Laguna Lake Residences Aster, 2к Квартира, 84 м2, Пхукет, Банг Тао

Квартира с 2 спальнями площадью 84 м² в Laguna Lake Residences Aster — основной и наиболее широко представленный формат проекта. Минимальная числовая цена в termsheet от 24.07.2026 составляет 16.81 млн THB.

Обзор формата

2-bedroom квартиры представлены в Building 1 и Building 2 на этажах со 2-го по 7-й. В актуальном прайсе найден 41 юнит с числовой ценой, поэтому покупатель может выбирать между разными этажами, сторонами и вариантами ownership.

Характеристики

Стартовое предложение

Минимальная цена подтверждена для Building 1, unit 1304 и unit 1305: 3 этаж, 84 м², Leasehold, 16.81 млн THB. Для числовых полей карточки можно использовать любой из этих двух одинаковых по площади и цене стартовых юнитов; в preview зафиксирован unit 1304.

Выбор предложений

Диапазон 16.81–24.17 млн THB отражает разные этажи и ownership. В карточку не подставляется произвольная цена другого формата: стартовая цена, площадь и m2-price относятся к одному 84-метровому юниту.

Availability

В Building 2 подтверждены 13 RESERVED-юнитов 2BR без числовой цены. Они сохраняются в матрице ассортимента и не считаются SOLD. RESERVED-строки Building 1 нельзя распределить по форматам без beds и area.

Локация и инфраструктура

Проект находится в Laguna Phuket, Банг Тао. Действующая карточка проекта описывает курортную инфраструктуру, охрану, парковку, бассейн на крыше, лифт, шаттл-бас и сервисы Laguna. Координаты не заполняются до ручного подтверждения эталонной метки.

Условия оплаты по termsheet

Актуальный termsheet предусматривает construction payment plan из пяти этапов. Первый платёж при подписании договора составляет 20%, затем по 20% оплачивается при достижении 25%, 50% и 75% готовности, ещё 20% — после завершения строительства. Это стандартный график, указанный застройщиком для предложений проекта на дату прайса. Также в termsheet указан deferred payment plan: 20% при подписании договора, затем по 10% при достижении 25%, 50% и 75% готовности, а оставшиеся 50% относятся к post-construction payments. Для отложенного остатка перечислены financing options: 1 год с 3%, 3 года с 5% или 5 лет с 7%. Конкретную применимость схемы необходимо подтверждать для выбранного юнита перед сделкой.

Комплектация и дополнительные расходы

Цена в termsheet указана за fitted unit и включает standard fixtures and equipment. Loose furniture не входит в заявленную цену и может приобретаться отдельно вместе с дополнительными amenities. Площадь в termsheet обозначена как approximate и подлежит итоговому обмеру, поэтому в карточке используется точная метрика area из актуальной таблицы застройщика без самостоятельного округления или подмены. Размер reservation fee зависит от цены выбранного юнита: для стоимости ниже 30 млн THB — 100,000 THB; от 30 до 50 млн THB — 300,000 THB. Условия бронирования, выбранный payment plan и итоговая комплектация должны фиксироваться в reservation form и договоре.

Ownership и привилегии владельца

В проекте представлены Freehold и Leasehold предложения. Leasehold регистрируется в государственных органах на максимально разрешённый срок, который в termsheet указан как 30 лет, с возможностью продления. Для конкретного формата в карточке используются только те варианты ownership, которые подтверждены актуальными строками с ценой. Застройщик также указывает complimentary membership в The Sanctuary Club с привилегиями и скидками в отелях, курортах, spa, galleries и golf объектах группы. Эта benefit относится к предложению проекта, но её действующие условия следует перепроверять перед заключением сделки.

Инвестиционная привлекательность

2BR — наиболее ликвидная по глубине предложения категория Aster: 41 юнит с ценой создаёт реальный выбор без смешивания разных форматов. Площадь 84 м² подходит для семейного проживания и более просторного курортного сценария.

Ключевые преимущества

• Площадь 84 м².
• Стартовая цена 16.81 млн THB.
• 41 предложение с числовой ценой.
• Диапазон 16.81–24.17 млн THB.
• Этажи 2–7.
• Freehold и Leasehold.

Итоговая оценка

2-bedroom квартира 84 м² — основной формат Laguna Lake Residences Aster с наиболее широким выбором актуальных юнитов. Свяжитесь с нами, чтобы сравнить корпуса, этажи, ownership и конкретные цены.