Laguna Lake Residences Aster, 1к Квартира, 56 м2, Пхукет, Банг Тао

Квартира с 1 спальней площадью 56 м² в Laguna Lake Residences Aster — стартовый формат проекта в Laguna Phuket. По termsheet от 24.07.2026 минимальная числовая цена составляет 12 млн THB.

Обзор формата

1-bedroom формат представлен в Building 1 и Building 2. В актуальном прайсе найдено 7 юнитов с числовой ценой. Диапазон цен — от 12.00 до 15.81 млн THB. Площадь всех priced-предложений, использованных для этой карточки, составляет 56 м².

Характеристики

Стартовое предложение

Минимальная цена относится к Building 2, unit 2708: 7 этаж, 56 м², Leasehold, 12 млн THB. Именно этот юнит используется для согласованных полей `_property_price`, `_property_home_area` и `m2-price`.

Availability

Помимо 7 priced-предложений, в Building 2 подтверждены 23 RESERVED-юнита 1BR без числовой цены. Они не считаются SOLD и не используются для расчёта стартовой цены. RESERVED-строки Building 1 не распределяются по форматам, потому что beds и area в них не указаны.

Локация и инфраструктура

Проект расположен в Laguna Phuket, Банг Тао. В действующем описании проекта указаны охрана 24/7, парковка, бассейн на крыше, лифт, шаттл-бас и доступ к сервисам курортной зоны. Точные координаты карточки будут оставлены пустыми до ручного подтверждения метки Google Maps.

Условия оплаты по termsheet

Актуальный termsheet предусматривает construction payment plan из пяти этапов. Первый платёж при подписании договора составляет 20%, затем по 20% оплачивается при достижении 25%, 50% и 75% готовности, ещё 20% — после завершения строительства. Это стандартный график, указанный застройщиком для предложений проекта на дату прайса. Также в termsheet указан deferred payment plan: 20% при подписании договора, затем по 10% при достижении 25%, 50% и 75% готовности, а оставшиеся 50% относятся к post-construction payments. Для отложенного остатка перечислены financing options: 1 год с 3%, 3 года с 5% или 5 лет с 7%. Конкретную применимость схемы необходимо подтверждать для выбранного юнита перед сделкой.

Комплектация и дополнительные расходы

Цена в termsheet указана за fitted unit и включает standard fixtures and equipment. Loose furniture не входит в заявленную цену и может приобретаться отдельно вместе с дополнительными amenities. Площадь в termsheet обозначена как approximate и подлежит итоговому обмеру, поэтому в карточке используется точная метрика area из актуальной таблицы застройщика без самостоятельного округления или подмены. Размер reservation fee зависит от цены выбранного юнита: для стоимости ниже 30 млн THB — 100,000 THB; от 30 до 50 млн THB — 300,000 THB. Условия бронирования, выбранный payment plan и итоговая комплектация должны фиксироваться в reservation form и договоре.

Ownership и привилегии владельца

В проекте представлены Freehold и Leasehold предложения. Leasehold регистрируется в государственных органах на максимально разрешённый срок, который в termsheet указан как 30 лет, с возможностью продления. Для конкретного формата в карточке используются только те варианты ownership, которые подтверждены актуальными строками с ценой. Застройщик также указывает complimentary membership в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками в отелях, курортах, spa, galleries и golf объектах группы. Эта benefit относится к предложению проекта, но её действующие условия следует перепроверять перед заключением сделки.

Инвестиционная привлекательность

Формат 1BR имеет самый низкий порог входа в проект и подходит покупателю, которому важны компактная площадь, Laguna Phuket и возможность выбора между Freehold и Leasehold. Для окончательного решения необходимо сравнить конкретные этажи, стороны и ownership доступных юнитов.

Ключевые преимущества

• Площадь 56 м².
• Стартовая цена 12 млн THB.
• 7 актуальных предложений с ценой.
• Диапазон 12.00–15.81 млн THB.
• Предложения в двух корпусах.
• Локация Laguna Phuket.

Итоговая оценка

1-bedroom квартира 56 м² в Laguna Lake Residences Aster — наиболее доступный формат проекта по текущему termsheet. Свяжитесь с нами, чтобы получить список конкретных юнитов, сравнение ownership и актуальные условия покупки.