Angsana Oceanview Residences, 2к Пентхаус, 300–304 м2, Пхукет, Банг Тао

Пентхаус площадью 304 м² в Angsana Oceanview Residences — редкий двухуровневый формат для покупателей, которым важны не только квадратные метры, но и приватность, собственная зона отдыха и доступ к курортной инфраструктуре Laguna Phuket. Резиденция расположена на верхних уровнях Building 2, включает 2 спальни, просторную внешнюю зону и собственный бассейн. Актуальная цена подтвержденного предложения составляет 84.94 млн бат.

Обзор объекта

2-bedroom пентхаус организован на 6-м и 7-м этажах. Основные жилые пространства находятся на нижнем уровне, а верхний уровень используется как приватная entertainment deck с большой открытой площадью и собственным бассейном. Такой формат отделяет повседневную жилую часть от зоны отдыха и дает владельцу больше приватности по сравнению с обычной квартирой. Стартовое предложение формата — меблированный пентхаус общей площадью 304 м². Из них 150 м² приходится на внутреннюю площадь, а 154 м² — на внешнее пространство вместе с бассейном. В Building 2 также подтвержден вариант общей площадью 300 м², поэтому рыночный диапазон карточки составляет 300–304 м².

Характеристики объекта

Локация

Проект расположен в Laguna Phuket, рядом с Angsana Laguna Phuket и пляжем Банг Тао. Это один из наиболее узнаваемых курортных кластеров Пхукета, где резиденции сочетают приватность жилого объекта с доступом к гостиничной и lifestyle-инфраструктуре. Важные ориентиры:

• территория Laguna Phuket
• рядом Angsana Laguna Phuket
• близость к пляжу Банг Тао
• ориентировочно около 20 минут до аэропорта по материалам проекта

Конкретные видовые характеристики зависят от выбранного пентхауса. Материалы проекта связывают резиденции с видами на лагуну и море, но ориентацию каждого юнита необходимо подтверждать отдельно.

Инфраструктура комплекса

• Круглосуточная охрана
• Парковка
• Собственный бассейн пентхауса
• Гольф-клуб
• Спа
• Рестораны и бары
• Пляжная зона
• Внутренний шаттл
• Магазины и сервисы

Для собственников доступны сервисы управления недвижимостью, housekeeping и maintenance. Также предусмотрены привилегии Sanctuary Club и стандартное членство в Laguna Phuket Golf Club; условия и состав привилегий уточняются на дату сделки.

Особенности планировки

• двухуровневая организация пространства
• 2 спальни
• общая площадь стартового предложения — 304 м²
• 150 м² внутренней площади
• 154 м² внешней зоны вместе с бассейном
• верхняя entertainment deck
• собственный бассейн
• меблированная комплектация

Главное отличие пентхауса — соотношение внутреннего и внешнего пространства. Почти половина общей площади стартового предложения отведена под открытую зону и бассейн, поэтому объект ориентирован на курортный сценарий использования, прием гостей и приватный отдых.

Цена и условия покупки

• Цена стартового предложения: 84.94 млн бат
• Общая площадь — 304 м²
• Цена за м² — 279 408 бат
• Форма владения стартового предложения — Freehold
• Комплектация — Furnished

Для Building 2 подтверждена стандартная схема оплаты пятью платежами по 20%. Также termsheet предусматривает варианты deferred payment: 20% / 10% / 10% / 10% / 50% с условиями финансирования на 1, 3 или 5 лет под 3%, 5% или 7% соответственно. Применимость конкретной схемы, даты платежей и финальные договорные условия необходимо подтверждать для выбранного юнита.

Инвестиционная привлекательность объекта

• редкий крупноформатный 2-bedroom penthouse
• двухуровневая планировка
• верхняя entertainment deck и собственный бассейн
• расположение в Laguna Phuket
• близость к пляжу Банг Тао
• меблированная комплектация стартового предложения
• Freehold для подтвержденного стартового юнита
• доступ к курортной инфраструктуре и сервисам управления

С инвестиционной точки зрения пентхаус подходит покупателю, который рассматривает премиальный актив с выраженным lifestyle-компонентом, возможностью собственного использования и потенциальным спросом в верхнем арендном сегменте. Расчет доходности должен выполняться отдельно с учетом цены, расходов и выбранной модели управления.

Ключевые преимущества пентхауса

• общая площадь 304 м²
• рыночный формат 300–304 м²
• 2 спальни
• два уровня
• 150 м² внутренней площади
• 154 м² внешней зоны и бассейна
• верхние этажи 6–7
• собственный бассейн
• меблированное исполнение
• локация Laguna Phuket

Итоговая оценка

2-bedroom пентхаус в Angsana Oceanview Residences — это не увеличенная квартира, а самостоятельный двухуровневый курортный формат с большой приватной внешней зоной. Площадь 304 м², собственный бассейн, entertainment deck, меблировка и расположение внутри Laguna Phuket делают объект сильным предложением для личного отдыха и владения премиальной недвижимостью. Если хотите получить актуальный termsheet, проверить доступность варианта площадью 300 или 304 м², уточнить форму владения и согласовать просмотр, свяжитесь с нами — подготовим документы и расчет по выбранному пентхаусу.