Le Villa Lake, 3к Вилла, 350 м2, Пхукет, Май Кхао

Type B1 в Le Villa Lake — двухэтажная вилла на 3 спальни и 4 ванные, built-up 350 м². Это стартовый формат проекта: в прайсе июля–декабря 2026 цена без мебели начинается от 30,69 млн бат.

Обзор

B1 для тех, кому нужен собственный дом с бассейном, но без третьего этажа Type A. Два уровня держат спальни и гостиную близко, участок остаётся частным, общие сервисы — в клубном доме.

Обзор виллы

Первый этаж собран вокруг гостиной, кухни со столовой и террасы у бассейна. На втором — главная спальня, вторая спальня, лофт и открытая терраса. Гостевая ванная внизу, остальные ванные при спальнях, поэтому дом удобен и для семьи, и для гостей без общего санузла.

Характеристики

Локация

Проект в Кок Танот, Лаян. Пляж Лаян — 5,5 км, Банг Тао — 6 км, аэропорт — 13,2 км. Boat Avenue — 4,1 км, Makro Thalang — 4,2 км, Robinson Lifestyle — 8,7 км. Laguna x BDMS Wellness — 5,6 км, Blue Tree — 6,2 км, Laguna Golf — 6,6 км, Headstart — 6,1 км, UWC — 7,3 км.

Инфраструктура комплекса

Клубный дом с общим залом, гостиной и гостевой зоной, круглосуточная охрана и центральное управление относятся ко всему проекту. Общая плата — 30 бат/м² в месяц, фонд — 200 000 бат на виллу. Лифт, комната для персонала и зарядка электромобиля в стандарт B1 не входят.

Планировка Type B1

План B на 350 м²: спальня 1 — 23 м², ванная 1 — 4,5 м², гостевая ванная 4,5 м², кухня и столовая 28 м², гостиная 32 м², терраса у бассейна 34 м², бассейн 34 м², гараж 41 м², постирочная 15 м², главная спальня 24,5 м², главная ванная 12,5 м², спальня 2 — 20 м², ванная 2 — 5,3 м², коридор 14 м², гостиная в лофте 24 м², открытая терраса 30 м². Кухня и ванные идут в комплектации дома. Мебель отдельно: для B1 пакет 2 млн бат и в цену виллы не входит.

Цена и условия покупки

Минимум B1 без мебели — 30,69 млн бат, 87 686 бат/м². Три виллы с ценой лежат в диапазоне 30,69–30,86 млн. Депозит 200 000 бат, затем 30% / 20% / 20% / 10%: договор, сваи, стены и кровля, передача. Налоги и переход делятся поровну. Форму владения конкретного участка нужно смотреть отдельно: в брошюре есть и фрихолд, и лизхолд.

Инвестиционная привлекательность

B1 — вход в Le Villa Lake: те же 3 спальни и частный бассейн, что у старших типов, но на 350 м² и с самой низкой ценой проекта. Это выбор бюджета внутри одного посёлка, а не обещание арендного дохода.

Ключевые преимущества

• Самая низкая цена проекта без мебели: от 30,69 млн бат.
• 2 этажа, 3 спальни, 4 ванные, 350 м².
• Частный бассейн 34 м² и гараж.
• Лофт и открытая терраса на втором уровне.
• Общая охрана и клубный дом.

Итог

B1 стоит смотреть, если нужен двухэтажный дом 350 м² и минимальный бюджет Le Villa Lake. Type A больше по метрам и этажам, B2 чуть просторнее при той же схеме. Запросите участок и условия владения по конкретной вилле.