Топ 10 квартир в Bang Tao до 10 млн THB в 2026 году
В подборке — 10 актуальных квартир: сравнение площади, цен, расстояния до пляжа и сроков, чтобы сразу увидеть реальный компромисс каждого варианта.
Топ 10 квартир Bang Tao до 10 млн THB в 2026 году
Бюджет до 10 млн THB в Bang Tao всё ещё позволяет выбирать не только компактные квартиры с одной спальней, но и полноценные 2-bedroom площадью 60–76 м². При этом похожая цена может означать совершенно разный сценарий: больше площади в Cherng Talay или меньший метраж, но 400–700 метров до пляжа.
Содержание
Мы отобрали 10 квартир из актуальной базы Kivilab Property и сравнили их по цене, площади, количеству спален, расстоянию до моря и стадии проекта. Нумерация нужна для удобства и не является рейтингом.
Максимум площади — квартиры с 2 спальнями до 9 млн THB
1. So Lagoon Cherngtalay — 2 спальни и 60 м² за 7,33 млн THB
- Цена: 7 330 000 THB.
- Площадь: 60 м².
- Планировка: 2 спальни, 2 ванные комнаты.
- Застройщик: Origin Property.
- Локация: Cherng Talay / Bang Tao.
- До моря: около 2,4 км.
- Срок завершения: Q4 2027.
- Комплектация: меблированная квартира.
💎 Почему это интересно?
Один из самых доступных способов получить полноценные две спальни в Bang Tao: 60 м², две отдельные комнаты и две ванные за 7,33 млн THB. Компромисс понятный — до пляжа около 2,4 км и нужно ждать завершения строительства.
Для жизни: рациональный формат для пары или семьи с ребёнком: вторую спальню можно использовать как детскую, кабинет или гостевую.
Для инвестора: 2-bedroom расширяет аудиторию долгосрочной аренды; до бронирования нужно подтвердить конкретный юнит, условия оплаты и срок сдачи.
Задать вопрос по объекту →2. The Base Cherngtalay — около 61 м² от Sansiri за 7,91 млн THB
- Цена: от 7 910 000 THB.
- Площадь: 60,70–61,21 м².
- Планировка: 2 спальни, 2 ванные комнаты.
- Застройщик: Sansiri Public Company Limited.
- Локация: Cherng Talay / Bang Tao.
- До моря: около 2,2 км.
- Статус: заявленное завершение в 2026 году.
- Комплектация: меблированная квартира.
💎 Почему это интересно?
Сочетает две спальни, площадь около 61 м² и стартовую цену ниже 8 млн THB. Здесь покупатель платит за функциональную жилую планировку и проект крупного тайского девелопера, а не за пешую близость к пляжу.
Для жизни: один из наиболее рациональных вариантов подборки для постоянного проживания пары или небольшой семьи.
Для инвестора: двухспальная планировка может быть интересна для долгосрочного спроса; перед сделкой подтвердите остаток, этаж, вид и формат владения конкретного юнита.
Задать вопрос по объекту →3. The Gens by Botanica — 66–76 м² и 2 спальни от 8,01 млн THB
- Цена: от 8 010 000 THB.
- Площадь: 66–76 м².
- Планировка: 2 спальни.
- Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co., Ltd.
- Локация: Cherng Talay / Bang Tao.
- До моря: около 3 км.
- Срок завершения: Q3 2028.
- Комплектация: без мебели.
💎 Почему это интересно?
Один из самых просторных вариантов десятки: при старте чуть выше 8 млн THB заявлена площадь до 76 м². Более низкая цена за метр объясняется расстоянием до моря, поздним сроком проекта и отсутствием мебели в стартовом предложении.
Для жизни: для покупателя, которому нужны две спальни и нормальная площадь для постоянного проживания, а автомобиль в повседневных поездках не проблема.
Для инвестора: при сравнении с меблированными объектами учитывайте бюджет на комплектацию, а не только стартовую цену.
Задать вопрос по объекту →4. The Ozone Signature — 64 м² с 2 спальнями за 8,64 млн THB
- Цена: 8 640 000 THB.
- Площадь: 64 м².
- Планировка: 2 спальни, 2 ванные комнаты.
- Застройщик: Tion Star Group Co., Ltd.
- Локация: Bang Tao / Laguna / Cherng Talay.
- До моря: около 2,5 км.
- Статус: срок сдачи — середина 2028 года
- Комплектация: меблированная квартира.
💎 Почему это интересно?
За 8,64 млн THB здесь предлагается 64 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Это полноценный формат для жизни, при этом бюджет остаётся заметно ниже 10 млн THB.
Для жизни: удобный вариант для небольшой семьи или пары, которой нужна отдельная рабочая или гостевая комната.
Для инвестора: сравнивайте объект не только по цене за метр, но и по реальному спросу на двухспальные квартиры для долгосрочной аренды.
Задать вопрос по объекту →Ближе к морю — квартиры в 400–700 метрах от пляжа
5. Andaman Atrium — 47–55 м² примерно в 500 м от моря
- Цена: от 7 550 000 THB.
- Площадь: 47–55 м².
- Планировка: 1 спальня.
- Застройщик: Andaman Riviera.
- Локация: Laguna / Bang Tao.
- До моря: около 500 м.
- Срок завершения: Q4 2027.
- Комплектация: без мебели.
💎 Почему это интересно?
Вместо второй спальни покупатель получает близкое расположение к морю — около 500 метров — и остаётся значительно ниже лимита 10 млн THB. Разницу в бюджете стоит сразу заложить на меблировку и расходы по сделке.
Для жизни: формат для одного человека или пары, которым важны Bang Tao, пляж и повседневный комфорт, но не требуется вторая спальня.
Для инвестора: близость к морю расширяет сценарии использования, однако итоговую стоимость нужно считать с учётом комплектации.
Задать вопрос по объекту →6. The Title Modeva — 55 м² в 500 м от моря за 8,89 млн THB
- Цена: 8 893 500 THB.
- Площадь: 55 м².
- Планировка: 1 спальня Plus, 1 ванная комната.
- Застройщик: Rhom Bho Property PLC.
- Локация: Bang Tao / Cherng Talay.
- До моря: около 500 м.
- Статус: заявленное завершение в 2026 году.
- Комплектация: меблирована, есть балкон.
💎 Почему это интересно?
Сбалансированный вариант: 55 м², близость к морю и бюджет ниже 9 млн THB. По сравнению с двухспальными объектами глубже в Cherng Talay здесь меньше комнат, но заметно более пляжный сценарий жизни.
Для жизни: хороший формат для пары, сезонного проживания или собственного отдыха на Пхукете.
Для инвестора: проверьте этаж, ориентацию, доступный формат владения и условия по конкретному юниту.
Задать вопрос по объекту →7. Layan Green Park, фаза 1 — готовая квартира в 700 м от моря
- Цена: от 9 199 000 THB.
- Площадь: 45–67 м².
- Планировка: 1 спальня, 1 ванная комната.
- Локация: Layan / Bang Tao.
- До моря: около 700 м.
- Застройщик: Layan Green Park.
- Статус: готовый объект.
- Комплектация: меблирована, есть балкон.
💎 Почему это интересно?
Главное отличие первой фазы от большинства объектов подборки — комплекс уже готов. Можно оценить территорию, состояние дома, планировку, окружение и фактический путь к пляжу, а не только рендеры.
Для жизни: понятный вариант для покупателя, который хочет пользоваться квартирой без ожидания строительства.
Для инвестора: готовность сокращает период между покупкой и возможным началом использования или аренды; проверьте фактическую цену и доступность конкретного юнита.
Задать вопрос по объекту →8. Layan Green Park, фаза 2 — новая фаза от 9,21 млн THB
- Цена: от 9 211 951 THB.
- Площадь: 43,7–82 м².
- Планировка: 1 спальня.
- Локация: Layan / Bang Tao.
- До моря: около 700 м.
- Застройщик: Layan Green Park.
- Срок завершения: середина 2027 года
- Комплектация: меблирована, есть балкон.
💎 Почему это интересно?
Две фазы позволяют сравнить один район на разных стадиях: первая уже готова, а вторая предлагает более новый продукт и диапазон планировок 43,7–82 м². Стартовая цена относится к конкретному юниту, а не ко всем площадям диапазона.
Для жизни: для тех, кто ориентирован именно на Layan и выбирает между готовым и новым объектом.
Для инвестора: сравнивайте фазы по полной стоимости, срокам, планировке и графику оплаты, а не только по стартовой цене.
Задать вопрос по объекту →Пограничные варианты — почти весь бюджет 10 млн THB
9. LAYA Resort — 50–51 м² примерно в 400 м от моря
- Цена: от 9 780 000 THB.
- Площадь: 50–51 м².
- Планировка: 1 спальня Plus.
- Застройщик: JWP02 Management Co., Ltd.
- Локация: Layan / Bang Tao.
- До моря: около 400 м.
- Срок завершения: Q1 2027.
- Комплектация: меблирована, есть балкон.
💎 Почему это интересно?
Один из самых близких к морю объектов подборки: около 400 метров до пляжа при площади 50–51 м². Близость к пляжу отражается в цене — это почти весь заданный бюджет.
Для жизни: подходит паре или одному владельцу, который регулярно пользуется пляжем и покупает квартиру прежде всего для собственного отдыха.
Для инвестора: близость к морю может поддерживать спрос, но перед покупкой надо проверить условия управления и всю экономику объекта.
Задать вопрос по объекту →10. Andaman Boutique Residences — 2 спальни в 500 м от моря за 9,99 млн THB
- Цена: от 9 990 000 THB.
- Площадь: 48–64 м².
- Планировка: 2 спальни.
- Застройщик: Andaman Riviera.
- Локация: Laguna / Bang Tao.
- До моря: около 500 м.
- Срок завершения: Q4 2027.
- Комплектация: меблированная квартира.
💎 Почему это интересно?
Сочетает два параметра, которые трудно получить одновременно в Bang Tao до 10 млн THB: две спальни и около 500 метров до моря. Поэтому цена почти упирается в лимит подборки, а доступный за стартовую стоимость метраж нужно подтвердить отдельно.
Для жизни: интересный формат для семьи, которой нужна дополнительная спальня, но не хочется жить глубоко в Cherng Talay.
Для инвестора: сравнивайте с более дешёвыми 2BR по полной экономике: стоимости покупки, формату владения, содержанию и фактической доступности.
Задать вопрос по объекту →Как выбрать квартиру в Bang Tao до 10 млн THB
Если нужна максимальная площадь и две спальни, сначала сравните So Lagoon Cherngtalay, The Base Cherngtalay, The Gens by Botanica и The Ozone Signature. Если важнее море, логика меняется: Andaman Atrium, The Title Modeva, Layan Green Park, LAYA Resort и Andaman Boutique находятся примерно в 400–700 метрах от пляжа, но предлагают меньшую площадь за тот же бюджет.
Если объект нужен без ожидания строительства, отдельно посмотрите первую фазу Layan Green Park. Универсального победителя нет: выбор здесь почти всегда сводится к трём переменным — площадь, близость к морю и стадия проекта.
Что проверить перед бронированием
- актуальную цену, этаж, вид и планировку конкретного юнита;
- входит ли мебель и техника в заявленную стоимость;
- график платежей и срок завершения строительства;
- Common Area Fee / CAM fee, Sinking Fund, налоги и регистрационные сборы;
- доступный формат владения — Foreign Freehold, Leasehold или другую схему;
- расходы на управление, если квартира покупается под аренду.
Актуальность цен и наличия
Цены и параметры объектов проверены по базе Kivilab Property 6 октября 2026 года. Формулировка «от» относится к конкретным стартовым юнитам: наличие, цена, этаж, вид, формат владения и условия сделки могут меняться до бронирования.
Укажите бюджет, количество спален и цель покупки. Мы проверим актуальные остатки, цены, форму собственности и условия оплаты и сравним 3–5 подходящих квартир.
