Vista Del Mar, Вилловый комплекс, Пхукет, Найтон

Обзор

Vista del Mar — посёлок вилл на западном склоне у пляжа Найтон. Дома смотрят на море и на закат, участок стоит рядом с национальным парком. До пляжа Найтон 600 метров. Благоустроенная территория — 17 000 м².

Виллы двухэтажные, от 3 до 5 спален. В каждой свой бассейн, терраса и крытая парковка. Дом передают с отделкой, оборудованной кухней и санузлами, кондиционерами, ландшафтом, счётчиками и Wi-Fi. Свободно стоящая мебель подбирается отдельно, ориентир около 3 000 000 бат. Солнечные панели и батареи тоже по запросу.

Что в продаже

Свободны пять вилл. Срок рядом с ценой — срок строительства.

• Вилла 8, тип VX: 3 спальни, 360 м², 47 м над морем, 39 800 000 бат, 12 месяцев.
• Вилла 12, тип LXc: 4–5 спален, 700 м², 47 м над морем, 69 800 000 бат, 16 месяцев. Дополнительный этаж, без соседа справа.
• Вилла 20, тип LX/LF: 4–5 спален, 630 м², 63 м над морем, 77 700 000 бат, 16 месяцев. Без соседа слева.
• Вилла 23, индивидуальная планировка: 4–5 спален, 790 м², 71 м над морем, 102 400 000 бат, 18 месяцев. Без соседа слева.
• Вилла 24, индивидуальная планировка: 4–5 спален, 860 м², 71 м над морем, 115 000 000 бат, 18 месяцев.

Локация

• 600 метров до пляжа Найтон
• 15 минут до аэропорта, 10 минут до вертолётной площадки
• 20 минут до Лагуны и Банг Тао
• 30 минут до гольф-клубов и яхтенных марин

Управление

На территории своя управляющая компания: общие зоны, виллы и консьерж. Охрана и видеонаблюдение круглосуточно. Уход за домом и сдача в аренду — по желанию собственника.

Содержание общей территории — 50 бат за м² площади виллы в месяц. Резервный фонд — 300 бат за м², разовый платёж. Налоги при регистрации оплачивает покупатель.

Собственность и оплата

Дом передаётся в полную собственность по договору купли-продажи. Земля вокруг виллы — в долгосрочную аренду 30+30+30 лет либо на тайское юридическое лицо.

• 2% резерв
• 28% аванс по договору в течение 30 дней
• 20% по готовности фундамента
• 20% по готовности стен и крыши
• 20% по завершении общестроительных работ
• 10% по завершении отделки и оформлении собственности