ТОП 12 объектов КОНДО И АПАРТАМЕНТОВ с рассрочкой после окончания строительства от 3 до 15 лет

Подборка ТОП 12 объектов Кондо и Апартаментов с рассрочкой после окончания строительства от 3 до 15 лет

Рассрочка после сдачи позволяет перенести часть стоимости на период после получения ключей. В подборке — 12 кондоминиумов и апартаментов Пхукета: от короткой беспроцентной схемы до 15 лет финансирования.

Основной фокус — программы на 3–15 лет после сдачи. Sudara и Royal Lee добавлены как более короткие post-construction-сценарии: они полезны покупателю, которому важна гибкость сразу после ключей.

До 3 лет после ключей: Банг Тао, Лагуна и Сурин

1. Gardens of Eden — 50% стоимости можно перенести на срок до 3 лет

• Цена: от 11,38 млн THB.
• Площадь: 47–180 м².
• Планировки: 1–3 спальни.
• Застройщик: Amal Development.
• Локация: Чонг Тале, Банг Тао; около 50 м до моря.
• Статус: сдача в 2026 году.
• Рассрочка после сдачи: до 50% стоимости — до 3 лет под 7% годовых.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Проект у моря позволяет отложить половину бюджета до готовности. По близости к пляжу он сильнее большинства объектов этой подборки; компромисс — высокий стартовый бюджет Банг Тао.

Для жизни: выбор для отдыха или проживания рядом с Банг Тао и инфраструктурой Чонг Тале.

Для инвестора: перенос 50% стоимости помогает не концентрировать весь капитал до сдачи.

2. Sudara — 40% стоимости на 2 года без процентов

• Цена: от 11,56 млн THB.
• Площадь: 52–144 м².
• Планировки: 1–3 спальни.
• Застройщик: Princess Villa Ltd.
• Локация: Банг Тао; около 500 м до моря.
• Статус: сдача в марте 2027 года.
• Рассрочка после сдачи: до 40% стоимости на 2 года без процентов.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Это редкая беспроцентная схема после сдачи. Срок короче, чем у Gardens of Eden или Laguna Aster, зато 40% цены не удорожаются процентами.

Для жизни: подходит покупателю, который планирует переезд после сдачи и хочет сохранить резерв средств.

Для инвестора: беспроцентный остаток уменьшает стоимость привлечения капитала на финальном этапе сделки.

3. Bellaguna Lake Residences Lotus — 50% оплаты после сдачи на срок до 5 лет

• Цена: от 16,30 млн THB.
• Площадь: 58–353 м².
• Планировки: 1–3 спальни.
• Застройщик: Banyan Group Residences.
• Локация: Лагуна, Банг Тао; около 500 м до моря.
• Статус: сдача в 2028 году.
• Рассрочка после сдачи: 50% стоимости на 1, 3 или 5 лет.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Половина цены переносится на готовый объект, а срок можно подобрать под собственный денежный поток. В сравнении с Sudara срок длиннее, но входной бюджет существенно выше.

Для жизни: вариант для ценителей экосистемы Лагуны и крупных семейных планировок.

Для инвестора: отложенные 50% сохраняют ликвидность до получения готового объекта.

4. Laguna Golf Residences Hibiscus — до 5 лет выплат после сдачи

• Цена: от 11,81 млн THB.
• Площадь: 67–300 м².
• Планировки: 1–3 спальни.
• Застройщик: Laguna Property.
• Локация: Лагуна; около 1,5 км до моря.
• Статус: сдача в 2029 году.
• Рассрочка: суммарно до 8 лет: ориентировочно 3 года строительства и до 5 лет после сдачи под 7% годовых.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Длинный общий горизонт платежей делает покупку в Лагуне более управляемой. По сроку post-construction он сопоставим с Lotus, но расположен дальше от моря.

Для жизни: подойдёт для семейного отдыха и жизни в сформированном курортном районе.

Для инвестора: до пяти лет выплат после сдачи помогают распределить капитал на длительный период.

5. Laguna Lake Residences Aster — понятная шкала ставок на 1, 3 или 5 лет

• Цена: от 12 млн THB.
• Площадь: 56–113 м².
• Планировки: 1–3 спальни.
• Локация: Банг Тао, район Лагуны.
• Форма владения: представлены варианты Freehold и Leasehold.
• Рассрочка после сдачи: 50% стоимости на 1, 3 или 5 лет.
• Ставки: 3% на 1 год, 5% на 3 года, 7% на 5 лет.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Здесь заранее понятна стоимость каждого срока финансирования. В отличие от Lotus, можно сравнить не только срок, но и конкретную ставку; нужный юнит и форму владения важно подтвердить до бронирования.

Для жизни: подходит покупателю, который хочет квартиру в Лагуне без оплаты 100% бюджета до передачи ключей.

Для инвестора: можно сопоставить срок и стоимость денег до заключения сделки.

6. The Petit Tycoon — Сурин в 250 м от моря с 30% после сдачи

• Цена: SOLD OUT
• Площадь: 85–169 м².
• Планировки: 2 и 4 спальни.
• Локация: Сурин; около 250 м до моря.
• Статус: сдача в 2026 году.
• Рассрочка после сдачи: дополнительная рассрочка на 30% стоимости — до 3 лет под 6–7% годовых.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Сильная сторона — Сурин, крупные планировки и близость к морю. По переносу платежа это скромнее, чем 50% у Laguna, зато локация ближе к пляжу.

Для жизни: выбор для семьи, которой важны пространство и море в пешей доступности.

Для инвестора: 30% после сдачи снижают нагрузку до получения ключей в сильной пляжной локации.

Готовый объект и более доступные варианты Банг Тао и Раваи

7. Royal Lee Phuket — готовые квартиры с 70% на 6 месяцев без процентов

• Цена: от 3,26 млн THB.
• Площадь: 31–66 м².
• Планировки: студии, 1–2 спальни.
• Локация: Най Янг; около 400 м до моря, рядом с аэропортом.
• Статус: готовый объект, 2024 год.
• Рассрочка: первый взнос 30%, оставшиеся 70% на 6 месяцев без процентов.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Это готовый объект с самым низким стартовым бюджетом в подборке. Срок короткий, зато покупатель видит готовую квартиру и не платит проценты за шесть месяцев.

Для жизни: подойдёт тем, кому важно быстро получить ключи рядом с Най Янгом и аэропортом.

Для инвестора: короткая беспроцентная схема удобна для входа в готовый объект без оплаты 100% в один день.

8. Sun Hills Lakeside — остаток на 3 года после сдачи

• Цена: от 3,90 млн THB.
• Площадь: 30–124 м².
• Планировки: студии и 1–3 спальни.
• Застройщик: Sun Hills Co.
• Локация: Банг Тао; около 800 м до моря.
• Статус: сдача в 2027 году.
• Рассрочка после сдачи: остаток после первоначальных взносов — на 3 года под 7% годовых.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Низкий для Банг Тао стартовый бюджет сочетается с трёхлетней оплатой остатка после готовности. До моря дальше, чем у Gardens of Eden или Sudara, зато порог входа заметно ниже.

Для жизни: форматы от студий удобны для первой квартиры на Пхукете или сезонного проживания.

Для инвестора: трёхлетний период после сдачи даёт возможность плавнее распределить капитал.

9. Dominion Rawai — специальная схема на 10 лет под 2% годовых

• Цена: от 4,99 млн THB.
• Площадь: 30–64 м².
• Планировки: студии и 1–2 спальни.
• Застройщик: Dominion House Co. Ltd.
• Локация: Раваи; около 200 м до моря.
• Статус: сдача в 2026 году.
• Спецусловия для студии 33 м²: скидка 5%; 60% до ключей, остаток равными платежами 10 лет под 2% годовых.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Это самая длинная и самая дешёвая по ставке схема в подборке для указанной студии. Она действует не на весь проект, а на специальный юнит 33 м² — это нужно подтвердить перед бронированием.

Для жизни: подойдёт для жизни у моря на юге острова с постепенной выплатой остатка.

Для инвестора: низкая ставка и длительный срок заметно смягчают ежемесячную нагрузку по специальному предложению.

10. Layan Verde — 3 года после сдачи в Чонг Тале

• Цена: от 7,68 млн THB.
• Площадь: 37–141 м².
• Планировки: студии и 1–3 спальни.
• Застройщик: VillaCarte Group.
• Локация: Чонг Тале; около 800 м до моря.
• Статус: сдача в 2027 году.
• Рассрочка после сдачи: до 3 лет под 7% годовых.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Три года post-construction добавляют гибкости покупке в Чонг Тале. В сравнении с Sun Hills стартовый бюджет выше, но проект ориентирован на более широкий выбор форматов.

Для жизни: вариант для покупателя, который ищет современный формат между Лаяном и Банг Тао.

Для инвестора: перенос оплаты после сдачи позволяет не выводить весь капитал на этапе строительства.

11. AYANA Heights Seaview Residence — до 5 лет после сдачи для Leasehold

• Цена: от 8,36 млн THB.
• Площадь: 40,9–210,6 м².
• Планировки: студии и 1–3 спальни.
• Застройщик: T.H Group Phuket Co. Ltd.
• Локация: Банг Тао; около 1 км до моря.
• Статус: сдача в 2026 году.
• Рассрочка после сдачи: до 5 лет; только для Leasehold и квартир стоимостью от 8,5 млн THB.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

До пяти лет после сдачи — сильный срок для Банг Тао. Ограничение принципиальное: схема привязана к Leasehold и ценовому порогу, поэтому стартовая цена проекта не означает автоматическую доступность плана.

Для жизни: подойдёт тем, кто рассматривает просторные форматы в Банг Тао и готов к Leasehold.

Для инвестора: при подходящем юните условия снижают нагрузку после сдачи, но важно заранее сверить форму владения.

12. Peylaa — до 15 лет после сдачи

• Цена: от 7,30 млн THB.
• Площадь: 45–90 м².
• Планировки: 1–2 спальни.
• Застройщик: Capstone Asset.
• Локация: Банг Тао; около 2,5 км до моря.
• Статус: сдача в 2027 году.
• Рассрочка после сдачи: до 15 лет под 7% годовых.

Смотреть объект в каталоге →

💎 Почему это интересно?

Peylaa предлагает самый длинный post-construction-период в подборке. В отличие от Dominion ставка выше, но схема относится к проекту, а не к одному специальному юниту; расстояние до моря требует учитывать автомобильный сценарий.

Для жизни: вариант для покупателя, который хочет квартиру в Банг Тао без резкого роста платежей после ключей.

Для инвестора: 15-летний срок даёт максимальную гибкость денежного потока, но нужно сравнить полную стоимость процентов.

Итоговый совет

За минимальной ставкой стоит смотреть специальное предложение Dominion Rawai: 10 лет под 2% годовых для студии 33 м². За максимальным сроком — Peylaa: до 15 лет после сдачи под 7% годовых.

Для покупки в Лагуне наиболее гибки Lotus и Aster, где 50% стоимости переносится на 1–5 лет. Если нужен готовый объект с коротким горизонтом выплат, Royal Lee предлагает 70% на шесть месяцев без процентов.

Покупателю для собственного проживания важны локация и момент передачи ключей. Инвестору — не только срок рассрочки, но и полная стоимость финансирования, допустимость досрочного погашения и ликвидность конкретного юнита.

Как не ошибиться с рассрочкой после сдачи

Запросите расчёт по конкретному юниту: какая часть цены переносится, когда начинается начисление процентов и можно ли закрыть остаток досрочно. Проверьте форму владения, CAM fee, Sinking Fund, регистрационные расходы, график передачи ключей и условия переуступки.

Особенно внимательно сравнивайте предложения, где условия действуют только для определённой цены, типа владения или одного формата квартиры. Низкий ежемесячный платёж не равен низкой полной стоимости сделки.

Данные обновлены 5 октября 2026 года. Наличие конкретных юнитов, стартовые цены и условия рассрочки могут меняться; их нужно перепроверить перед бронированием.