки не будут заполняться автоматически, пока метка Aster не появится или не будет однозначно подтверждена в эталонной подборке Google Maps.

Условия оплаты по termsheet

Актуальный termsheet предусматривает construction payment plan из пяти этапов. Первый платёж при подписании договора составляет 20%, затем по 20% оплачивается при достижении 25%, 50% и 75% готовности, ещё 20% — после завершения строительства. Это стандартный график, указанный застройщиком для предложений проекта на дату прайса. Также в termsheet указан deferred payment plan: 20% при подписании договора, затем по 10% при достижении 25%, 50% и 75% готовности, а оставшиеся 50% относятся к post-construction payments. Для отложенного остатка перечислены financing options: 1 год с 3%, 3 года с 5% или 5 лет с 7%. Конкретную применимость схемы необходимо подтверждать для выбранного юнита перед сделкой.

Комплектация и дополнительные расходы

Цена в termsheet указана за fitted unit и включает standard fixtures and equipment. Loose furniture не входит в заявленную цену и может приобретаться отдельно вместе с дополнительными amenities. Площадь в termsheet обозначена как approximate и подлежит итоговому обмеру, поэтому в карточке используется точная метрика area из актуальной таблицы застройщика без самостоятельного округления или подмены. Размер reservation fee зависит от цены выбранного юнита: для стоимости ниже 30 млн THB — 100,000 THB; от 30 до 50 млн THB — 300,000 THB. Условия бронирования, выбранный payment plan и итоговая комплектация должны фиксироваться в reservation form и договоре.

Ownership и привилегии владельца

В проекте представлены Freehold и Leasehold предложения. Leasehold регистрируется в государственных органах на максимально разрешённый срок, который в termsheet указан как 30 лет, с возможностью продления. Для конкретного формата в карточке используются только те варианты ownership, которые подтверждены актуальными строками с ценой. Застройщик также указывает complimentary membership в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками в отелях, курортах, spa, galleries и golf объектах группы. Эта benefit относится к предложению проекта, но её действующие условия следует перепроверять перед заключением сделки.

Инвестиционная привлекательность

3BR 113 м² — ограниченный по количеству и более высокий по бюджету формат. Он ориентирован на покупателя, которому важны пространство, Freehold и локация Laguna Phuket. Небольшое число предложений делает особенно важной проверку конкретного этажа и цены перед публикацией.

Ключевые преимущества

• Площадь 113 м².
• Стартовая цена 30.24 млн THB.
• 6 актуальных предложений с ценой.
• Диапазон 30.24–34.51 млн THB.
• Freehold.
• 5-й и 7-й этажи.

Итоговая оценка

3-bedroom квартира 113 м² — наиболее просторная подтверждённая категория Laguna Lake Residences Aster. Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальные планировки и сравнение шести доступных предложений Building 2.