Mono Champaca, 3к Вилла, 236,70–334,50 м2, Пхукет, Найтон

Обзор

Трёхспальная вилла — основной формат Mono Champaca. Площадь застройки 236,70–334,50 м², в прайсе от 01.10.2026 с ценой 19 таких домов. Старт — вилла F3, 236,70 м², 17 900 000 бат. Формат для семьи, которой достаточно трёх спален и собственного бассейна. В том же посёлке есть отдельная четырёхспальная вилла, она крупнее и стоит дороже.

Обзор виллы

Компактный вариант — план Type F, 236,70 м². На чертеже один этаж: гостиная, столовая, кухня, три спальни, три ванные, бассейн, палуба у бассейна и гараж. Эту площадь имеют F1, F2, F3 и F4. В прайсе у них бассейн 8×3 м и 3 ванные. Остальные трёхспальные дома крупнее, вплоть до 334,50 м². У них в прайсе 3 ванные и отдельный гостевой санузел. Участок и размер бассейна зависят от конкретной виллы, в карточку берётся площадь дома.

Характеристики

В цену входят бассейн, ландшафт, кондиционеры, встроенная мебель и кухня. Отдельный пакет мебели и юридические расходы в неё не входят.

Локация

Вилла в том же посёлке в Найтоне.

Инфраструктура

Содержание общей территории — 18 бат за м² в месяц: видеонаблюдение, контроль доступа, уход за общим ландшафтом и управление коммуникациями. При передаче плату вносят на год вперёд. Резервный фонд — 200 бат за м² при передаче. Бассейн виллы остаётся на её участке. Регистрация права делится между сторонами поровну.

Планировка

Type F держит всю жизнь на одном уровне и выводит гостиную к палубе и бассейну. Три спальни разделены по дому, у каждой своей группы есть ванная. Гараж рассчитан на одну машину. План относится к домам 236,70 м². У вилл до 334,50 м² больше площадь застройки, но это по-прежнему три спальни. F1, F2 и F4 в прайсе помечены READY. F3, самая доступная вилла этой площади, такой пометки не имеет.

Цена и условия покупки

Стартовая цена — 17 900 000 бат за F3, 236,70 м², 75 623 бат за м². Готовые дома той же площади стоят иначе: F4 — 18 800 000 бат, F1 — 18 900 000 бат, F2 — 19 600 000 бат. Верх диапазона трёхспальных вилл — 26 500 000 бат. Цены в батах, по прайсу на 01.10.2026. График: 2% при брони, 23% при договоре в течение 30 дней, затем пять платежей по 15% — фундамент, каркас, кровля и стены, плитка, передача. Для off-plan возможен график до 3 лет. Фрихолд земли, если он нужен, это доплата 1 000 000 бат и только три участка. В цену F3 она не входит.

Инвестиционная привлекательность

Трёхспальный формат даёт выбор внутри одной площади 236,70 м²: заехать в готовый дом F1, F2 или F4 либо взять F3 по более низкой текущей цене. Более крупные трёхспальные виллы нужны, если 236,70 м² уже мало. Это выбор дома, а не обещание дохода.

Ключевые преимущества

• 3 спальни, застройка 236,70–334,50 м²
• Старт 17 900 000 бат за F3
• Три готовые виллы той же площади 236,70 м²
• Свой бассейн, встроенная мебель и кухня в цене
• Содержание территории 18 бат за м² в месяц

Итоговая оценка

Карточка для семьи, которой нужен трёхспальный дом в Mono Champaca. Сначала решается, нужен готовый дом 236,70 м² или более крупная вилла до 334,50 м². Запросите план конкретной виллы и график платежей по ней.