Saint Tropez Naithon, 2к Квартира, 49.9 м2, Пхукет, Найтон

Квартира площадью 49.85 м² в комплексе Saint Tropez Naithon — это компактный формат с 2 спальнями в районе Найтон. Для новостройки на Пхукете сочетание стартовой цены от 5.234 до 6.381 млн бат, базовой ставки 105 000 бат/м² и плановой сдачи в Q3–Q4 2028 делает этот вариант заметным для покупателей, которые рассматривают покупку для собственного проживания или последующей аренды.

Обзор квартиры

Планировка типа B1 / B1_M — это квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой площадью 49.85 м². Такой формат интересен тем, кто ищет более функциональную альтернативу студии: отдельные спальни расширяют сценарии использования, будь то проживание пары, семьи с ребенком или аренда для нескольких гостей.

Внутри предусмотрены основные жилые зоны: спальни, гостиная, обеденная зона, кухня и терраса. По составу планировки это практичный городской формат без избыточной площади, где акцент сделан на полезное использование каждого метра.

Характеристики проекта

Локация

Комплекс расположен в Найтон, Пхукет. Это локация для тех, кто рассматривает более спокойный формат проживания по сравнению с наиболее загруженными туристическими районами острова.

По этому объекту подтверждена только сама локация Найтон, без перегрузки маркетинговыми обещаниями. Для покупателя это важно: район уже сам по себе работает как понятный ориентир на карте Пхукета, а выбор квартиры здесь чаще делают именно за счет более размеренного окружения.

Инфраструктура комплекса

По проекту подтверждены следующие элементы здания и общей зоны:

• лифт
• прачечная
• охрана
• помещение security room
• въезд и выезд
• зона для мотоциклов
• EV Charger
• технические и сервисные помещения

Для строящегося проекта такой набор закрывает базовые ежедневные потребности и повышает удобство эксплуатации комплекса.

Особенности планировки

• формат 2-bedroom
• площадь 49.85 м²
• тип B1 / B1_M
• 1 ванная комната
• гостиная зона
• обеденная зона
• кухня
• терраса
• предусмотрено размещение стиральной машины
• есть зоны хранения

Этот метраж нельзя назвать большим для двухспального формата, но именно в этом его рыночная логика: входной бюджет остается сравнительно доступным для сегмента 2-bedroom.

Цена и условия покупки

• Цена: от 5.234 до 6.381 млн бат
• Цена за м²: от 105 000 до 128 000 бат
• Бронирование — 200 000 бат
• Первый платеж по договору в течение 30 дней после бронирования — 30%
• Далее оплата привязана к этапам строительства: 20% + 20% + 20%
• На передаче права собственности — 10%
• Maintenance fee — 60 бат/м²/месяц с оплатой за 2 года вперед
• Sinking Fund — 600 бат/м²
• Депозит на установку счетчиков воды и электричества — 10 000 бат

Отдельно стоит учитывать, что мебель в стоимость не входит. Пакет мебели предлагается за 8 000 бат/м².

Инвестиционная привлекательность квартиры

У этой квартиры сильная позиция за счет самой конфигурации. На рынке Пхукета компактные варианты с 2 спальнями обычно интересны шире, чем студии: их рассматривают и для собственного проживания, и для аренды на более длительный срок.

Что здесь работает в пользу ликвидности:

• 2 спальни при площади 49.85 м²
• вход в проект по цене от 5.234 млн бат
• строящийся статус с завершением в 2028
• понятная рассрочка по этапам строительства
• локация Найтон
• рост цены по мере повышения этажности: от 105 000 до 128 000 бат/м²

Для инвестора это означает потенциал прироста стоимости внутри самого проекта по мере строительства и ограниченное предложение квартир такого формата на стартовых ценах.

Ключевые преимущества квартиры

• 2 спальни в бюджете от 5.234 млн бат
• площадь 49.85 м²
• проект от Phuvista Condo
• строящийся объект с вводом в Q3–Q4 2028
• понятная схема рассрочки
• локация Найтон
• базовая цена от 105 000 бат/м²
• квартира без включенной мебели — удобно для тех, кто хочет контролировать итоговый бюджет и комплектацию

Итоговая оценка

Квартира 49.85 м² в Saint Tropez Naithon — рациональный вариант для покупателя, которому нужен именно 2-bedroom формат без перехода в более высокий бюджет. Здесь сильнее всего выглядят стартовая цена, поэтапная оплата и сама конфигурация квартиры, которая обычно лучше работает на аренду и перепродажу, чем компактные студии.

Если хотите оценить планировку, свободные лоты и подходящий этаж, свяжитесь с нами — подберем актуальный вариант и поможем пройти сделку на Пхукете.