2 недели назад
Купить жилье на Пхукете. Каталог и цены в рублях
В каталоге объектов Пхукета представлены квартиры и виллы от застройщиков с ценами в рублях, долларах или батах. Используйте фильтры слева для поиска по районам, типу жилья и бюджету. Все объекты с фото, планировками и подробными характеристиками.
Ниже найдете FAQ ответы на популярные вопросы о покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев.
Показано 1 – 10 из 178 результатов
2 недели назад
3 недели назад
2 месяца назад
2 месяца назад
2 месяца назад
2 месяца назад
3 месяца назад
3 месяца назад
3 месяца назад
Показать еще
Вся недвижимость загружена.
Не смогли подобрать объект?
Оставьте заявку и мы поможем вам с этим абсолютно бесплатно!
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Подберём недвижимость на Пхукете под ваш запрос — быстро, безопасно и с полным юридическим сопровождением. Все расчёты прозрачны и надёжны. Берём заботы на себя, экономим ваше время.
Дата обновления каталога: 06.02.2026
FAQ | Вопрос - Ответ
Да, иностранцы могут покупать себе жилье на Пхукете, но с определенными ограничениями. Самый простой и популярный способ — покупка квартиры или апартаментов в кондоминиуме. По тайскому законодательству иностранцы могут владеть до 49% от общей площади здания на правах полной собственности (Freehold).
С виллами и домами ситуация сложнее — иностранец не может напрямую купить землю. Но есть легальные способы: долгосрочная аренда участка на 30 лет с правом продления, покупка через тайскую компанию или оформление на тайского супруга. Многие наши клиенты из России и Европы успешно приобретают недвижимость именно через эти схемы.
Процедура покупки достаточно простая и занимает от 30 до 60 дней. Главное — работать с проверенным агентством и юристами, которые знают все нюансы местного законодательства.
📖 Читать подробнее: Полное руководство по покупке недвижимости на Пхукете для иностранцев
Цены на жилье на Пхукете в 2025 году существенно выросли по сравнению с предыдущими годами. Студии в кондоминиумах стартуют от 2,5-3 млн бат ($70-85 тыс.), однокомнатные квартиры — от 4-6 млн бат ($110-170 тыс.), двухкомнатные — от 7-12 млн бат ($200-340 тыс.). Виллы с 2-3 спальнями начинаются от 15-25 млн бат ($420-700 тыс.).
Самые дорогие районы — Банг Тао и Лагуна, где цена за квадратный метр может достигать 200-300 тысяч бат. Более доступные варианты — в Чалонге и Равае (80-120 тыс. бат за м²). На цену сильно влияет близость к морю: недвижимость в первой линии стоит на 40-60% дороже аналогичной в 10 минутах ходьбы от пляжа.
Важный момент — рынок стабилизировался после резкого роста 2023-2024 годов. Сейчас хорошее время для покупки, особенно если рассматриваете объекты от застройщика с рассрочкой.
📖 Читать подробнее: Актуальные цены на недвижимость Пхукета: полный обзор рынка 2025
Процесс покупки жилья на Пхукете занимает от 30 до 60 дней и включает 5 основных этапов. Сначала вы определяете бюджет и требования, затем выбираете район и осматриваете объекты. После выбора недвижимости вносите депозит и запускаете проверку документов — это критически важный этап, который нельзя пропускать.
Далее идет подготовка документов для сделки, подписание договора купли-продажи и регистрация права собственности в Land Office. Весь процесс проходит при участии тайского юриста — без него сделку не оформить. Многие наши клиенты удивляются, насколько все просто и прозрачно, особенно по сравнению с покупкой недвижимости в России.
Самое главное — не торопиться на этапе проверки документов. Лучше потратить дополнительную неделю на due diligence, чем потом годами решать юридические проблемы.
📖 Читать подробнее: От выбора до регистрации — полный алгоритм покупки недвижимости на Пхукете
Выбор типа недвижимости зависит от ваших целей и бюджета. Квартиры в кондоминиумах — самый простой и популярный вариант для иностранцев: можно владеть на правах полной собственности, минимум забот с обслуживанием, высокая ликвидность. Цены от 2,5 млн бат за студию до 15 млн за трешку.
Виллы дороже (от 15 млн бат) и сложнее в оформлении, но дают больше пространства и приватности. Подходят для больших семей или тех, кто планирует постоянное проживание. Таунхаусы — компромиссный вариант: дешевле вилл, но больше квартир.
Для инвестиций лучше квартиры — проще сдавать и продавать. Для жизни — виллы комфортнее. Для краткосрочного отдыха — подойдет любой вариант в зависимости от количества человек.
📖 Читать подробнее: Сравнение типов недвижимости на Пхукете — плюсы, минусы, доходность
Выбор района зависит от ваших целей. Для инвестиций лучше всего Патонг — максимальный спрос на аренду, цены от 120 тыс. бат за м², окупаемость 7-9 лет. Карон — универсальный выбор: красивый пляж, развитая инфраструктура, стабильный рост цен. Банг Тао и Лагуна подходят для элитных покупок — европейские стандарты, но дорого.
Для постоянной жизни выбирайте Равай или Чалонг — много русскоговорящих экспатов, есть русские школы и магазины, цены доступнее на 20-30%. Тхаланг — новый перспективный район с аэропортом рядом. Камала — тихо и престижно, но дорого.
Главное правило: покупайте в 5-10 минутах ходьбы от пляжа или в районах с развитой инфраструктурой. Недвижимость в глубине острова ликвидна гораздо хуже.
📖 Читать подробнее: Гид по районам Пхукета — где купить недвижимость в 2025 году
