2 недели назад
Купить квартиру на Пхукете
Каталог из 115 квартир и апартаментов на Пхукете от надежных застройщиков с ценами от 2,5 до 35+ миллионов бат. В каталоге представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры во всех популярных районах: от бюджетных вариантов в Чалонге до элитных кондоминиумов на первой линии в Патонге, Кароне и Банг Тао. Каждый объект проверен экспертами с полной юридической поддержкой сделки.
Инвестиционная доходность до 15% годовых с окупаемостью 6-10 лет делает квартиры на Пхукете одним из самых привлекательных активов в Азии. Для иностранных покупателей доступна полная собственность (фрихолд) в кондоминиумах с современной инфраструктурой и управляющими компаниями. Изучите FAQ с ответами на 5 главных вопросов о ценах, различиях между студиями и однокомнатными квартирами, лучших районах для инвестиций и реальной доходности.
Показано 1 – 10 из 126 результатов
2 недели назад
3 недели назад
2 месяца назад
2 месяца назад
2 месяца назад
2 месяца назад
2 месяца назад
2 месяца назад
Показать еще
Вся недвижимость загружена.
Купить квартиру на Пхукете в 2025 году: полный обзор рынка, цены, районы и ключевые особенности
Пхукет — один из самых стабильных и растущих рынков недвижимости в Азии. Остров сочетает высокий туристический спрос, круглогодичную аренду, развивающуюся инфраструктуру, международные школы, топовые пляжи и десятки новых проектов от надёжных застройщиков. Благодаря этому Пхукет остаётся одним из лучших мест для покупки квартиры — как для личного проживания, так и для инвестиций.
В 2025 году рынок недвижимости демонстрирует устойчивый рост. Новые проекты распродаются на старте, а готовые комплексы показывают высокую загрузку и хорошую доходность. В каталоге Kivilab Property собраны проверенные объекты во всех ключевых районах острова — от премиальной Лагуны до туристических локаций Карона и Каты. Каждое предложение сопровождается юридической проверкой, детальным анализом проекта и актуальными ценами.
Цены на квартиры на Пхукете в 2025 году: сколько стоит недвижимость
Понимание текущей стоимости — базовая точка для покупателя. В 2025 году рынок стал более структурированным, и диапазоны цен чётко зависят от района, удалённости от моря, вида, класса проекта и стратегии застройщика.
- Студии — 2.5–5 млн бат
- 1-bedroom (1 спальня) — 3.5–12 млн бат
- 1+ форматы — 5–9 млн бат
- 2-bedroom — 6.5–25 млн бат
- Пентхаусы — 15–45+ млн бат
Проекты у моря или в премиальных зонах Лагуны стоят дороже на 20–45%, чем аналогичные варианты в удалённых районах. Стоимость растёт на протяжении строительства: на ранних стадиях застройщики дают самые выгодные условия, которые повышаются ближе к сдаче комплекса.
Лучшие районы Пхукета для покупки квартиры
Район определяет будущий образ жизни, уровень инфраструктуры, перспективу роста стоимости и рентабельность аренды. Ниже — подробный разбор ключевых локаций, востребованных в 2025 году.
Банг Тао / Лагуна — центр премиальной жизни Пхукета
Банг Тао — это «сердце» элитной недвижимости острова. Здесь расположены Laguna Phuket, Boat Avenue, Porto de Phuket, лучшие фитнес-центры, рестораны, супермаркеты, спа и международные школы. Пляж Банг Тао — один из самых длинных и комфортных на острове.
Почему район топовый:
- высокая ликвидность и быстрый рост стоимости
- сильный спрос у туристов и семейных экспатов
- большое количество новых премиальных проектов
- лучший район для долгосрочной аренды
Квартиры здесь покупают чаще всего для инвестиций, а также проживания на длительный срок в комфортной инфраструктуре.
Сурин и Камала — престиж, видовые проекты и сильная аренда
Сурин считается одним из самых дорогих и красивых пляжей Пхукета. Район наполнен премиальными резиденциями, бутиковыми отелями, ресторанами высокого уровня и закрытыми клубными комплексами.
Камала — соседняя локация, известная комплексом Millionaire’s Mile («Миллионерская миля»), где расположены роскошные виллы и апарт-отели с видом на океан.
Преимущества районов:
- лучшие видовые проекты острова
- высокая стоимость аренды в сезон
- премиальный контингент
- ограниченная земля — высокая ценность объектов
Эти районы выбирают те, кому важны виды, престиж, спокойная атмосфера и закрытые жилые комплексы.
Ката и Карон — лучшие районы для инвестиций и отдыха
Ката и Карон — это баланс между пляжной жизнью, стабильным туризмом и сильной инфраструктурой. Здесь много школ, детских центров, ресторанов, кафе, фитнес-клубов и магазинов.
Почему районы востребованы:
- высокая загрузка аренды в сезон
- удобная транспортная доступность
- развитая инфраструктура
- возможность сдавать круглый год
Квартиры здесь подходят как для собственного отдыха, так и для долгосрочной инвестиционной стратегии.
Раваи и Най Харн — лучший выбор для жизни круглый год
Южная часть острова — самая спокойная, зелёная и ориентированная на европейцев. Здесь меньше туристического шума, зато много семейной инфраструктуры: кафе, парки, пляжи, детские сады и международные школы.
Главные плюсы района:
- европейская атмосфера
- развитые фитнес-центры и супермаркеты
- лучшие места для долгосрочного проживания
- удобное сочетание тишины и инфраструктуры
Этот район идеален для тех, кто живёт на Пхукете 6–12 месяцев в году.
Пхукет Таун — развитый городской район
Пхукет Таун — это культурный и деловой центр острова. Здесь находятся крупные торговые центры, больницы, офисные здания, государственные учреждения, школы и университеты. Это район с наилучшим соотношением цена/качество.
Пхукет Таун выбирают покупатели, которым важны удобство, доступность городских сервисов и выгодная стоимость недвижимости.
Какие квартиры можно купить на Пхукете
Тип жилья влияет на стратегию инвестиций, удобство проживания и уровень доходности. В 2025 году на острове доступно четыре основных формата недвижимости.
Новостройки — лучший вариант для инвестиций
Новостройки дают покупателю максимальные преимущества: низкую цену входа, рассрочку, современные планировки и инфраструктуру.
Преимущества новостроек:
- рост стоимости на 20–40% за время строительства
- рассрочка без процентов
- новые стандарты инфраструктуры
- лучшие условия старта продаж
Готовые квартиры
Готовые квартиры подойдут тем, кто хочет въехать сразу или сдавать объект с первого дня. На рынке представлены комплексы возрастом 3–8 лет, многие из которых расположены возле пляжей и обладают хорошей репутацией.
Апартаменты с управлением (managed residences)
Это формат для тех, кто хочет получать доход от посуточной аренды, но без личного участия. Управляющий оператор занимается рекламой, заселением, уборкой и финансовой отчётностью.
Преимущества:
- стабильная загрузка
- прозрачная статистика
- высокий пассивный доход
Квартиры для жизни
Для собственного проживания важны тишина, качество строительства, площадь и близость инфраструктуры. Самыми востребованными являются квартиры 40–60 м² с отдельной спальней.
Юридические особенности покупки квартиры иностранцем
Покупка квартиры иностранцем в Таиланде полностью легальна. Доступны два формата владения: Freehold и Leasehold.
Freehold
Полное право собственности на квартиру. Можно продавать, сдавать, передавать наследникам. Это самый надёжный и универсальный формат.
Leasehold
Долгосрочная аренда на 30 лет с возможностью продления. Используется в премиальных комплексах, где квоты Freehold ограничены.
Юридическая проверка включает:
- проверку застройщика и его предыдущих проектов
- проверку титула земли
- анализ договоров
- контроль платежей
- регистрацию прав собственности
Инвестиции в квартиры на Пхукете: доходность и стратегии
Пхукет — один из самых доходных рынков недвижимости в Азии благодаря стабильному туристическому потоку и высокой аренде.
Средняя доходность:
- долгосрочная аренда — 6–8% годовых
- посуточная аренда — 8–12% годовых
- рост стоимости — 15–30%
Инвестиционные стратегии:
- покупка на стадии пресейла
- выбор видовых юнитов
- вложение в районы с высокой загрузкой
- участие в управляющих программах
Особенно выгодны студии и 1-bedroom форматы, а также редкие квартиры с увеличенной гостиной.
Почему покупать квартиру на Пхукете лучше через Kivilab Property
- проверенные застройщики и проекты
- полное юридическое сопровождение
- актуальные цены в каталоге
- подбор под любые цели: жизнь, инвестиции, аренда
- расчёты окупаемости и доходности
- поддержка после сделки
Для клиента это означает безопасную сделку, прозрачные условия, доступ к лучшим предложениям и помощь на каждом этапе покупки.
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 07.02.2026
FAQ. Ответы на вопросы
Цены на квартиры варьируются от 2,5 до 35+ миллионов бат в зависимости от типа, района и близости к морю.
Студии стоят 2,5-6 млн бат (880 тыс — 9 млн бат) с площадью 25-45 кв.м. Квартиры с 1 спальней обойдутся в 3,5-12 млн бат с площадью 35-70 кв.м. Двухкомнатные апартаменты стоят 6-25 млн бат, площадь 60-120 кв.м.
В престижных районах у моря (Патонг, Карон, Банг Тао) цены на 30-50% выше аналогов в центре острова. Новостройки с гарантией застройщика стоят дороже вторичного рынка на 15-25%. Квартиры на высоких этажах с видом на море имеют премию к цене до 40%.
📖 Читать подробнее: Сколько стоит квартира на Пхукете в 2025 — актуальные цены
На Пхукете термины «квартира» и «апартаменты» чаще всего обозначают одно и то же жильё в многоквартирном доме. Юридически такие объекты оформляются как кондоминиум — многоквартирный дом, где у каждого владельца есть свидетельство собственности на свою единицу и доля в общей инфраструктуре (бассейн, холлы, спортзал).
Разница в названиях:
- Кондо (Condominium) — юридическое понятие, закреплённое в законе Таиланда.
- Апартаменты — маркетинговый термин, чаще всего означающий ту же квартиру в кондоминиуме, иногда с улучшенной отделкой или сервисом.
- Квартира — привычное русское слово, обозначающее любое жильё в кондоминиуме.
Иностранцы могут владеть квартирами в кондо в полной собственности (freehold), если квота 49% иностранцев в здании не превышена.
📖 Читать подробнее: Чем квартира отличается от апартаментов и кондо на Пхукете
Для постоянного проживания выбирайте квартиру с 1 спальней, для краткосрочного использования или максимальной доходности — студию.
Студии (25-45 кв.м) стоят на 20-30% дешевле однокомнатных квартир и показывают лучшую доходность в аренду — до 12-15% годовых благодаря высокому спросу от туристов. Однако жить в студии постоянно некомфортно из-за отсутствия приватности и ограниченного пространства.
Квартиры с 1 спальней (35-70 кв.м) обеспечивают комфортное проживание благодаря отдельной спальне, просторной гостиной и полноценной кухне. Доходность ниже — 8-10% годовых, но такие квартиры легче сдавать долгосрочно и продавать. Для семейных пар и длительного проживания это оптимальный выбор.
Если покупаете для инвестиций — берите студию в туристическом районе. Для жизни или совмещения проживания с доходом — квартиру с 1 спальней.
📖 Читать подробнее: Какие квартиры лучше покупать для жизни: студия или с 1 спальней
Для максимальной доходности — Патонг (до 15% годовых), для баланса цены и дохода — Карон и Ката (8-12%), для роста стоимости — Банг Тао (6-8% + прирост капитала).
Патонг — центр ночной жизни с максимальным турпотоком. Студии от 3,5 млн бат, доходность до 15%, но высокий уровень шума и плотная застройка. Карон и Ката — семейные курорты с чистыми пляжами. Квартиры от 4-6 млн бат, стабильная доходность 10-12%, подходят для жизни и инвестиций.
Банг Тао — элитный район с гольф-полями и международными школами. Квартиры от 8-15 млн бат, доходность 6-8%, но высокий потенциал роста стоимости. Чалонг — деловой центр с развитой инфраструктурой. Цены от 3-5 млн бат, доходность 8-10%, отлично для постоянного проживания.
Избегайте удаленных районов без туристической инфраструктуры и центральной части острова вдали от пляжей.
📖 Читать подробнее: В каких районах Пхукета выгоднее покупать квартиры в 2025
Квартиры на Пхукете показывают доходность 8-15% годовых при окупаемости 6-10 лет, что значительно превышает банковские депозиты и многие другие инвестиционные инструменты.
Преимущества инвестиций: высокая туристическая привлекательность обеспечивает стабильный спрос на аренду круглый год, рост цен на недвижимость 5-8% ежегодно, возможность личного использования квартиры для отдыха. Студии в туристических районах окупаются за 6-8 лет, квартиры с 1 спальней — за 8-10 лет.
Риски: зависимость от туристического потока, сезонные колебания доходности (высокий сезон декабрь-март, низкий — май-октябрь), расходы на содержание 15-25% от валового дохода. Также необходимо учитывать налог на доходы 5-35% и возможные изменения в законодательстве.
При правильном выборе района и типа квартиры инвестиции в недвижимость Пхукета остаются одними из самых привлекательных в Азии.
📖 Читать подробнее: Выгодно ли инвестировать в квартиры на Пхукете — полный анализ
🏢 Готовы купить квартиру на Пхукете? Kivilab Property поможет выбрать идеальный объект с максимальной доходностью!
