Bellaguna Lake Residences Iris, 3к Пентхаус, 283-353 м2, Пхукет, Банг Тао

Пентхаус с 3 спальнями в Bellaguna Lake Residences Iris — редкий формат для Банг Тао с площадью 283–353 м² и стоимостью от 82.43 до 101.99 млн бат. В проекте всего 4 таких пентхауса, и именно этот ограниченный объем предложения формирует их ценность: крупный метраж, приватный бассейн на крыше, близость к пляжу и статусный девелопер Banyan Group Residences.

Обзор квартиры

Это не стандартная трехкомнатная квартира, а отдельная категория резиденций в корпусе IRIS, здание C. Пентхаусы рассчитаны на покупателей, которым важны масштаб пространства, приватность и возможность пользоваться курортной инфраструктурой без компромиссов по площади.

Формат включает:

• 3 спальни
• площадь 283–353 м²
• террасы
• собственный бассейн
• расположение в строящемся комплексе
• отделку без свободной мебели

На фоне обычных квартир в комплексе этот формат заметно выделяется по уровню приватности и редкости предложения.

Характеристики проекта

Локация

Комплекс расположен в Банг Тао, Пхукет, в пешей близости к береговой линии.

• до пляжа Банг Тао — 300 м
• около 30 минут до международного аэропорта Пхукета
• рядом расположен RAVA Beach Club
• в окружении инфраструктуры Laguna Phuket

Для собственника это означает не только удобный доступ к морю, но и устойчивую ликвидность адреса: Банг Тао остается одной из самых сильных локаций острова для премиального сегмента.

Инфраструктура комплекса

В Bellaguna Lake Residences Iris сделан акцент на повседневный комфорт и курортный формат жизни.

• общий бассейн
• бассейн на крыше
• собственный бассейн у пентхаусов
• сад
• терраса
• детская площадка
• консьерж
• охрана и видеонаблюдение

Набор инфраструктуры соответствует ожиданиям покупателей в высоком бюджете: здесь важна не только сама квартира, но и качество среды вокруг нее.

Особенности планировки

Пентхаусы этой категории ориентированы на просторный сценарий проживания, а не на компактную инвестиционную нарезку.

• крупный метраж 283–353 м²
• полноценный формат с 3 спальнями
• просторные открытые зоны
• большие террасы
• приватный бассейн на крыше
• формат без свободной мебели, что удобно для индивидуального дизайна

Такой метраж особенно интересен для собственного проживания, сезонного отдыха большой семьи или покупки в качестве статусной резиденции у моря.

Цена и условия покупки

• Цена: от 82.43 до 101.99 млн бат
• цена за м² — 233 513 бат
• доступны форматы Freehold и Leasehold
• leasehold регистрируется на срок до 30 лет с продлением

Базовый график оплаты строительства:

• 20% при подписании договора
• 20% при готовности строительства на 25%
• 20% при готовности на 50%
• 20% при готовности на 75%
• 20% по завершении строительства

Условия бронирования зависят от стоимости объекта. Для данного ценового диапазона сумма брони составляет:

• 500 000 бат для объектов до 100 млн бат
• 1 000 000 бат для объектов от 100 млн бат

Также предусмотрен отложенный график оплаты как отдельная опция.

Инвестиционная привлекательность квартиры

С инвестиционной точки зрения это нишевый, но сильный продукт. В проекте всего 4 пентхауса, и ограниченное предложение в связке с локацией Банг Тао работает на долгосрочную ценность актива.

Ключевые факторы:

• крайне ограниченный объем предложения — 4 квартиры
• близость к пляжу — 300 м
• премиальный девелопер Banyan Group Residences
• крупный метраж, который редко выходит на рынок в новых кондоминиумах
• наличие собственного бассейна только у этой категории
• сильное окружение в рамках Laguna Phuket

Для перепродажи и владения в долгом горизонте это более редкий и защищенный формат, чем стандартные квартиры меньшей площади.

Ключевые преимущества квартиры

• 3-спальный пентхаус в Банг Тао
• площадь 283–353 м²
• стоимость от 82.43 млн бат
• всего 4 пентхауса в проекте
• собственный бассейн на крыше
• 300 м до пляжа Банг Тао
• инфраструктура уровня курортного сообщества
• девелопер Banyan Group Residences

Итоговая оценка

Bellaguna Lake Residences Iris в формате 3-спального пентхауса — предложение для покупателя, который выбирает не просто квартиру у моря, а редкий крупноформатный актив в одной из самых устойчивых локаций Пхукета. Здесь важны сразу несколько факторов: Банг Тао, ограниченный объем предложения, собственный бассейн и бренд Banyan Group Residences.

Если вы рассматриваете премиальную недвижимость для личного проживания, отдыха или долгосрочного владения, стоит изучить этот формат отдельно. Свяжитесь с нами, чтобы получить консультацию, актуальную availability и записаться на просмотр.