The Wynn Luxury Pool Villa, Вилла 3+1 W2, 478.89 м2, Пхукет, Чонг Тале

Вилла 478.89 м² в проекте The Wynn (тип W2 3+1) — готовый одноэтажный формат с частным бассейном, участком 482 м² и 3 спальнями в районе Чонг Тале. Это вариант для покупателей, которым важны готовность к заселению, включённая мебель и полноценная приватная инфраструктура на территории виллы.

Обзор виллы

The Wynn, вилла W2 3+1 — это готовая вилла от Capital City Real Estate Co., Ltd. В формате одноэтажного дома. Площадь виллы составляет 478.89 м², что даёт комфортный запас пространства для постоянного проживания, семейного отдыха или покупки в сегменте готовой недвижимости на Пхукете.

Планировка включает 3 спальни и дополнительную комнату формата +1, которая предусмотрена как помещение для персонала. Участок площадью 482 м² позволяет разместить не только жилую часть, но и полноценную приватную зону отдыха с бассейном, террасой и садом.

Сильная сторона этого предложения — статус готового объекта. Для покупателя это означает понятные сроки сделки и возможность оценить виллу вживую без строительных рисков. Дополнительный плюс — мебель включена в стоимость, что снижает затраты на комплектацию после покупки.

Характеристики

Локация

Вилла расположена в районе Чонг Тале, Пхукет. Это востребованная часть острова для собственного проживания и покупки вилл благодаря устойчивому интересу к малоэтажной жилой недвижимости и формату приватных домов с участком.

Инфраструктура и особенности

По набору удобств The Wynn ориентирован на комфортное проживание без компромиссов по приватности и функциональности.

В составе виллы и территории предусмотрены:

• собственный бассейн
• джакузи
• сауна или баня
• терраса
• сад
• закрытый двор
• гостиная и столовая
• парковка
• охрана и видеонаблюдение

Такой набор особенно важен для формата семейной виллы: основные сценарии отдыха и повседневной жизни уже заложены в концепцию объекта.

Цена

Стоимость виллы W2 3+1 составляет 29 900 000 бат.

Дополнительно стоит учитывать условия покупки:

• бронь — 2%
• договор — 33%
• фундамент — 30%
• крыша и стены — 20%
• окна и двери — 10%
• переход права — 5%

Также предусмотрены сопутствующие платежи:

• сбор за переход права — 6.3%, делится поровну
• обслуживание — 16 000 или 23 000 бат в месяц
• Sinking fund — 200 000 бат
• счётчики — 30 000 бат

С учётом площади виллы цена за квадратный метр составляет 62 436 бат/м², что помогает объективно оценить предложение в сегменте готовых вилл.

Ключевые преимущества виллы

• Готовый объект — можно планировать сделку и использование без ожидания строительства
• Формат 3+1 с дополнительной комнатой для персонала
• Просторная площадь дома — 478.89 м²
• Участок 482 м² с приватной территорией
• Одноэтажная конфигурация, удобная для постоянного проживания
• Мебель включена, что снижает стартовые расходы после покупки
• Собственная wellness-зона: бассейн, джакузи, сауна или баня
• Закрытый формат проживания: охрана и видеонаблюдение
• Проект от Capital City Real Estate Co., Ltd.