Residences at Garrya Phuket Peony, 3к Пентхаус, 316 м2, Пхукет, Банг Тао

Residences at Garrya Phuket Peony предлагает отдельный 3-bedroom penthouse в Phase 3 на территории Laguna Phuket. Юнит 5504 расположен на пятом этаже, имеет общую площадь 316 м² и опубликованную цену 120 220 000 THB. Формат собственности — Leasehold; стандартное оборудование, loose furniture и amenities включены в цену.

Обзор Peony 3BR penthouse

Это самостоятельный рыночный формат проекта: единственный подтверждённый пентхаус Peony с тремя спальнями. Его нельзя объединять с 2BR penthouse площадью 239 м², поскольку отличаются количество спален, площадь и ценовой сегмент. Для юнита 5504 подтверждены: пятый этаж, 316 м², Leasehold и цена 120 220 000 THB. Расчётная цена за квадратный метр составляет 380 443 THB/м².

Характеристики

Локация

Peony является частью Residences at Garrya Phuket в Laguna Phuket. Курортная территория Банг Тао объединяет отели, гольф-поле, spa, рестораны, бары, пляжную и торговую инфраструктуру. В information briefing проекта указан ориентир около 20 минут до Phuket International Airport. Отдельной подтверждённой метки Garrya в рабочей подборке Google Maps нет. По этой причине точные координаты и расстояния не добавляются автоматически.

Инфраструктура и сервис

• охрана и concierge;
• курортная инфраструктура Laguna Phuket;
• бассейн, fitness и spa;
• рестораны и пляжный клуб;
• гольф;
• The Sanctuary Club;
• regular membership Laguna Phuket Golf Club по условиям программы.

Эти общие преимущества относятся к проекту и подтверждены живой карточкой-донором и benefits termsheet. Они не используются для утверждений о конкретном виде, ориентации или составе планировки юнита 5504.

Площадь и планировка

Площадь 316 м² делает 3BR penthouse самым крупным подтверждённым форматом в трёх актуальных termsheets Garrya. В документе не указано количество ванных комнат, наличие private rooftop pool или конкретный вид, поэтому эти характеристики оставляются незаполненными. Карточка привязана к одному юниту 5504 и не использует цены или площади 2BR penthouse. Это сохраняет согласованность площади, цены и m2-price.

Цена и условия покупки

• Цена: 120 220 000 THB;
• площадь: 316 м²;
• цена за м²: 380 443 THB/м²;
• один юнит с опубликованной ценой;
• Leasehold;
• furnished specification включена.

Бронирование юнита стоимостью от 100 млн THB требует reservation fee 1 000 000 THB. Construction Payment Plan состоит из пяти платежей по 20%. Deferred Payment Plan предусматривает 20% при подписании, три последующих платежа по 10% и 50% после строительства; для отложенного остатка указаны варианты на 1, 3 и 5 лет под 3%, 5% и 7%.

Инвестиционная логика

• единственный подтверждённый 3BR penthouse Phase 3;
• самая большая площадь текущего ассортимента — 316 м²;
• пятый этаж;
• Laguna Phuket;
• меблированная комплектация;
• курортные и golf benefits.

Termsheets не обещают доходность, поэтому карточка не содержит прогнозов ROI. Инвестиционная логика основана на уникальности формата, крупном метраже и ограниченности предложения.

Ключевые преимущества

• Phase 3 Peony;
• 3 спальни;
• 316 м²;
• пятый этаж;
• Leasehold;
• меблировка и оборудование включены;
• расположение внутри Laguna Phuket;
• один подтверждённый юнит этого формата.

Итоговая оценка

Peony 3BR penthouse — отдельный премиальный формат для покупателя, которому нужен максимальный метраж в текущей линейке Residences at Garrya Phuket. Карточка строится строго по данным юнита 5504: 316 м², пятый этаж и 120,22 млн THB. Свяжитесь с нами для проверки availability, получения планировки и уточнения актуальных условий договора перед бронированием.