Laguna Bayside, 3к Пентхаус, 282–358 м2, Пхукет, Бангтао

Пентхаусы площадью 282–358 м² в комплексе Laguna Bayside — крупный 3-bedroom формат на 5-м этаже в курортном кластере Банг Тао. Проект состоит из двух зданий в составе Laguna Phuket. Актуальные termsheet от 10.06.2026 подтверждают 23 предложения с числовой ценой от 56.42 млн бат, что позволяет сравнивать ownership, площадь, ориентацию и бюджет внутри одного формата.

Обзор формата

Пентхаусы включают 3 спальни и расположены на 5-м этаже. В текущем прайсе представлены площади 282, 285, 286 и 358 м². Всего подтверждено 36 юнитов формата: 23 имеют числовую цену, 13 отмечены как RESERVED без цены. Стартовое предложение — unit 1503 в Building 1: 285 м², leasehold, back side, цена 56.42 млн бат. Максимальная опубликованная цена формата — 102.47 млн бат за unit 2517 площадью 286 м², freehold, front side, Building 2.

Характеристики проекта

Локация

Комплекс расположен в курортной зоне Laguna Phuket в районе Банг Тао. Живой донор проекта указывает расстояние до моря 400 м и ориентировочное время до аэропорта 20 минут. При этом точная метка проекта отсутствует в обязательной подборке Google Maps KiviLab, поэтому координаты требуют отдельной ручной проверки и в рамках этого preview не изменяются.

Инфраструктура комплекса

Официальный briefing подтверждает следующий набор amenities:

• Reception
• Gym
• Lap pool и kid’s pool общей площадью более 1 800 м²
• Pool bar и pool terrace
• 185 парковочных мест
• Shuttle bus по территории Laguna Phuket

Инфраструктура рассчитана на постоянное проживание и курортный сценарий, а расположение внутри Laguna Phuket обеспечивает доступ к общей среде курорта.

Особенности планировки и комплектации

• 3-bedroom penthouse
• Площади 282, 285, 286 и 358 м²
• Расположение на 5-м этаже
• Варианты freehold и leasehold
• Ориентации front и back
• Стандартные fixtures and equipment включены в цену
• Loose furniture и дополнительные amenities приобретаются отдельно

Количество ванных комнат, конкретные виды и состав loose furniture в актуальных PDF не подтверждены, поэтому эти параметры не заявляются.

Цена и выбор предложений

• Стартовая цена: 56.42 млн бат
• Стартовый unit 1503: 285 м², Building 1, leasehold, back side
• Цена за м² стартового предложения: 197 965 бат
• Максимальная цена: 102.47 млн бат, unit 2517, 286 м², Building 2, freehold, front side
• Предложений с числовой ценой: 23
• RESERVED без цены: 13

Внутри формата бюджет зависит не только от площади, но и от building, ownership и ориентации. Цены относятся к fitted-формату и действуют по termsheet от 10.06.2026; застройщик может изменить их без предварительного уведомления.

Инвестиционная логика формата

3-bedroom penthouse — наиболее крупный формат в проекте. Его сильные стороны — редкий метраж, верхний этаж, выбор ownership и ограниченное предложение внутри курортного кластера Laguna Phuket. Диапазон цен широкий, поэтому сравнивать варианты следует по конкретному юниту, а не только по площади. Гарантированная доходность или прогноз ROI в предоставленных документах не подтверждены и требуют отдельной финансовой модели.

Ключевые преимущества пентхауса

• 282–358 м² для 3-bedroom формата
• 5-й этаж
• Комплекс Laguna Beach Residences Bayside
• Варианты в Building 1 и Building 2
• Выбор freehold и leasehold
• 23 предложения с опубликованной ценой
• Стартовая цена 56.42 млн бат
• Подтвержденная инфраструктура Laguna Phuket
• Стандартные fixtures and equipment включены

Итоговая оценка

Laguna Bayside предлагает 3-bedroom penthouse на верхнем этаже с площадями 282–358 м². В прайсе от 10.06.2026 есть 23 предложения с ценой от 56.42 до 102.47 млн бат, включая freehold и leasehold в двух зданиях. Это формат для покупателя, который выбирает крупную курортную резиденцию и готов сравнивать конкретные units по ownership, ориентации и бюджету. Если хотите получить полную матрицу из 23 предложений, сравнить Building 1 и Building 2 или проверить актуальный статус выбранного юнита, свяжитесь с нами — подготовим выборку и организуем консультацию.